Online
Pašreiz BMWPower skatās 195 viesi un 15 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4689
Braucu ar: Q7
|
28 Apr 2020, 14:18:59 @Accessdenied rakstīja:
28 Apr 2020, 14:06:56 @HUBLOC rakstīja:
tas tāpēc, ka tie, kuriem ir nauda vnk nopērk un nejautā stulbus jautājumus kā "kādi kaimiņi?" "a cik siltumizolācija bieza?" "a apsaimniekošanā iekļauts elektrības rēķins?" utt. 
Saki, ka naudīgajiem ir pie vienas vietas, kāda ir skaņas dzirdamība, plānojums, ventilācija utt.? Man jau likās, ka naudīgajiem tieši prasības ir augstākas. =)
naudīgie saprot, ka jaunbūve projektēta un izbūvēta atbilstoši aktuālajiem LBN, ja būtu izbūvēts neatbilstoši projektam, tad nevarētu nodot ekspluatācijā (jā jā, piekukoļoja būvinspektoru utt). Tas, ka katram ir sava izpratne par skaņas izolāciju, vēdināšanu un insolāciju ir cits jautājums, bet ja attīstītājs to nav atsevišķi pozicionējis vai reklamējis, ka viņa objektā ir "vislabāka skaņas izolācija" vai "individuāla katra dzīvokļa rekuperācijas sistēma", tad cerēt uz kaut ko tādu ir, maigi sakot, utopiski īpaši, ja cena ir 1700eur metrā |  Offline | | |
| IFairPlay | | Kopš: 31. Aug 2010
Ziņojumi: 102
Braucu ar:
|
28 Apr 2020, 09:09:39 @Destructo rakstīja:
Nu nezinu par košanu, bet man bija tēze, ka šo to lētāk varēs ieķert.
Šovakar braucu skatīties vienu jauno projektu, attīstītājs vēl pirms atbraukšanas 20 000 EUR ir nometis plus NĪ valsts nodevu piedāvā apmaksāt, lai gan tad, kad cēla teica, ka pie pabeigšanas cenas cels.
Veiksmīga darījuma gadījumā nometīšu razkladu kas par projektu un vai ko vēl pa virsu piedāvā 
Nu, kur tad nu biji āzīti manu?
Mans minējums,ka viesojies Stabu 100 projektā. | | Offline | | |
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 457
Braucu ar: B O R S C H E
| Karoče, man nesanāca aizbraukt uz to sākotnējo plānu, par to vēl raportēšu, bet tiku uz:
https://riverresidence.lv/lv/houses
Plusi - Cena
Plānojums nav šedevrs, bet nav arī slikts.
2 tālākās mājas klusas, praktiski neko nedzird.
Laba cena stāvvietai.
Mīnusi - nav sadalīts Dzīvokļa īpašumos un vēl pat nezinu kāds īsti statuss tai ēkai, paprasīju Zemes Grāmatas izrakstu.
Nebūs nodokļu atlaižu ģimenei.
Daudz visādu mazo kasjaku ar slēdžiem, domofonu pa 2 Eiro, hallē, nav rekuperatora, lai gan daudzos dzīvokļos ir 3m+ griesti.
Māja pie šosejas skaļa, reāli skaļa.
Bankām šādi īpašumi nepatīk un Altumu arī dēļ statusa paņemt nevar + parasti iemaksa 20 - 25% nevis standarta 15%.
Konsensuss - ja ir nauda skaidrucī, kuru vairumam te žurkas grauž, tad var operēt, droši varēs atdot uz īri pēc gada diviem, vai arī nopārdot.
Labie dzīvokļi izpirkti, palikuši vairums ar šādām tādām sekundārām nepilnībām.
| | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1033
Braucu ar: F11
| Nu nezinu, kas tur premium. Baigā jēga no tās milzīgās terases, kas gandrīz kā dzīvojamā platība, pie šosejas. Un par to visu tāpat maksāt 2 pakas par kvm  | | Offline | | |
edzulis  | |  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
| 400m2 terase   | | Offline | | |
| sonx33 | |  Kopš: 08. Sep 2008
Ziņojumi: 2080
Braucu ar: 320d
| Par to terasi ari apsaimniekošana pectam nav jāmaksā? | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 457
Braucu ar: B O R S C H E
|
29 Apr 2020, 10:08:47 @Amphiney rakstīja:
Nu nezinu, kas tur premium. Baigā jēga no tās milzīgās terases, kas gandrīz kā dzīvojamā platība, pie šosejas. Un par to visu tāpat maksāt 2 pakas par kvm
Nu kā jau minēju tā māja, kas ir uz šosejas pusi - 
Piekrītu te arī pārējiem par tām lielajām terasēm, 90% no viņas ir bezjēdzīgi, plus normāli uzkarst vasarā, atsevišķi varianti ar balkoniem bija ok. | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Visi gaida ar nepacietību hatu uz kuru netiki  | | Offline | | |
|
|
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 457
Braucu ar: B O R S C H E
| būs būs | | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2318
Braucu ar: būzu
| Asaros zem 200k ir tīri sakarīga dvīņumājas sekcija. Jā, arī pie prospekta, bet tur vismaz kāds zemes pleķītis blakus un tiešām sava stāvvieta. | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 457
Braucu ar: B O R S C H E
| Paskatījos detalizētāk to SIA zem kā tas "Viesu Nams" ir... patiesā labuma guvējs Aigars Kesenfelds
Tā, Liepājnieki, komentārus studijā, jo man nav ne jausmas par šī kung attīstītajiem NĪ projektiem, cik zinu Liepājā viņam ir vairāki [ Šo ziņu laboja Destructo, 29 Apr 2020, 11:14:35 ] | | Offline | | |
| add | | Kopš: 27. Nov 2011
Ziņojumi: 2094
Braucu ar:
| Kas vispār šobrīd notiek īres tirgū? Plāns no Maija vidus, Jūnija laist uz īri budžeta klases 2-istabnieku Juglā, Hruščovkā ar tikko uztaisītu kosmētikso remontu. Skatos cenas un gribētos kādus 270 mēnesī. Varbūt te kādam interesē, pirms lieku ss.com | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
|
29 Apr 2020, 11:19:57 @add rakstīja:
Kas vispār šobrīd notiek īres tirgū? Plāns no Maija vidus, Jūnija laist uz īri budžeta klases 2-istabnieku Juglā, Hruščovkā ar tikko uztaisītu kosmētikso remontu. Skatos cenas un gribētos kādus 270 mēnesī. Varbūt te kādam interesē, pirms lieku ss.com
Esmu ganrīz visās iespējamajās FB pirkt/ pārdot grupās. Un tendence ir tāda ,ka tur kur agrāk bija pārsvarā tikai mantas, parādās arī sludinājumi ar dzīvokļiem uz īri. Attiecīgi var izsarīt secinājumus, ka nav tik viegli atrast īrniekus.
Bet principā 2008. bija līdzīgi. Pa 200LS menesī ko prātīgu atrast bija grūti. Savukārt 2009. un 2010 jau varēja līdz 100LS atrast + /- norm. A 3istabniekus vispār izīrēja pa velti, lai tik maksā komunālos...
Tad sākam īrēt dzīvokli pa 70 Ls mēnesī, par ko iepriekšējas īrnieks maksāja 150+
domāju ,ka tagad būs līdzīgi... | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Jap, īres tirgus ir praktiski /2 kā bija pirms 3 mēnešiem. | | Offline | | |
| JankyLV | |  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3039
Braucu ar: imperialblau
| Smieties vai raudāt, ka šā brīža situāciju salīdzina ar iepriekšējo burbuļa pārplīšanu un atteicīgo krīzi? |  Online | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Dari ko tu gribi, tikai nepaziņo par to mums  | | Offline | | |
|
|
| JankyLV | | Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3039
Braucu ar: imperialblau
|
29 Apr 2020, 11:56:32 @XK220 rakstīja:
Jap, īres tirgus ir praktiski /2 kā bija pirms 3 mēnešiem.
Vari, lūdzu, PAZIŅOT kas tieši ir "/2"?
Piedāvājumi mazāk? Cenas zemākas?
| | Online | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Da ko te zosis dzenat,īres tirgus nav īpaši mainījies.
602 sērija,bez remontiem,2istabnieks Bolderājā aizgāja uz urrā pa 220 naudiņām.
Vēl tagad zvana tie,kas nepaspēja paņemt. | | Offline | | |
| Destructo | | Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 457
Braucu ar: B O R S C H E
|
29 Apr 2020, 12:32:43 @michals1 rakstīja:
Da ko te zosis dzenat,īres tirgus nav īpaši mainījies.
602 sērija,bez remontiem,2istabnieks Bolderājā aizgāja uz urrā pa 220 naudiņām.
Vēl tagad zvana tie,kas nepaspēja paņemt.
Es domāju, ka pritona 2istabnieks bolderājā pa 220 EUR nu galīgi nav indikators īres tirgus situācijai.... | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9331
Braucu ar: Alfu
| čoms marta beigās Imantā pirmajā stāvā diezgan ātri (nedēļas laikā) pa 270 3 istabnieku atdeva. vidēji normāls dzīvoklis ar kosmētisko remontu. ja tu gribi saprast cenas, pasēdi nedēļas divas fb un tad sapratīsi, kuri aiziet un kuri stāv. reālās cenas ir zemākās kā vairums liek + ieliec lielāku cenu un pagaidi, kam vajadzēs, tas nāks skatīsies un pēc tam vienosieties par cenu. tūristu pietiek un nekautrējies pajautāt kur strādā, cik ilgi, utml. tu nevari iedomāties kādi īrnieki mēdz būt, pēdējo dakšiņu iznesīs [ Šo ziņu laboja kkas, 29 Apr 2020, 12:45:39 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
