Online
Pašreiz BMWPower skatās 212 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
| 968-jk | | 19. Jan 2022, 06:54 |
#1881
|
|  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13611
Braucu ar: 30niekiem
|
19 Jan 2022, 00:34:42 @Fandulis rakstīja:
Rekur atkal te tirgo kādu no dzīvokļiem. Izņemot augsto maksu par apsaimniekošanu var kāds vēl ko iekomentēt, tikai ne par tapetēm  Kāpēc tik bieži tur mainās īpašnieki?
http://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/teika/gdlll.html
Tāpēc ka tā ēka tika pa lēto pārbūvēta. Viss tika iepakots putuplastā. Ēka no iekšpuses smirdēja pēc pelējuma jau uzreiz pēc pirmo iedzīvotāju ienākšanas. Vecie poweristi kā CP un XJs kā tā gala iedzīvotāji varētu paskaidrot, kas tanī ēkā bija iepriekš un ko kurš tur darījis zem vielām esot. |  Offline | | |
| kkas | | 19. Jan 2022, 08:29 |
#1882
|
|  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9313
Braucu ar: Alfu
|
19 Jan 2022, 00:48:02 @zulus rakstīja:
19 Jan 2022, 00:34:42 @Fandulis rakstīja:
Rekur atkal te tirgo kādu no dzīvokļiem. Izņemot augsto maksu par apsaimniekošanu var kāds vēl ko iekomentēt, tikai ne par tapetēm Kāpēc tik bieži tur mainās īpašnieki?
http://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/teika/gdlll.html
Un tapetes tiešām ir vienīgais elements, kas tevi mulsina tajā dzīvoklī? Gaume, protams, ir individuāla lieta, bet redzot to "harmoniju" un "dizainu" - man, personīgi, tur viss kā totālas bezgaumības paraugstunda. Izskatās, ka kāds pāķis izcirtis ome smežu un pamatīgā narkotiku reibumā iepircies visur pēc kārtas, samucot to dzīvoklī
Tikpat liels pāķisms ir šausmināties. Tu dzīvo sev vai sabiedrības uzpiestiem kanoniem? | | Offline | | |
| Pukstis | | 19. Jan 2022, 09:01 |
#1883
|
|  Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
19 Jan 2022, 00:25:47 @qa rakstīja:
18 Jan 2022, 23:30:23 @Pukstis rakstīja:
18 Jan 2022, 22:52:02 @obeliks rakstīja:
18 Jan 2022, 22:16:24 @Pukstis rakstīja:
Interesanti zināt cik no šeit rakstošajiem ir mākleri?
Cenas ir kosmosā un kāpj, jo tajā ir gan ieinteresēti starpnieki- gan protams pats īpašnieks.
Ja dzīvokļa cena 6 mēnešu laikā no 100 000 uzkāpj uz 130 000, tad ko jūs vēl te par materiāliem stāstat
Ne pārāk ir skaidrs, kāds ir šī komentāra mērķis...padižoties ar savu biedējoši aso gaišredzību atmaskojot māklerus? Vai arī atklājot, ka starpnieks vai īpašnieks izrādās vēlas nopelnīt? Nu cenas kāpj, jo kovida piķis, inflācija, daudz kur algu celšanās, būvmateriālu sadārdzinājums, tas viss kopā. Un ar to visu mums tās cenas tāpat kopējā eiropas kontekstā nav lielas. Protams, atrodas pārdevēji kuri šajos laikos uzliek neadekvātu cenu cerībā, ka kāds nopirks, bet tie ir atsevišķi gadījumi. Tirgus galugalā regulē cenu un tā, acīmredzot, ir šobrīd adekvāta. Lai arī gribētos , protams, mazāku, arī man.
Ja dzīvoklis pirms tam maksā 100 000.00 un tagad cena augusi līdz 130 000. Viņš jau ir uzbūvēts. Tad kurš no šiem ir attiecināms: kovida piķis, inflācija, daudz kur algu celšanās, būvmateriālu sadārdzinājums?
Kāda starpība,cik viņš maksāja pirms tam? Pārdosi dzīvokli un dzīvosi zem tilta? Pats arī daļēji atbildēji, dzīvoklis pirms tam izmaksāja 100k un šodien līdzvērtīgs izmaksā 130k. Tur pat nekāda 'varka" nesanāk.
Nedēļas laikā kāpj par 20 000.00.
Par to ir runa. Turklāt tas bija vēl pirms būvmateriālu cenu kāpuma, ko daudzi šeit vēlas pieminēt. | | Offline | | |
| wxy | | 19. Jan 2022, 09:10 |
#1884
|
| Kopš: 14. Oct 2009
Ziņojumi: 1469
Braucu ar: savu auto
|
19 Jan 2022, 09:01:26 @Pukstis rakstīja:
Nedēļas laikā kāpj par 20 000.00.
Par to ir runa. Turklāt tas bija vēl pirms būvmateriālu cenu kāpuma, ko daudzi šeit vēlas pieminēt.
Ir pieprasījums, ir piedāvājums. Tirgus pats regulējas.
Neredzu nevienu iemeslu kāpēc pārdevējam jābūt loham un jaatdod īpašums par kapeikām. | | Offline | | |
| Fandulis | | 19. Jan 2022, 09:22 |
#1885
|
| Kopš: 29. Nov 2004
Ziņojumi: 13367
Braucu ar: sipisnīku pi vuškom
|
19 Jan 2022, 06:54:37 @968-jk rakstīja:
19 Jan 2022, 00:34:42 @Fandulis rakstīja:
Rekur atkal te tirgo kādu no dzīvokļiem. Izņemot augsto maksu par apsaimniekošanu var kāds vēl ko iekomentēt, tikai ne par tapetēm Kāpēc tik bieži tur mainās īpašnieki?
http://m.ss.lv/msg/lv/real-estate/flats/riga/teika/gdlll.html
Tāpēc ka tā ēka tika pa lēto pārbūvēta. Viss tika iepakots putuplastā. Ēka no iekšpuses smirdēja pēc pelējuma jau uzreiz pēc pirmo iedzīvotāju ienākšanas. Vecie poweristi kā CP un XJs kā tā gala iedzīvotāji varētu paskaidrot, kas tanī ēkā bija iepriekš un ko kurš tur darījis zem vielām esot.
Tur varēja arī vnk iedzert un trešdienās bija studentu diena
Ok, skaidrs, pārbūve pa lēto. | | Offline | | |
| Pukstis | | 19. Jan 2022, 09:24 |
#1886
|
| Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
19 Jan 2022, 09:10:26 @wxy rakstīja:
19 Jan 2022, 09:01:26 @Pukstis rakstīja:
Nedēļas laikā kāpj par 20 000.00.
Par to ir runa. Turklāt tas bija vēl pirms būvmateriālu cenu kāpuma, ko daudzi šeit vēlas pieminēt.
Ir pieprasījums, ir piedāvājums. Tirgus pats regulējas.
Neredzu nevienu iemeslu kāpēc pārdevējam jābūt loham un jaatdod īpašums par kapeikām.
Tā ir cenu uzskrūvēšana.
Fīča tāda, ka tas, kurš vēlas iegādāties nevis īrēt- tiek nostādīts tādā diezgan stulbā situācijā. Pats šim gāju cauri kādu laiciņu atpakaļ. Turklāt esmu pazīstams arī ar pāris mākleriem. Tā ka nevajag man te tagad stāstīt pasakas.
| | Offline | | |
sn  | | 19. Jan 2022, 11:58 |
#1887
|
|  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879722
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| powera klasika nekad nebeigsies.
cenas aug visu laiku, bet powerists nogaidīs, kad tās kritīsies kā tas uz brīdi bija pirms 15 gadiem.
jaunajā projektā palikuši divi dzīvokļi, kredīts uz 15 gadiem 400e/mēnesī. powerists apskatās, bet izdomā nogaidīt, jo nav taču lohs, pirms 4 gadiem čoms tādu pašu pa 300e/mēnesī uz 15 gadiem ņēma.
uzrodas persona, kas nesēž powerā, un nopērk vienu dzīvokli, ko palaiž īrē. powerists ievācas par 500e/mēn+komunālie. otram dzīvoklim cena kāpj un kāpj un pēkšņi powerista īres dzīvoklim uzrodas kaimiņš, kuram dzīvoklis kredītā izmaksāja 510e/mēnesī uz 15 gadiem.
tagad powerists sēž powerā un ierēc par to lohu, kurš maksā 510e/mēnesī par savu dzīvokli, jo viņš identisku īrē par nieka 500e/mēnesī, jo par 400e/mēnesī tas esot bijis pārāk dārgi.
finālā kaimiņam drīz piederēs dzīvoklis, bet poweristam pieder JONAXEL skapjis, jo to būs vieglāk aizvest, kad beidzot tās cenas kritīsies un powerists varēs paņemt pats savu dzīvokli kredītā par 150eur/mēnesī 
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| walder | | 19. Jan 2022, 12:19 |
#1888
|
|  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8561
Braucu ar: 7 seat MPV
| Ja mājokli pērk dzīvošanai, tad ir pilnīgi vienalga ,kurā brīdi to dara. Pie jebkura razklada, pirkt būs izdevīgām kā īrēt. Gaidīt nākamo NI krīzi, kur varēs iepirkt visu pa sviestmaizi ir naivi.
| | Offline | | |
|
|
| Zalespljavejs | | 19. Jan 2022, 12:44 |
#1889
|
|  Kopš: 28. Jul 2015
Ziņojumi: 2493
Braucu ar: tautas auto
|
19 Jan 2022, 09:10:26 @wxy rakstīja:
19 Jan 2022, 09:01:26 @Pukstis rakstīja:
Nedēļas laikā kāpj par 20 000.00.
Par to ir runa. Turklāt tas bija vēl pirms būvmateriālu cenu kāpuma, ko daudzi šeit vēlas pieminēt.
Ir pieprasījums, ir piedāvājums. Tirgus pats regulējas.
Neredzu nevienu iemeslu kāpēc pārdevējam jābūt loham un jaatdod īpašums par kapeikām.
Nu nezinu, piekritīsi ka ir drusku kretīnisks gājiens, ka 5 minūtes pirms pārdošanas pārdevējs ieslēdz atpakaļgaitu un pasaka ka tagad maksā 30k vairāk un ja kkas nepatīk, tad PN?  | | Offline | | |
| desadesa | | 19. Jan 2022, 13:20 |
#1890
|
|  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|
19 Jan 2022, 11:58:35 @sn rakstīja:
powera klasika nekad nebeigsies.
cenas aug visu laiku, bet powerists nogaidīs, kad tās kritīsies kā tas uz brīdi bija pirms 15 gadiem.
jaunajā projektā palikuši divi dzīvokļi, kredīts uz 15 gadiem 400e/mēnesī. powerists apskatās, bet izdomā nogaidīt, jo nav taču lohs, pirms 4 gadiem čoms tādu pašu pa 300e/mēnesī uz 15 gadiem ņēma.
uzrodas persona, kas nesēž powerā, un nopērk vienu dzīvokli, ko palaiž īrē. powerists ievācas par 500e/mēn+komunālie. otram dzīvoklim cena kāpj un kāpj un pēkšņi powerista īres dzīvoklim uzrodas kaimiņš, kuram dzīvoklis kredītā izmaksāja 510e/mēnesī uz 15 gadiem.
tagad powerists sēž powerā un ierēc par to lohu, kurš maksā 510e/mēnesī par savu dzīvokli, jo viņš identisku īrē par nieka 500e/mēnesī, jo par 400e/mēnesī tas esot bijis pārāk dārgi.
finālā kaimiņam drīz piederēs dzīvoklis, bet poweristam pieder JONAXEL skapjis, jo to būs vieglāk aizvest, kad beidzot tās cenas kritīsies un powerists varēs paņemt pats savu dzīvokli kredītā par 150eur/mēnesī
Pa cik beigās nopirki savu dzīvokli? | | Offline | | |
| Pukstis | | 19. Jan 2022, 13:27 |
#1891
|
| Kopš: 25. Jun 2008
Ziņojumi: 1038
Braucu ar:
|
19 Jan 2022, 11:58:35 @sn rakstīja:
powera klasika nekad nebeigsies.
cenas aug visu laiku, bet powerists nogaidīs, kad tās kritīsies kā tas uz brīdi bija pirms 15 gadiem.
jaunajā projektā palikuši divi dzīvokļi, kredīts uz 15 gadiem 400e/mēnesī. powerists apskatās, bet izdomā nogaidīt, jo nav taču lohs, pirms 4 gadiem čoms tādu pašu pa 300e/mēnesī uz 15 gadiem ņēma.
uzrodas persona, kas nesēž powerā, un nopērk vienu dzīvokli, ko palaiž īrē. powerists ievācas par 500e/mēn+komunālie. otram dzīvoklim cena kāpj un kāpj un pēkšņi powerista īres dzīvoklim uzrodas kaimiņš, kuram dzīvoklis kredītā izmaksāja 510e/mēnesī uz 15 gadiem.
tagad powerists sēž powerā un ierēc par to lohu, kurš maksā 510e/mēnesī par savu dzīvokli, jo viņš identisku īrē par nieka 500e/mēnesī, jo par 400e/mēnesī tas esot bijis pārāk dārgi.
finālā kaimiņam drīz piederēs dzīvoklis, bet poweristam pieder JONAXEL skapjis, jo to būs vieglāk aizvest, kad beidzot tās cenas kritīsies un powerists varēs paņemt pats savu dzīvokli kredītā par 150eur/mēnesī
Ir labs stāsts.
Saimnieki nopirka dzīvokli pierīgā par 50 000 vai 55 000. Neatceros īsti
Šikajos gados izdomāja notirgot- civēki bija gatavi pirkt pa 90 000.00, bet mākleris esot atrunājis- pagaidiet biš un varēsim par 100 000.00 notirgot. Tad sākās krīze un cenas nokritās.
Tā lūk
| | Offline | | |
| sn | | 19. Jan 2022, 13:52 |
#1892
|
| Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879722
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
19 Jan 2022, 13:20:40 @desadesa rakstīja:
Pa cik beigās nopirki savu dzīvokli?
ja tu par manu māju, tad dzīvokļi te nedēļas laikā aiziet par 180% no 2013. gada cenas, kad māju nodeva explodācijā un dzīvokļus iztirgoja nepilna mēneša laikā. ja cena ir dubulta, tb 200% no sākotnējās, tad gan mēnesi vai divus tirgo.
bet nu gudrākie kaimiņi savus atdod nomā, parasts 60 metru 3istabnieks iet 500+kom caur paziņām un 800+kom caur ssu, hz kāpēc te cilvēki grib īrēt par kosmosu. vislabāk pelna te viens, kas 2013. gadā paņēma 8 dzīvokļus un iesēdināja īrniekus, viņam kredīts uz 20 gadiem svārstās 150-200e atkarībā no dzīvokļa, bet īrnieki dod 600-900 + komunālos
kaut gan miesta kopskats ir līdzīgs, arī vecajām mājām gan īre, gan dzīvokļu cenas ir kāpušas par saviem 50%.
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| cipargalva | | 19. Jan 2022, 13:55 |
#1893
|
|  Kopš: 07. Jul 2009
No: Valmiera
Ziņojumi: 6621
Braucu ar: quattro
| Visi kaut cik pienācīga līmeņa mūsdienu indivīdi taču ir informēti par šo Pierīgas miestu ar nebeidzamo uzplaukumu. | | Offline | | |
| mrc | | 19. Jan 2022, 14:05 |
#1894
|
|  Kopš: 04. Feb 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 1220
Braucu ar: baltu datsun/ sarkanu scania/ pirkstu pa karti
| Hz, kad ielūrēju Ādažos meklējot dzīvokli, tad šitais šedevrs kā bija pārdošanā, tā ir, tas bija pirms gada | | Offline | | |
| sn | | 19. Jan 2022, 14:06 |
#1895
|
| Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879722
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
| protams, Ādažu pensionārus, domi un ielas pirms tam uzturēja Baltezera nodokļu maksātāji, bet pēdējos 10 gados te ir pilns ar jauniem nodokļu maksātājiem, kuru naudu izlieto nevajadzīgos veloceliņos un līdz ar to uzlabojoties vide un līdz ar to kāpj arī īpašumu cenas. zemes gabali novadā vispār palikuši tikai ar kūdru vai purviem apakšā. nopērc zemes gabalu par 30k, izroc visu, sašķūrē pa virsu 50k un vari celt māju, kas negrims. nu ir tādi, kas paņem lētāko zemes gabalu netaisot augsnes analīzes un ar kravas mašīnu atved gatavo māju, ko uzliek, tās gan jau pēc 15 gadiem būs labi iegrimušas.
bet nu jā, te nevis nekustamais ir cēlies, bet drīzāk viņš bija zemā cenā dēļ atrašanās nomalē un bez infrastruktūras. tagad jau te cenas ir Imantas līmenī, veikalu, bērnudārzu un skolu skaits arī
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| Arsmens | | 19. Jan 2022, 14:07 |
#1896
|
|  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Tie kas hruščenēs senajos uzplaukuma gados ieķēra trīsistabniekus pa 100000k, jo rīt būs dārgāk, ir vienisprātis ar SN  | | Offline | | |
|
|
| shirminieks | | 19. Jan 2022, 14:29 |
#1897
|
|  Kopš: 13. Jan 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 1708
Braucu ar: 81
|
19 Jan 2022, 13:52:12 @sn rakstīja:
19 Jan 2022, 13:20:40 @desadesa rakstīja:
Pa cik beigās nopirki savu dzīvokli?
ja tu par manu māju, tad dzīvokļi te nedēļas laikā aiziet par 180% no 2013. gada cenas, kad māju nodeva explodācijā un dzīvokļus iztirgoja nepilna mēneša laikā. ja cena ir dubulta, tb 200% no sākotnējās, tad gan mēnesi vai divus tirgo.
bet nu gudrākie kaimiņi savus atdod nomā, parasts 60 metru 3istabnieks iet 500+kom caur paziņām un 800+kom caur ssu, hz kāpēc te cilvēki grib īrēt par kosmosu. vislabāk pelna te viens, kas 2013. gadā paņēma 8 dzīvokļus un iesēdināja īrniekus, viņam kredīts uz 20 gadiem svārstās 150-200e atkarībā no dzīvokļa, bet īrnieki dod 600-900 + komunālos
kaut gan miesta kopskats ir līdzīgs, arī vecajām mājām gan īre, gan dzīvokļu cenas ir kāpušas par saviem 50%.
Tie, kas nopirka to piecus gadus pusuzceltu nostāvējušo un veikli pabeigto māju pa 600-800€/m2 varētu arī rēķināties ar 80-100% cenas izaugsmi, bet tas ir projektam specifiski.
Un par īri 10-14€/m2 - tās ir Rīgas centra jauno projektu cenas  | | Offline | | |
| VVRECK | | 19. Jan 2022, 14:42 |
#1898
|
|  Kopš: 26. Jun 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 2210
Braucu ar: 1488
|
19 Jan 2022, 14:05:23 @mrc rakstīja:
Hz, kad ielūrēju Ādažos meklējot dzīvokli, tad šitais šedevrs kā bija pārdošanā, tā ir, tas bija pirms gada
Kkāds porno kastinga dzīvoklis | | Offline | | |
Murphy  | | 19. Jan 2022, 14:53 |
#1899
|
|  Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8479
Braucu ar: B8 R line, F39 M sport
|
19 Jan 2022, 14:07:16 @Arsmens rakstīja:
Tie kas hruščenēs senajos uzplaukuma gados ieķēra trīsistabniekus pa 100000k, jo rīt būs dārgāk, ir vienisprātis ar SN
Tu ko, hruščenes jau iet pa 1.6-1.7k m2, visi trekno gadu pircēji jau tirgo ar varkām | | Offline | | |
| Arsmens | | 19. Jan 2022, 15:19 |
#1900
|
| Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
19 Jan 2022, 14:53:45 @Murphy rakstīja:
19 Jan 2022, 14:07:16 @Arsmens rakstīja:
Tie kas hruščenēs senajos uzplaukuma gados ieķēra trīsistabniekus pa 100000k, jo rīt būs dārgāk, ir vienisprātis ar SN
Tu ko, hruščenes jau iet pa 1.6-1.7k m2, visi trekno gadu pircēji jau tirgo ar varkām
Arī toreiz jau dažs pirka par 1.5, bet nu pēc naudas vērtības tajos laikos 1.5 bij stipri vērtīgāks.
Es par to ka globālā dziedāšana *rīt dārgāk kā šodien* liek naivuļu baram pirkt par jebkādu ciparu, ja vien banka tik iedos. Un tie nebūs tie, kuri rīt uzvārīsies, drīzāk bezcerīgi meklēs otru tadu muļķi Kur nu vēl ja būs nepieciešamība fiksi realizēt.
Pierīgā daža par 160k tirgo vecu māju, kurā 80k+ kā minimums jāiekrāmē, lai tā būtu adekvāta. Nu tad pamēģini pēc tam tādu vēl kādam pa varku iesmērēt Rokas stiepiena attālumā zinu tādus. Tur līdz varkai viņiem tālu, tirgo gadu, lai būtu pa nullēm vismaz.
Nerunāsim par tiem tirgus pataustītājiem, kuri vienkārši- a davai par 370k, jo māja tak tīri normāla 
Ar to visu gribu teikt, ka jāpērk vai nu izdevīgi vai adekvāti  Tikai tad būs to the moon. Pārējie var palikt ar rīt dārgāk dziesmiņu.
[ Šo ziņu laboja Arsmens, 19 Jan 2022, 15:21:49 ] | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
