Online
Pašreiz BMWPower skatās 110 viesi un 3 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3381
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
25 Mar 2020, 21:36:02 @depo rakstīja:
16 Mar 2020, 19:39:16 @Mizx rakstīja:
16 Mar 2020, 14:38:02 @depo rakstīja:
Man nav problēmu, ja lieto kaimiņš, bet kad braukā makšķernieki/mednieki/sēņotāji/tūristi - tad tā ir problēma.
Īsti neko darīt nevari. Servitūta ceļam nedrīkst pat legāli kopīgus vārtus uzlikt priekšā, lai cauri tiek tikai "savējie". Jo tur pēc likuma visiem dienestiem, visam jātiek jebkad cauri.
Reālā dzīvē nepiederoši cilvēki nelabprāt izmanto servitūta ceļu, kas ir briesmīgā tehniskā stāvoklī...
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Imants Muižnieks, zvērināts advokāts
Tiesu praksē ir nostiprinājusies atziņa, ka reālservitūta gadījumā pastāv divi nekustamie īpašumi, no kuriem viens ir apgrūtināts par labu otram, piemēram, viens īpašnieks atļauj otram izmantot savu īpašumu, lai servitūta izlietotājs piekļūtu publiskam ceļam. Kalpojošā lieta paliek tās īpašnieka valdījumā, un arī lietas īpašniekam ir tiesības pašam izlietot servitūtā ietilpstošo tiesību. Līdz ar to braucamā ceļa servitūts nosakāms par labu vienam (vai vairākiem) valdošajiem īpašumiem, turklāt identificējot konkrēto īpašumu, kuram par labu šis servitūts nodibināts. Tas nozīmē, ka servitūta tiesību izmantot drīkst tikai tā nekustamā īpašuma īpašnieks, kuram par labu šī tiesība nodibināta.
Pamats: Civillikuma 1130., 1141. un 1148. pants.
---
Nu lūk arī atbilde, nedrīkst kurš katrs pa servitūtu vizināties - mednieki, makšķernieki, tūristi utt.
Man ir līgums ar medniekiem, un nezinu, ka man būtu pienākums par to paziņot kaimiņam. Un nezinu, ka kaimiņam būtu tiesības pārbaudīt, vai pamats zvanīt policijai, lai pārbauda.
Kas tev tur tik bieži brauc, un cik ir bieži, ka tāda sāpe?
20m no mājas durvīm tas ceļš? |  Offline | | |
| IELEJAM | |  Kopš: 28. Jan 2008
Ziņojumi: 3207
Braucu ar: prieku
| Man bija sekojoša situācija. Nopirku 2dzīvokļus par kopējo summu X, abus dzīvokļus apvienoju, kapitāli izremontēju utt. Pēc tam apvienoto īpašumu pārdevu kā vienu veselumu par summu X*4. Par starpību valsts gribēja piemērot kapitāla pieauguma nodokli. Es uzrakstīju iesniegumu un pievienoju remonta gaitas bildes, kā arī ar čekiem un bankas izdrukām pierādīju,ka renovācijā esmu ieguldījis summu X*5 un ka nekāda kapitāla pieauguma nav, valsts likās mierā. Tas gan bija pirms gadiem sešiem. Domāju, ka, ja vari pierādīt, ka darījuma pamatā nav vēlme uzvārīties, tad nekādu problēmu neredzu. Krāj tikai čekus, savus un kaimiņa un viss būs bumbās. | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12929
Braucu ar: eFku
|
25 Mar 2020, 21:36:02 @depo rakstīja:
16 Mar 2020, 19:39:16 @Mizx rakstīja:
16 Mar 2020, 14:38:02 @depo rakstīja:
Man nav problēmu, ja lieto kaimiņš, bet kad braukā makšķernieki/mednieki/sēņotāji/tūristi - tad tā ir problēma.
Īsti neko darīt nevari. Servitūta ceļam nedrīkst pat legāli kopīgus vārtus uzlikt priekšā, lai cauri tiek tikai "savējie". Jo tur pēc likuma visiem dienestiem, visam jātiek jebkad cauri.
Reālā dzīvē nepiederoši cilvēki nelabprāt izmanto servitūta ceļu, kas ir briesmīgā tehniskā stāvoklī...
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Imants Muižnieks, zvērināts advokāts
Tiesu praksē ir nostiprinājusies atziņa, ka reālservitūta gadījumā pastāv divi nekustamie īpašumi, no kuriem viens ir apgrūtināts par labu otram, piemēram, viens īpašnieks atļauj otram izmantot savu īpašumu, lai servitūta izlietotājs piekļūtu publiskam ceļam. Kalpojošā lieta paliek tās īpašnieka valdījumā, un arī lietas īpašniekam ir tiesības pašam izlietot servitūtā ietilpstošo tiesību. Līdz ar to braucamā ceļa servitūts nosakāms par labu vienam (vai vairākiem) valdošajiem īpašumiem, turklāt identificējot konkrēto īpašumu, kuram par labu šis servitūts nodibināts. Tas nozīmē, ka servitūta tiesību izmantot drīkst tikai tā nekustamā īpašuma īpašnieks, kuram par labu šī tiesība nodibināta.
Pamats: Civillikuma 1130., 1141. un 1148. pants.
---
Nu lūk arī atbilde, nedrīkst kurš katrs pa servitūtu vizināties - mednieki, makšķernieki, tūristi utt.
aha, un nekustamaa iipashuma iipashnieka sieva nedriikst. un vinja cieminji, kas brauc uz pirti nediikst.
kaa jau teicu likums to skaidri nepasaka. tas ir tikai viena advokaata viedoklis. ja tu, ka servituuta izmantotaajs noalgosi vinju paarstaaveet savas intereses, momentaa taps tik pat argumenteets pilniigi preteejs viedoklis. | | Offline | | |
edzulis  | |  Kopš: 13. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 56481
Braucu ar: S212, 911TT, 951, 635csi, NSX, Tillotson t4
|
26 Mar 2020, 07:21:22 @IELEJAM rakstīja:
Man bija sekojoša situācija. Nopirku 2dzīvokļus par kopējo summu X, abus dzīvokļus apvienoju, kapitāli izremontēju utt. Pēc tam apvienoto īpašumu pārdevu kā vienu veselumu par summu X*4. Par starpību valsts gribēja piemērot kapitāla pieauguma nodokli. Es uzrakstīju iesniegumu un pievienoju remonta gaitas bildes, kā arī ar čekiem un bankas izdrukām pierādīju,ka renovācijā esmu ieguldījis summu X*5 un ka nekāda kapitāla pieauguma nav, valsts likās mierā. Tas gan bija pirms gadiem sešiem. Domāju, ka, ja vari pierādīt, ka darījuma pamatā nav vēlme uzvārīties, tad nekādu problēmu neredzu. Krāj tikai čekus, savus un kaimiņa un viss būs bumbās.
Chekos vēlams iesist ipasuma adresi | | Offline | | |
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3636
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
26 Mar 2020, 08:08:02 @edzulis rakstīja:
26 Mar 2020, 07:21:22 @IELEJAM rakstīja:
Man bija sekojoša situācija. Nopirku 2dzīvokļus par kopējo summu X, abus dzīvokļus apvienoju, kapitāli izremontēju utt. Pēc tam apvienoto īpašumu pārdevu kā vienu veselumu par summu X*4. Par starpību valsts gribēja piemērot kapitāla pieauguma nodokli. Es uzrakstīju iesniegumu un pievienoju remonta gaitas bildes, kā arī ar čekiem un bankas izdrukām pierādīju,ka renovācijā esmu ieguldījis summu X*5 un ka nekāda kapitāla pieauguma nav, valsts likās mierā. Tas gan bija pirms gadiem sešiem. Domāju, ka, ja vari pierādīt, ka darījuma pamatā nav vēlme uzvārīties, tad nekādu problēmu neredzu. Krāj tikai čekus, savus un kaimiņa un viss būs bumbās.
Chekos vēlams iesist ipasuma adresi
+1 - VID tagad medz neakceptet cekus, ja tajos nav noradita piegades adrese, tadel staigasana pa Depo un ceku vaisana vairs neder. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7375
Braucu ar: muti
| Parādiet man likuma punktu, kurš man, fiziskai personai, saimnieciskās darbības neveicējam, liek norādīt kaut kādas vēl adreses | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3636
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
26 Mar 2020, 10:25:39 @wanksta rakstīja:
Parādiet man likuma punktu, kurš man, fiziskai personai, saimnieciskās darbības neveicējam, liek norādīt kaut kādas vēl adreses
Saskana ar likumu par nodokliem un nodevam, nodokli ir vieniga joma, kur pieradisanas pienakums gulstas uz nodoklu maksataju. Tev ir japierada, ka tie izdevumi ir tavi un tavam ipasumam. Ja sadai interpretacijai nepiekriti, tev bus iespeja izmantot likuma noteiktas tiesibas VID uzrekinu apstridet (tas prasa kadus 5-6. Gadus) - pec tam kad busi nomaksajis sodu. Man ir viena lieta no 2013. Gada, kas ir senata un ir liela varbutiba, ka ta tiks atgriezta Apgabala tiesa. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7375
Braucu ar: muti
| Tik pat labi var piesipties čekam ar adresi un pateikt, ka tas arī ir uzstādīts kaimiņu mājai nevis tavai | | Offline | | |
|
|
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| NĪ tirgus aizgājius raznosā, daudz jauni pārdošanas sludinājumi, bet tik daudzi uz īri, ka īres tirgus tulīt tiks nogāzts no kājām.
| | Offline | | |
| michals1 | |  Kopš: 17. Apr 2019
No: Salaspils
Ziņojumi: 2037
Braucu ar: Pilnu ķerru uz taras punktu.Nekad un neko lēti netirgoju.Ja kādam vajag lēti-tas nav pie manis!
| Un tas ir tikai sākums.
Vēl pat īsta krīze nav sākusies,a kas būs pēc mēnešiem četriem?
Bankas krītus nedos,pārdot neko nebūs iespējams,jaunie projekti vientulīgi pelēs,cenas kusīs kā sniegs pavasarī.
Vēl dažas dienas atpakaļ man te oponēja,ka tā nevar būt.....
Var! | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8302
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Tas pats kas ar griķiem.. Nomierinasies | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
26 Mar 2020, 12:07:12 @michals1 rakstīja:
Un tas ir tikai sākums.
Vēl pat īsta krīze nav sākusies,a kas būs pēc mēnešiem četriem?
Bankas krītus nedos,pārdot neko nebūs iespējams,jaunie projekti vientulīgi pelēs,cenas kusīs kā sniegs pavasarī.
Vēl dažas dienas atpakaļ man te oponēja,ka tā nevar būt.....
Var!
Pēc četriem mēnešiem būs medusmaize 
09. gadā nopirku savu pirmo nī, 1istabmnieku jaunā mājā. Čekoju ss.lv, atvēru pārdošanas sludinājumus un pirmās lapas apakšā skatījos cenu. Toreiz nedēļā vidēji - 500Ls līdz 09 vidum, kad +/- bija zemākais punkts. Tad nopirku dzīvokli 4x lētāk, nekā tas bija oficiālajā attīstītāja praislistā 08. gada vidū 
Tagad 4x kritumu diez vai sagaidīsim, bet 2-3x ir reāls.[ Šo ziņu laboja XK220, 26 Mar 2020, 12:35:15 ] | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3636
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
26 Mar 2020, 11:55:55 @wanksta rakstīja:
Tik pat labi var piesipties čekam ar adresi un pateikt, ka tas arī ir uzstādīts kaimiņu mājai nevis tavai
Prakse tadi gadijumi nav bijusi. | | Offline | | |
elbruss  | |  Kopš: 12. May 2006
Ziņojumi: 1007
Braucu ar: BMW, Škoda, velo, slēpes
|
26 Mar 2020, 07:21:22 @IELEJAM rakstīja:
Man bija sekojoša situācija. Nopirku 2dzīvokļus par kopējo summu X, abus dzīvokļus apvienoju, kapitāli izremontēju utt. Pēc tam apvienoto īpašumu pārdevu kā vienu veselumu par summu X*4. Par starpību valsts gribēja piemērot kapitāla pieauguma nodokli. Es uzrakstīju iesniegumu un pievienoju remonta gaitas bildes, kā arī ar čekiem un bankas izdrukām pierādīju,ka renovācijā esmu ieguldījis summu X*5 un ka nekāda kapitāla pieauguma nav, valsts likās mierā. Tas gan bija pirms gadiem sešiem. Domāju, ka, ja vari pierādīt, ka darījuma pamatā nav vēlme uzvārīties, tad nekādu problēmu neredzu. Krāj tikai čekus, savus un kaimiņa un viss būs bumbās.
Kā praktiski notiek tas nodokļu uzrēķins no VID?
Respektīvi, es kā privātpersona pārdodu NĪ citai privātpersonai. Tad pēc cik ilga laika no zemesgrāmas izmaiņām VID pamana šo darījumu? Viņi sagaida tavu nākamo deklarāciju vai arī sazinās ātrāk? Zvana vai raksta?
Uzreiz piestāda "tāmi" ar kavētajiem soda procentiem?
[ Šo ziņu laboja elbruss, 26 Mar 2020, 15:09:36 ] | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6208
Braucu ar:
|
25 Mar 2020, 21:36:02 @depo rakstīja:
16 Mar 2020, 19:39:16 @Mizx rakstīja:
16 Mar 2020, 14:38:02 @depo rakstīja:
Man nav problēmu, ja lieto kaimiņš, bet kad braukā makšķernieki/mednieki/sēņotāji/tūristi - tad tā ir problēma.
Īsti neko darīt nevari. Servitūta ceļam nedrīkst pat legāli kopīgus vārtus uzlikt priekšā, lai cauri tiek tikai "savējie". Jo tur pēc likuma visiem dienestiem, visam jātiek jebkad cauri.
Reālā dzīvē nepiederoši cilvēki nelabprāt izmanto servitūta ceļu, kas ir briesmīgā tehniskā stāvoklī...
Latvijas Zvērinātu advokātu kolēģija
Imants Muižnieks, zvērināts advokāts
Tiesu praksē ir nostiprinājusies atziņa, ka reālservitūta gadījumā pastāv divi nekustamie īpašumi, no kuriem viens ir apgrūtināts par labu otram, piemēram, viens īpašnieks atļauj otram izmantot savu īpašumu, lai servitūta izlietotājs piekļūtu publiskam ceļam. Kalpojošā lieta paliek tās īpašnieka valdījumā, un arī lietas īpašniekam ir tiesības pašam izlietot servitūtā ietilpstošo tiesību. Līdz ar to braucamā ceļa servitūts nosakāms par labu vienam (vai vairākiem) valdošajiem īpašumiem, turklāt identificējot konkrēto īpašumu, kuram par labu šis servitūts nodibināts. Tas nozīmē, ka servitūta tiesību izmantot drīkst tikai tā nekustamā īpašuma īpašnieks, kuram par labu šī tiesība nodibināta.
Pamats: Civillikuma 1130., 1141. un 1148. pants.
---
Nu lūk arī atbilde, nedrīkst kurš katrs pa servitūtu vizināties - mednieki, makšķernieki, tūristi utt.
Visu pareizi nocitēji, tikai aizmirsi, ka ne jau visi servitūti ir noteikti par labu vienam kaimiņam (viņa ģimenei) un servitūta ceļš ir tikai uz viņa namdurvīm. Servitūta ceļš var būt noteikts uz kādu publiski pieejamu teritoriju, pašvaldības / valsts īpašumu. Ja servitūta ceļš ir noteikts uz publisku peldvietu, tauvas josla visiem publiski pieejama, tad nevienu atpūtnieku vai makšķernieku pārvietošanos tā vienkārši ierobežot nevarēs. Principā visu nosaka tas, uz kurieni noteikts servitūta ceļš, kam tas lietojams. Jo tas tiešām var tikt noteikts pieejams pilnīgi visai sabiedrībai. | | Offline | | |
| kaprons | |  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
|
26 Mar 2020, 15:07:41 @elbruss rakstīja:
Kā praktiski notiek tas nodokļu uzrēķins no VID?
Respektīvi, es kā privātpersona pārdodu NĪ citai privātpersonai. Tad pēc cik ilga laika no zemesgrāmas izmaiņām VID pamana šo darījumu? Viņi sagaida tavu nākamo deklarāciju vai arī sazinās ātrāk? Zvana vai raksta?
Uzreiz piestāda "tāmi" ar kavētajiem soda procentiem?
nezinu šābrīža situāciju
bet labi zinu  vienu gadījumu gadus trīs atpakaļ, kad starpība starp iegādes cenu ap 2000g un pārdošanas kadastra ap 2017g nozīmēja pāris k nodoklīti
pagaidām klusums...
(un uzmest Valsti par šo nodokli patiešām nav grēks, jo viņi nepiemēro indeksāciju, un tā ir maucība.
Piemērs.
Jānis 1998 nopirka dzīvokli par adekvātu tābrīža cenu 15k tajā brīdī tik maksāja
Jānis 2020 pārdod to dzīvokli par 40k, kas ir adekvāta šābrīža tirgus cena.
Kurā mirklī ir pieaudzis Jāņa kapitāls, ja viņš kā tad bija vienu dzīvokli turīgs, tā arī tagad ir vienu dzīvokli turīgs(vai analogu skaitu benzīna mucu). Kādā ziņā ir pieaudzis Jāņa kapitāls un jāmaksā nodokli, kāpēc?) | | Offline | | |
|
|
| baltais | |  Kopš: 01. Jun 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4378
Braucu ar:
| Jo vairāk būs tādu limonāžu gaidītāji, jo mazāks būs cenu kritums. Varu jūs apbēdināt, bet šobrīd ir ļoti daudz cilvēku Latvijā, kam ir n-tie desmiti k vai simti k uzkrājumi, kuri ir gatavi nopirkt NĪ par lētām naudām. Diemžēl vai par laimi, jo vairāk tādu ir, jo mazāks būs cenas kritums. [ Šo ziņu laboja baltais, 26 Mar 2020, 17:39:37 ] | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Nu, nu, cik daudzi?
Tas, ka daži cilvēki apgrozās tādā sabiedrībā, nenozīmē, ka tā ir norma. Es teiktu, ka privātajiem virs 10k skaidrā ir labi ja procentam. Un te atkal ņemam vērā, ka Latvija nebeidzasar Rīgu. | | Offline | | |
| add | | Kopš: 27. Nov 2011
Ziņojumi: 2094
Braucu ar:
|
26 Mar 2020, 17:47:46 @XK220 rakstīja:
Nu, nu, cik daudzi?
Tas, ka daži cilvēki apgrozās tādā sabiedrībā, nenozīmē, ka tā ir norma. Es teiktu, ka privātajiem virs 10k skaidrā ir labi ja procentam. Un te atkal ņemam vērā, ka Latvija nebeidzasar Rīgu.
Bet jāņem vērā arī tas, ka pircēji nebeidzas ar Latvijas robežu un Latvijas pasi kabatā. Ir tomēr paliels skaits, kas ir aizbraukuši un izveidojuši karjeru vai uzņēmējdarbību ārzemēs, kuri ilgi nedomājot iegādātos nekustamo pa 'kapeikām'. Tas notika gan krīzes gados, gan ar trimdas Latviešu pēctečiem 90tajos. | | Offline | | |
| baltais | | Kopš: 01. Jun 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4378
Braucu ar:
| Pagaidām, gan es neredzu, ka kādai valstij ietu labāk kā LV no tuvējām (Eiropas savienība, Krievija utt.). Drīzāk viņiem tas trieciens varētu būt relatīvi smagāks kā mums šoreiz (citā valstī krietni smagāks, citā varbūt nedaudz smagāks), bet fakts, ka LV šoreiz nav starp lielākajiem zaudētājiem. Vismaz pagaidām. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
