Online
Pašreiz BMWPower skatās 202 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Destructo | |  Kopš: 06. Sep 2005
Ziņojumi: 459
Braucu ar: B O R S C H E
|
19 Feb 2020, 14:07:15 @AVI rakstīja:
19 Feb 2020, 13:39:38 @smudo rakstīja:
19 Feb 2020, 13:02:48 @AVI rakstīja:
19 Feb 2020, 12:20:30 @Amphiney rakstīja:
19 Feb 2020, 11:55:53 @AVI rakstīja:
15 Feb 2020, 12:17:01 @Amphiney rakstīja:
Ezera ielā ticu,ka var just, bet aprunājoties ar pāris liepziedu iedzīvotājiem pāri Mīlgrāvja ielai ne tā, kā apraksta. Tad taču tie dzīvokli būtu pilns pārdošanā kā slavenā apspriestā Kaivas iela 50?
Kas tas pa rigaairtext.lv ? Gaisa kvalitāte Mīlgrāvī labākā nekā slavenajā Kalnciema kvartālā.
Sāksim ar to, ka cilvēks pēc dabas nevēlas atzīt kļudu. Kā arī, ja masveidā tagad sāktu pārdod dzīvokļus, tad rastos jautājumi - kāpēc, un tas ietekmētu cenu.
Tur smird, sākot no Mīlgrāvja kanāla līdz pat dzelzceļa pieturai Mangaļi.
Ja ne voncis, būtu pat ļoti ok.
Ne masveidā, ne pat vienu dzīvokli neesmu no īpašnieka gadu redzējis pārdošanā, bet nu labi, tas jau,ka nav ss'ā vai city24 neko nenozīmē vispār.
Piekrītu, ka, runājot īpaši ar svešu cilvēku, viņš negribētu atzīt, vai stāstīt,cik smagi iegrābies ar 100k kredītu.  Taču ar pāris iedzīvotājiem parunājos. Pa retam, bet kāds jūt, kāds nejūt, bet traucēt nevienam netraucē. Cits iedzīvotājs teica,ka vienu reizi 2 gadu laikā bija tā,ka dzīvoklī labāk logus aizvērt. Tas bija istabā ar logiem uz Mīlgrāvja ielu tieši pret 'smakonim'. Kopš iedzīvotāji kopīgi iesnieguši vairākas sūdzības pret to termināli, palika labāk. Šo es pats neizdomāju, bet rakstu, ko man izstāstīja.
Tas, protams, nav ok, ka Tu paņem krītu un nevari pat logus atvērt vaļā kādā dienā dēļ smakas - tas nav normāli. Vēl briesmīgāk, ka izejot no kāpņu telpas, pirmo elpas vilcienu ievelc un heiii, pēc mazuta.  tā gan neviens neteica, ka esot. Ja pašam neinteresētu šis projekts, tad neiedzilinātos. Lokācija laba (neņemot vērā smaku), dzīvokļu cenas arī normālas un pazemes stāvvieta ari par virszemes stāvvietas cenu.
Žēl,ka šeit forumā neviens nedzīvo tur un neatsaucās, būtu interesants vēl kāds viedoklis.
Būsim reāli - pērkot īpašumu ir fakori kurus vēl var pieciest, ja tiešām tik ļoti gribas dzīvot tieši tur un nekur citur. Ceļš ir sū un vēl kādi reāli mainīgie.
Bet šajā gadījumā kur ir garantijas, ka nepalielinās pārkrauto produktu daudzums, kas attiecīgi pavelk aiz sevis vēl lielāku smirdoņu (var būt arī otrs variants).
Kā arī, vai tiešām Rīgā, no visiem jaunajiem projektiem nav nekā sakarīgāka...
Tas teminalis ir viens no maniem klientiem. Tur maksimums bija sasniegts 2014-16. Gada. Tagad pedejos gados samera butiski kritusies parkrausanas apjomi. Paplasinat terminali nav racionali - te neapspriedisu kapec. Tur gaiss tiek monitorets - nekas indigs nav (saskana ar ES standartiem), bet smaka ir un bus del tehnologiska procesa. Atnak vilciena sastavs ar tumsajiem naftas produktiem, kurIem cietesanas t ir 40-60 gradi. Lai tos 80 vagonus izsuknetu, ir ar gazi jauzsilda lidz tiem 40-60 gradiem visi 80 vagoni! Protams, ka procesa rodas smaka. Viniem ir liels gazes rekins, ipasi ziema 
Pēc būtības, galvā pi*&^ uje&@*ni komunisti Rīgas centrā un tiešā centra tuvumā, uz labākajiem zemesgabaliem kur varētu celt turpinājumu klusajam centram, un tagad nedaudz tālāk veidotos jauni kvartāli (līdzīgi kā piem Helsinkos). Uzcēla sazin ko, kas neatbilst nekādām normām. Un šajā ziņā paldies ES, jo tā kā pie mums daudz kas notiek kā mazajā rashkā, cilvēki tiktu indēti tālāk un visiem būtu poje*(&.
p.s. Pabeidzot no savas puses par minēto NĪ, viena nevienam neiteresējoša atziņa - es tur sev dzīvokli nepirktu. 
Tak man šķiet, ka visi pie šīs atziņas ir nonākuši, atskaitot vienu kandidātu, kam tur šad tad smird, šad tad nesmird un tīri teorētiski varētu to krītu tomēr paņemt, jo neba kāds te ko lādzīgu iesaka  |  Offline | | |
| AK777 | |  Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 472
Braucu ar:
|
19 Feb 2020, 12:11:15 @jurrus rakstīja:
Kādi riski ir pērkot dzīvokli ēkā, kurā nav sadalīti dzīvokļi ar atsevišķu kadastra nr, bet zemesgrāmatā katram īpašniekam norādīts, ka lietošanā ir nr.X dzīvoklis? Nedaudz mulsina, ka pērkot dzīvokli pēc dažas daļas no piemeŗam 60 domājamām daļām nevis konkrētu dzīvokli.
Vēl viens momemts, kam pievērst uzmanību- lai pērkamo domājamo daļu skaits atbilstu dzīvokļa kvadratūras proporcijai pret kopējo mājas kvadratūru. Jo mēdz būt arī mistiski pilnīgi neproporcionāli sadalīts (piemēram, mājā 10 vienādi dzīvokļi, bet daļas 50/1000, 300/1000 utt.). Mums mājā arī viens nopirka mazu dzīvoklīti, un beigās attapās, ka tam dzīvoklim pierakstīti 30% no visas mājas daļām. Problēma tur, ka NI nodokli rēķina no daļām, nevis dzīvokļa kvadratūras. Un tam kadram pienāk NI nodokļa rēķini par 30% no mājas (kādam citam, protams, attiecīgi mazāk). | | Offline | | |
| Janis_Janis | | Kopš: 15. Nov 2018
Ziņojumi: 163
Braucu ar:
| kāds varētu paskaidrot par zemes pārdošanu? Nav īsti skaidrības par nodokļiem.
Pārdodu zemi ~10 ha pa 20k.(8ha pļavas, 2ha meža) Ja no manis pērk privātpersona un pusi naudas, vai arī visu naudu maksā skaidrā, kaut kur summu jāuzrāda?
Standartā ir 20% nodoklis?
Ja pērk jaunais lauksaimnieks, tad arī nodoklis mazāks? 
| | Offline | | |
| upgrayedd | |  Kopš: 10. Jan 2018
Ziņojumi: 188
Braucu ar:
| Kāda puse vai viss no 20k, ja skaidrais taču ir 7200EUR max.
Un vispār:
Pēc 2019. gada 1.maija nodokļu maksātāji, tajā skaitā – fiziskas personas, kuras neveic saimniecisko darbību, vairs nedrīkst veikt darījumus ar nekustamo īpašumu skaidrā naudā neatkarīgi no darījuma summas. [ Šo ziņu laboja upgrayedd, 21 Feb 2020, 19:18:34 ] | | Offline | | |
| Yeehaa | |  Kopš: 10. Feb 2014
Ziņojumi: 513
Braucu ar:
| Sameistarot jau var, tikai kur Tu ar to skaidro pēc tam liksies?
21 Feb 2020, 19:15:18 @upgrayedd rakstīja:
Kāda puse vai viss no 20k, ja skaidrais taču ir 7200EUR max.
Un vispār:
Pēc 2019. gada 1.maija nodokļu maksātāji, tajā skaitā – fiziskas personas, kuras neveic saimniecisko darbību, vairs nedrīkst veikt darījumus ar nekustamo īpašumu skaidrā naudā neatkarīgi no darījuma summas.
| | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7376
Braucu ar: muti
|
21 Feb 2020, 21:55:49 @Yeehaa rakstīja:
Sameistarot jau var, tikai kur Tu ar to skaidro pēc tam liksies?
 | | Offline | | |
| F50 | |  Kopš: 02. Jul 2016
Ziņojumi: 3018
Braucu ar: Nacionālo Populismu
|
21 Feb 2020, 21:55:49 @Yeehaa rakstīja:
Sameistarot jau var, tikai kur Tu ar to skaidro pēc tam liksies?
Slaucīs asaras
Pat nevar vietējā brančotavā pa avokado tostermaizīti norēķināties ar tiem debīlajiem papīriem | | Offline | | |
| desadesa | |  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Bagātie raud 
https://jauns.lv/raksts/izklaide/371642-pasmaju...mekle-saimniekus
Tas ir pisec kā tie miljonāri cenšas izspiest pilnu summu no sava īpašuma un sūkstās, ka neļauj šeit krieviem izpirkt visus īpašumus | | Offline | | |
|
|
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6212
Braucu ar:
|
22 Feb 2020, 01:09:36 @desadesa rakstīja:
Bagātie raud
https://jauns.lv/raksts/izklaide/371642-pasmaju...mekle-saimniekus
Tas ir pisec kā tie miljonāri cenšas izspiest pilnu summu no sava īpašuma un sūkstās, ka neļauj šeit krieviem izpirkt visus īpašumus
Daļa jau atzina, ka muļķības pēc tādas villas uzbūvējuši. Tas pats tak nopērkot jaunu RR ko vizināties vai kaut tūnējot un būvējot no parasta auto ko īpašāku 3/4 izmaksu jānoraksta kā pazaudētus, jo citu tas iztērētais neinteresē. Ļoti iespējams, ka nākamais īpašnieks drīzāk tur ar buldozeru pusi nošķūrētu un uztaisītu ko praktiskāku, tik cena jānolaiž. | | Offline | | |
| Grubby | |  Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 594
Braucu ar:
| Ekspolitiķi miljonāri čīkst par to, ka dzīve neesot godīga .. ironiski  | | Offline | | |
ozo  | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 18911
Braucu ar: Braucu ar
| Tie 20 gadus vecie pieminekļi nevienam vairāk nav vajadzīgi. Maskavā pus Rubļovka tukša stāv. Tas Krištopāna šedevrs par 5mlj  | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7376
Braucu ar: muti
| Paņēmu jaunu apdrošināšanu mājai, cena Mūris vs Koka = 100 vs 400eur /gadā  | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1909
Braucu ar: das auto
|
Un kur tad tie visi reklāmas stāsti no karkasa māju ražotājiem, ka mūsdienās koks deg sūdīgāk par betonu  | | Offline | | |
| siga | | Kopš: 22. Nov 2014
Ziņojumi: 97
Braucu ar: kukušku
|
22 Feb 2020, 08:16:01 @wanksta rakstīja:
Paņēmu jaunu apdrošināšanu mājai, cena Mūris vs Koka = 100 vs 400eur /gadā
Koka karkasa, 190m2, viss max, ieskaitot virtuvi un citas mantas 192 euro | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Interesētu vēl kādu pieredze par to apdrošin., Jo cik no senākiem laikiem atceros, starpības nebija.
Izdegusi telpa ir izdegusi telpa. Vienam kaimiņos reiz mūra garāža izdega, kurai viena siena ar māju. Nu tā pat jauca tur visu garagi un malu nost  | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7376
Braucu ar: muti
| Noteikti jau pa firmām atšķirās, bet nu cik onlainā biš paspaidīju, tad visur ir vismaz reiz 2...3 | | Offline | | |
|
|
| wxy | | Kopš: 14. Oct 2009
Ziņojumi: 1469
Braucu ar: savu auto
|
22 Feb 2020, 02:33:28 @Mizx rakstīja:
22 Feb 2020, 01:09:36 @desadesa rakstīja:
Bagātie raud
https://jauns.lv/raksts/izklaide/371642-pasmaju...mekle-saimniekus
Tas ir pisec kā tie miljonāri cenšas izspiest pilnu summu no sava īpašuma un sūkstās, ka neļauj šeit krieviem izpirkt visus īpašumus
Daļa jau atzina, ka muļķības pēc tādas villas uzbūvējuši. Tas pats tak nopērkot jaunu RR ko vizināties vai kaut tūnējot un būvējot no parasta auto ko īpašāku 3/4 izmaksu jānoraksta kā pazaudētus, jo citu tas iztērētais neinteresē. Ļoti iespējams, ka nākamais īpašnieks drīzāk tur ar buldozeru pusi nošķūrētu un uztaisītu ko praktiskāku, tik cena jānolaiž.
Pat nevajag tik tālu skatīties, tepat katrs otrais savā mūžā ir uzbūvējis māju 200+ m2. Māja pabeigta, var sākt apdzīvot, bet bērni sen jau aizgājuši uz savu dzīvi. Tad nu viens/divi cilvēki dzīvo pa to lielo māju. Ne viens vien ir atzinis ka pārcenties. Un par sev vēlamo ciparu pārdot ir grūti.[ Šo ziņu laboja wxy, 22 Feb 2020, 10:22:12 ] | | Offline | | |
| desadesa | | Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
| Holyfield savu villu pa 40$m uzcēla un pa 6$m (vai 8$m) Rick Ross viņu nopirka (+/-) cik atceros
Kur ir tie bagātie krievu izpircēji? [ Šo ziņu laboja desadesa, 22 Feb 2020, 10:18:45 ] | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7376
Braucu ar: muti
| Ā nu ok, un tas nozīmē, ka labāk jādzīvo divreiz mazākā mājā, jo kad bērni aiztīsies pēc 20 gadiem, tad būs ok | | Offline | | |
| wxy | | Kopš: 14. Oct 2009
Ziņojumi: 1469
Braucu ar: savu auto
|
22 Feb 2020, 10:18:37 @wanksta rakstīja:
Ā nu ok, un tas nozīmē, ka labāk jādzīvo divreiz mazākā mājā, jo kad bērni aiztīsies pēc 20 gadiem, tad būs ok
Nē, tas ir pats labums pabeigt būvēt māju kad bērni jau izauguši.
Arī esi no tiem kam vajag uz cilvēku vismaz 2 istabas? Tipa ciemiņu istaba, hobiju istaba, atpūtas istaba, kaķa istaba utml.[ Šo ziņu laboja wxy, 22 Feb 2020, 10:29:40 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
