Online
Pašreiz BMWPower skatās 249 viesi un 8 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nek.īpašuma kadastra vērtības noteikšana
| Autors | Ziņojums |
|---|
| anno | |  Kopš: 13. May 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 407
Braucu ar: platajām slēpēm
| Tā atsevišķā vērtēšanas sistēma būs ļoti dārgs pasākums.
Esošā sistēma atspoguļo pēdējo 2 gadu patieso zemes un īpašumu vērtību vērtējamā īpašuma areālā.
Nevar tagad,ņemot vērā to,ka notika straujš gan kāpums gan kritums NĪ vērtībās, uzreiz ņemt un pārmainīt sistēmu. Tagad tā vairs tādus pīķus neuzrādīs. Viss jau izlīdzinās, 2007, 2008. gadā vērtības bija zemas, cilvēki maksāja kapeikas par NĪ. Tad bija mazāk,tagad ir vairāk, vidējais ir patiess.
Tā kaut kā. |  Offline | | |
Lafter  | |  Kopš: 23. Sep 2007
Ziņojumi: 28686
Braucu ar: wv
| to sīpols.. tev ta zeme daugavas krastā ir? 
pa 14 ha 370 laikam bija  nesmu papīrus vel redzējis mutere ko tadu puksteja
-----------------
Gribās pļūtīt? Nejūties novērtēts? Neviens nepievērš uzmanību?
Spied zemāk.
Spama topiks
Jā! Man jūk komati. Tas dēļ ilga perioda komunicējot citās valodās.
| | Offline | | |
EimZ  | | Kopš: 09. Jan 2008
No: Daugavpils
Ziņojumi: 3763
Braucu ar:
| Anno, forshaakais ir tas, ka veel 3 taadi pashi objekti identiskaa staavoklii jau tika nopirkti par absoluutu limonaadi, kur viss kopaa izmaksaaja dazhus tuukst. Ls 
Iipashnieks- kaadreiz paliels galjas paarstraades uznjeemums.
-----------------
Paldies par manu ļoti svarīgo viedokli, bez kura šis Visums vienkārši neizdzīvos!™ | | Offline | | |
| EimZ | | Kopš: 09. Jan 2008
No: Daugavpils
Ziņojumi: 3763
Braucu ar:
|
27 Feb 2011, 11:36:25 Siipols rakstīja:
Viss ir zajebcom  es vispar esmu autā,man jaunais nodoklis atnāca 2000ls par zemi laukos 36h
un tas laikam nav viss,būs vēl par neapstradato dubultā 
es jau eju uz depo pēc striķa un ziepēm
kurš idiots to kadastra vērtību nosaka? par to naudu es to zemi nepardošu vēl 10 gadus 
pa to laiku man pašvaldiba būs viņu attiesajusi par nodokļa parādiem!
karoč forši,zeme tika iegūta 1 Latvijas laikā Vecvectēvam par īpašiem nopelniem Latvijas labā,neesmu ne spekulants,ne jaunkrievs,bet esmu jau iegruzījies
Nav kaada lauksaimnieka, kas panjemtu zemi nomaa? Manaa dzerevnjaa zemnieki savaa starpaa kaujas, kursh tiks pie kaada zemes plekjiisha
Veel jau paliek, ja lauksaimn. neizmantojamaa zeme, iestaadiit mezhu par ES naudinju un atstaat to mazbeerniem.
-----------------
Paldies par manu ļoti svarīgo viedokli, bez kura šis Visums vienkārši neizdzīvos!™ | | Offline | | |
| Instigater | |  Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7425
Braucu ar: ne BMW
|
27 Feb 2011, 11:39:24 anno rakstīja:
Tā atsevišķā vērtēšanas sistēma būs ļoti dārgs pasākums.
Esošā sistēma atspoguļo pēdējo 2 gadu patieso zemes un īpašumu vērtību vērtējamā īpašuma areālā.
Nevar tagad,ņemot vērā to,ka notika straujš gan kāpums gan kritums NĪ vērtībās, uzreiz ņemt un pārmainīt sistēmu. Tagad tā vairs tādus pīķus neuzrādīs. Viss jau izlīdzinās, 2007, 2008. gadā vērtības bija zemas, cilvēki maksāja kapeikas par NĪ. Tad bija mazāk,tagad ir vairāk, vidējais ir patiess.
Tā kaut kā.
Intereses pēc ieskrēju SSkā, papētīju savam īpašumam līdzīgos pārdošanas sludekļus. Spriežot pēc tur redzamajām cenām, tad mana īpašuma kadastra vērtība ir nenovērtēta aptuveni 4 reizes. A loģiski būtu, ja starpība nebūtu lielāka kā 2 reizes. | | Offline | | |
| anno | | Kopš: 13. May 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 407
Braucu ar: platajām slēpēm
|
27 Feb 2011, 11:46:15 Instigater rakstīja:
27 Feb 2011, 11:39:24 anno rakstīja:
Tā atsevišķā vērtēšanas sistēma būs ļoti dārgs pasākums.
Esošā sistēma atspoguļo pēdējo 2 gadu patieso zemes un īpašumu vērtību vērtējamā īpašuma areālā.
Nevar tagad,ņemot vērā to,ka notika straujš gan kāpums gan kritums NĪ vērtībās, uzreiz ņemt un pārmainīt sistēmu. Tagad tā vairs tādus pīķus neuzrādīs. Viss jau izlīdzinās, 2007, 2008. gadā vērtības bija zemas, cilvēki maksāja kapeikas par NĪ. Tad bija mazāk,tagad ir vairāk, vidējais ir patiess.
Tā kaut kā.
Intereses pēc ieskrēju SSkā, papētīju savam īpašumam līdzīgos pārdošanas sludekļus. Spriežot pēc tur redzamajām cenām, tad mana īpašuma kadastra vērtība ir nenovērtēta aptuveni 4 reizes. A loģiski būtu, ja starpība nebūtu lielāka kā 2 reizes.
Pēc SSā redzamā neviens nevērtē īpašumus kadastram, to darīja buma laikā tie,kam nebija nojēga par īpašumu vērtēšanu vispār.
Ko var teikt, patreizējās kadastra vērtības ir sekas tam pīķim,kas bija iepriekšējos gados. Šogad tām ir jākrītās.
Un kā novērtēt zemi laukos? Ja blakus ir normāls saimnieks,kurš apsaimnieko zemi rentabli, bet kaimiņš ar vecu T-25 grib apart 50ha, tur aug balandas un reti kvieši no pagājušā gada, kāds pamats tādam saimniekam samazināt nodokli? | | Offline | | |
| Instigater | | Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7425
Braucu ar: ne BMW
| Anno, es tieši gribu teikt, ka mana īpašuma kadastra vērtība ir pārāk zema, nevis augsta. Vai arī SSkā notiek īstena Gagarina kausa izcīņa. 
Tieši neapsaimniekotai zemei būs lielāks nodoklis. A tas var rezultēties iekš tā, ka varbūt tas T-25 operators pārdos savu zemi pašvaldībai par kadastra vērtību, lai nebūtu lieki jāmaksā īpašuma nodoklis par to daļu, kuru neapsaimnieko. A pašvaldība to izliek izsolē ar kadastra vērtības sākumcenu. Visticamāk, ka tam labi saimniekotājam tieši pietrūkst zemes, lai tālāk attīstītu ražošanu, nopirks un sakops tā, ka būs standarta, nevis paaugstinātā likme. Visi laimīgi.[ Šo ziņu laboja Instigater, 27 Feb 2011, 12:02:22 ] | | Offline | | |
| Zoo | |  Kopš: 27. Sep 2007
Ziņojumi: 7814
Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger
| pie normaalas ekonomikas jaa | | Offline | | |
|
|
| Zoo | | Kopš: 27. Sep 2007
Ziņojumi: 7814
Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger
| a kaapeec neapsaimniekotai zemei jaabuut lielaakam nodoklim mana zeme- kaa gribu taa daru...ES ar tiem platiibmaksaajumiem ir sadrisusi zemniekiem galvu...ķipa nopļāvi naatres un par to tev samaksaas. un tajaa pašaa laikaa taisam saimnieciibas kuraas audzee domesticeetus meža zveerus jo savaa dabiigajaa videe šamajiem nav ko eest
ja es taisos tur kaut ko sakopt un caur to pelniit, man ir jaamaksaa IIN, nevis NĪN | | Offline | | |
| anno | | Kopš: 13. May 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 407
Braucu ar: platajām slēpēm
|
27 Feb 2011, 12:07:52 Zoo rakstīja:
a kaapeec neapsaimniekotai zemei jaabuut lielaakam nodoklim mana zeme- kaa gribu taa daru...ES ar tiem platiibmaksaajumiem ir sadrisusi zemniekiem galvu...ķipa nopļāvi naatres un par to tev samaksaas. un tajaa pašaa laikaa taisam saimnieciibas kuraas audzee domesticeetus meža zveerus jo savaa dabiigajaa videe šamajiem nav ko eest
ja es taisos tur kaut ko sakopt un caur to pelniit, man ir jaamaksaa IIN, nevis NĪN
Tu dzīvo Valstī,kurā ir Likumi. Kaut kas nepatīk, ir iespējas to ietekmēt ,raksti vēstules,cīnies par savu taisnību un panāc,ka par aizaugušu zemi nekas nav jāmaksā.
Pastaigā pa mežiem,pa mežu platībām un palūkojies, cik ir tādu legāļu meža zemju,par kurām nav jāmaksā lielāks nodoklis,tās nekopjot. Kur meža zvēriem trūkst ēdamā?? Tie ir kāreiz savairojušies,jo tomēr nav vairs tik liels malumednieku daudzums novērojams ( Jelgavas šefiņi neskaitās) | | Offline | | |
| Siipols | |  Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| +daudz
nenopļautajās pļavās dzīvo milzumdaudz zvēriņu,kukaiņu peļu utt.
Un stirnas labpratak staigā pa tādiem laukiem,nevis gludi skūtiem.
tas sviests jau ir izdomats dēļ kūlas dedzinatajiem,ja nevar apkarot pašus dedzinatajus,tad čakarēs zemes īpašniekus 
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| anno | | Kopš: 13. May 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 407
Braucu ar: platajām slēpēm
| Individuāls zemes vērtējums cik maksā? Vai idejas autors ir gatavs maksāt katru gadu tos 50 latus par vērtējumu ? | | Offline | | |
| Siipols | | Kopš: 23. Mar 2005
No: Zilupe
Ziņojumi: 11992
Braucu ar: Jawasaki ZX1100
| Es esmu gatavs!
-----------------
Universālā ekskavatora pakalpojumi Ķekava-Baldone-Daugmale-salaspils -Rīga | | Offline | | |
| Zoo | | Kopš: 27. Sep 2007
Ziņojumi: 7814
Braucu ar: God bless mr. Dunning and mr. Kruger
| principaa es arii buutu gatavs... | | Offline | | |
| Instigater | | Kopš: 08. May 2003
No: Jūrmala
Ziņojumi: 7425
Braucu ar: ne BMW
| Kādi vēl 50Ls vērtējumā, tu ko? Pašvaldībā šitajam uzdevumam var algot vienu speciālistu, kurš tad uz pilnu slodzi arī vērtēs. Nevajag jau tur piesieties līdz celma mērīšanai, pietiek ar izvietojumu dabā un apskatīties, vai tur viss nav sabrucis. Tādas kvalitātes vērtējumus vienā dienā 50 gab gan jau var uzcept. 2000Ls (alga + transports + citi izdevumi) mēnesī uz vienu īpašumu sastāda tikai 2Ls. Tā kā nevajag te pļūtīt, ka sistēma ir baigi dārga, redzu tikai viena indivīda nevēlēšanos kaut ko mainīt labākai dzīvošanai. | | Offline | | |
| anno | | Kopš: 13. May 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 407
Braucu ar: platajām slēpēm
| Man tad kas, es savus NĪ nodokļus samaksāju, zinu,ka tie nepieciešami pašvaldībai funkciju veikšanai ,redzu,ka tā nauda arī reāli tiek izlietota paredzētajiem mērķiem,mani nenomoka vēlme katru gadu nodarboties ar NĪ vērtēšanas menedžmentu.
Ja kāds redz,kur kaut ko var uzlabot, ir aprēķinājis ekonomisko pienesumu pašvaldībai, tad uz priekšu.
Domāju gan,ka tā atsevišķu īpašumu vērtēšana nebūs ieviešama dēļ lielajām administratīvajām izmaksām kopumā. Kā arī zinot mūsu cilvēkus, tas ''speciālists'' pašvaldībā tiks ļoti mudīgi uzpirkts un vērtējumi būs ļoti jautri.
Tas,ka korupcija ir slikti,nav jāapspriež,tas tiešām ir slikti, bet tas,ka mums tādu pašvaldības štata vērtetāju fiksi ''sakārtos'',tas ir skaidrs kā šī diena. | | Offline | | |
|
|
| anno | | Kopš: 13. May 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 407
Braucu ar: platajām slēpēm
| Tikko palūkojos lauksaimniecības zemes bāzes vērtību tabulas, dārgākā kadastra vērtība ir augstākās kategorijas zemēm Bauskā un Jelgavā. Pārējais ir tā ap 150-500 par ha, atkarībā no vietas un zemes kvalitātes. Jau tā pietiekami smalki sadalīts vērtējums. Kur tas pilsonis te izraka par 36 ha 2000 latu maksājumu? Ka tik nav pacenties un to zemi sadalījis kaut kādā posmā par apbūves gabaliem... | | Offline | | |
| PG | |  Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| Instiger, pirms murgo, virspirms papēti/palasi, kas ir kadatrālā vērtība, kas to nosaka, kā to nosaka, cik bieži to nosaka, tās mēŗkis utt utj. Pa lielam visa tā informācijas ir vzd.gov.lv mājas lapā. Sākt vari šeit - http://www.vzd.gov.lv/darbibas-jomas/kadastrala-vertesana/
Utopisko murgus par katra īpašuma apsekošanu/vērtēšanu labāk neraksti, tas nav iespējams ne laika un finasiālā ziņā ne tik. Tas nav tik vienkārši kā tu iedomājies
Kadastra vērtība tiek iegūtā masveida vērtēšanas rezultātā, līdz ar to loģiski, ka tur bieži neatspoguļojas objektīvs būvju tehniskais stāvoklis, vai kādi lokāli vērtību pazeminoši vai paaugstinoši faktori un arī daudz kas cits.
VZD vērtēšanas modeļus arī uzlabo, aicina profesionālus tirgus vērtētājus, uzklausa ieteikumus, konsultējas, bet resursi viņiem nav lieli, līdz ar to attīstība notiek lēnām, bet notiek. Jebkurā gadijumā, visi vērtību ietekmējošie faktori nekad neatspoguļojies kadastra vērtībā, jo tā ir masveida vērtēšana.[ Šo ziņu laboja PG, 27 Feb 2011, 15:22:00 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| PG | | Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
|
27 Feb 2011, 11:17:29 EimZ rakstīja:
pakomenteejiet
Zemes kad. veertiiba 2k, eekas 23k
piemēram, vzd invenatrizators ēku apsekojis 2005.gadā, kad tā bija normāla. Līdz ar to bāzes m2 vērtība ir X ls mīnus y% nolietojums kāds tas bija 2005. gadā un vel mīnus z% nolietojums pa 6 gadiem(nezinu cik % nolietojumu metodiski viņi ņem par 1 gadu). Tagad ēka ir pamesta, izdemolēta utt., bet viņiem par to info nav. Ja tu esi īpašnieks, tad izsauc inventarizatoru, lai viņš apseko šo ēku, tad vzd būs aktuāla info par teh. stāvokli un kadstrālā vērtība būs nreiz mazāka Pieļauju, ka viņa tiks klasificēta kā drupas vai grausts...nezinu, iespējam, ka par tiem nav jāmaksā nodoklis
[ Šo ziņu laboja PG, 27 Feb 2011, 15:15:33 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
