Online
Pašreiz BMWPower skatās 89 viesi un 15 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| abyss | |  Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8500
Braucu ar: e39 523
| Nepieciešams iegādāties savu sērkociņu kastīti, budžets līdz 90k. Kas ar tām sērijām? 103, 104, 602, 469? Kura, labāka sliktāka? Kas ar to, ka drīz pienāks ekspluatācijas beigas, vai nu pārbaude, kurām tur sērijām?
Vispār kā no ss, lai pasaka, kura ir laba māja vai slikta? Dzīvokļi jau pa lielam tajā budžetā ir ok, ar remontu un tā.
Kas man vispār par mājas sātvokli jāprasa, skatoties? Un pašai mājai ir kaut kādi dokumenti, nu kā katrai mašīnai servisa grāmatiņa 
Vietas ir Rīga, Salaspils, Olaine, Baldone, Jelgava kaut kā tā.
Kā ar jaunceltnēm? Tās gan man pārsvarā sanāk ārpus Rīgas. Kas tur pa problēmām? Pieņemu, ka par ekspluatāciju baigi nav jāsatraucas. Jāskatās, vai viss sauss, nav pēlējuma, kas vēl? |  Offline | | |
| Pufaix | |  Kopš: 07. Apr 2006
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1729
Braucu ar: NC700XD, gludekli
| ir kastīte LT projektā- Kurzemes prospekts 136 - 2istabu dzīvoklis, 5 no 5 stāviem - liftas nav.
Youtube
 [ Šo ziņu laboja Pufaix, 18 Jun 2019, 16:38:05 ] | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1093
Braucu ar: F11
| Noskaidro apsaimniekotāju, paprasi parādīt rēķinus par komunālajiem maksājumiem dažādās sezonās, nevis paļaujies uz "vasarā 50, ziemā 100" , paskaties pie reizes vai mājai nav baigais parāds. Ja augšējie stāvi, iečeko ūdens spiedienu. Pievērs uzmanību kāpņu telpai, vai daudz maz tīrs. Piebrauc vakaros, īpaši brīvdienu, vai pie kāpņu telpas vai tuvumā netusējas bomāri. Painteresējies, kad mainīti stāvvadi/komunikācijas, ja vispār ir...
Tālāk jau atkarīgs kas pašam apkārt vajadzīgs - auto stāvvieta, sabiedriskais, skaļums, veikali, u.c. pašam svarīgākās lietas, tās tomēr katram atšķiras. Dzīvokli izremontēt vienmēr varēsi, bet atrašanās vietu mainot, vajadzēs mainīt arī pašu dzīvokli.
Par sērijām nezinu īsti, bet pats nesen te interesējos un labākās atsauksmes bija par 103/104 sēriju, tā kā arī pats meklēju kā variantu tur.[ Šo ziņu laboja Amphiney, 18 Jun 2019, 16:53:18 ] | | Offline | | |
| abyss | | Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8500
Braucu ar: e39 523
| Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.
Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.
Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.
Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju
[ Šo ziņu laboja abyss, 18 Jun 2019, 16:54:50 ] | | Offline | | |
| RolandsK | |  Kopš: 06. Sep 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3576
Braucu ar: ᴑᴑ un Zaļo Briesmoni
| | | Offline | | |
| abyss | | Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8500
Braucu ar: e39 523
|
18 Jun 2019, 18:45:46 @RolandsK rakstīja:
Paldies. Tātad obligāti jānoskaidro mājas celšanas gads, un vai tur kaut kas darīts.
Pieņemu, ka skarbā realitāte ar tiem padomju projektiem būs, ka, kad pienāks pārbaude un lielai daļai, būs kaut kas jāremontē līdz ar to komunālie baigi pieaugs. Kaut kā neticas, ka tagad 50% lt projektu nojauks | | Offline | | |
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3445
Braucu ar: e39, pc34
|
18 Jun 2019, 16:53:12 @abyss rakstīja:
Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.
Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.
Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.
Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju
tam vajadzetu but majas inventarizacijas lieta atrodamam | | Offline | | |
| RenegadeX | | Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3445
Braucu ar: e39, pc34
|
18 Jun 2019, 21:03:25 @abyss rakstīja:
18 Jun 2019, 18:45:46 @RolandsK rakstīja:
Paldies. Tātad obligāti jānoskaidro mājas celšanas gads, un vai tur kaut kas darīts.
Pieņemu, ka skarbā realitāte ar tiem padomju projektiem būs, ka, kad pienāks pārbaude un lielai daļai, būs kaut kas jāremontē līdz ar to komunālie baigi pieaugs. Kaut kā neticas, ka tagad 50% lt projektu nojauks
planveida remonti ir mazakais par ko tur straukties vajadzetu | | Offline | | |
|
|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Ja tagad hipo ņemts, tad būs kā ar mobilu- izmaksā izmet un ņem nākamo
Lai gan nekas jau tur nebūs, kādu jumtu paķilēs, lai bēniņi nepil. Sasiltinās n shit.
Sū būs tādi, ka bankas lai bīdītu jaunos projektus, vecos boikotēs un tad gan vecajā projektā būs jādzīvo do golam  | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4712
Braucu ar: Q7
|
18 Jun 2019, 16:53:12 @abyss rakstīja:
Tas par personīgajām lietām, kā stàvieta, transports, veikali skaidrs.
Interesē vairāk atšķirība starp sērijām. Un vai ir kaut kāds dokuments, kur būtu redzami mājas remonti, celšanas gads, utt.
Un varbūt kam īpaši jāpievērš uzmanība skatoties jaunceltni.
Par 103. Arī lasīts, ka ir ok. Specprojekti arī parasti ir ok, kā ar renovētajām ēkām? Kā, lai zin, kas tur orģināli par sēriju
ja tiešām lūkojies veco paneļu virzienā, tad labāk tiešām skaties, kuriem ir nosiltināta fasāde un mainīti inženiertīkli (īpaši stāvvadi apkurei, tāpat ūdenim), respektīvi pilnā renovācija. Jo tām mājām ir ļoti daudz problēmu, sākot ar tā laika celtniecības stilu un pielaidēm, beidzot ar akūtu naudas trūkumu māju apsaimniekošanai, kas rezultējās sliktā tehniskajā stāvoklī.
Salīdzinājumam, kad dzīvoju bloķenē, mājai bija 30k parāds, tagad dzīvojot jaunbūvē ir uzkrājums 20k, ko nnepieciešamības gadījumā uzreiz var investēt remonta darbos 
Protams, viss atkarīgs no EURO daudzuma, bet ja ir norādīta summa 90k, tad loģiski skatītos kaut ko jaunu. Esmu dzirdējis ka Baložos ir jaunās mājas, kur ar gāzes apkuri ļoti zemi komunālie maksājumi, vecajos projektos tas ir kā melnais caurums | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1927
Braucu ar: das auto
| Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.
Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem. | | Offline | | |
| wanksta | |  Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7532
Braucu ar:
| Piem. Pirmskara mājām centrā praktiski visām ir sapuvuši pamati, sapuvušas siltumtrases, nolietoti siltummezgli utt
Kur katra pozīcija maksā entos tūkstošus un neviens tolkam neko nevar atrisināt[ Šo ziņu laboja wanksta, 19 Jun 2019, 08:52:44 ] |  Online | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9653
Braucu ar: Alfu
|
19 Jun 2019, 08:47:49 @b1te rakstīja:
Parāds var būt atkarīgs arī no apsaimniekotāja.
Kad mana māja bija pie RNP balanss bija -35k.
Nu jau pāris gadus ir biedrība, un kontā ir +95, nemaz nerunājot par nn-tajiem remontiem veiktajiem.
Pirms pirkt, iesaku uzzvanīt mājas vecākajam, telefona numuri parasti ir kāpņu telpās pie ziņojuma dēļa. Vienk. apjautāties par mājas stāvokli, remontiem un iedzīvotājiem.
nopietni, 95k uzkrājums?
man pie rnp kā daži k uzkrājas, tā tos pašus tantēm uzreiz vajag jaunās pasta kastēs un kāpņu telpas logos iztērēt.  inženiertīkli, šuves, tas viss tik dārgi un viņām liekas, ka nils to visu uzsauks. | | Offline | | |
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
| Neiesaku padomju laika mājās tīri viņu stāvokļa un visādu bomārveidīgo kaimiņu dēļ. Vai nu jaunais projekts vai atjaunots pirmskara. | | Offline | | |
| b1te | | Kopš: 14. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1927
Braucu ar: das auto
|
19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:
nopietni, 95k uzkrājums?
Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī 
Bet rnp ir tiešām pēdēja mēslu bedre. Kad tika paziņots, ka ejam prom viņi arī pēdējā dienā uzstādija jaunas pastkastes lai norakstītu pēdejo naudu, nemaz nerunājot, ka divus gadus neatdeva veiktos uzkrājumus jumta remontam pamatojot to ar atsevišķu dzīvokļu parādu
Par tiem iedzīvotājiem, pēc maniem novērojumiem ir atkarīgs no mājas atrašanas vietas un mājas vecuma. Respektīvi 60 gadā celtā hruščenē āgenskalnā ir viens kontingents un ap 90 gadu celtajā 119 ir pavisam cits. To principā arī parāda dzīvokļu cenas atšķirības. | | Offline | | |
| abyss | | Kopš: 26. Jun 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 8500
Braucu ar: e39 523
| Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.
Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.
Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.
Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html | | Offline | | |
|
|
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
19 Jun 2019, 10:11:37 @b1te rakstīja:
19 Jun 2019, 09:45:55 @kkas rakstīja:
nopietni, 95k uzkrājums?
Tas vel pie fakta, ka kaut kādi 34 bija iztērēti gudriem skaitītājiem katrā dzīvoklī
šim protams vērts pieminēt cik dzīvokļu mājā :95k: | | Offline | | |
| Castor | | Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
|
19 Jun 2019, 10:20:58 @abyss rakstīja:
Nu es te vakar nedaudz uzmetu to padarīšanu uz papīra. Pašreiz dzīves + darba(īre, elektriba, komunālie, ceļš uz darbu) mums mēnesī vidēji ir 590 eur.
Līdz ar to, ja es pērku Jelgavā, vai Salaspilī, tad 150 eur aiziet vienkārši degvielā, ko man neviens neatmaksās. Un 250 vai 400 eur maksājums mēnesī tas jau ir vecais vs jaunais projekts labā vietā blakus man darbam. Nav arī tā, ka ~ 40 km rādiusā Rīgā tie dzīvokļi būtu 2x lētaki, īpaši jaunie projekti. Tur mēneša maksājumā varbūt sanāk 100 eur starpība, ko es 100% notērešu ceļā.
Tie 90k ir rēķināti, vēl ar to, ka man bija parbaudes laiks un vēl no vecās darbavietas. Varbūt, labāk pagaidīt 2 mēnešus pašam piemest klāt 5k, un pastiept to padarīšanu līdz 105-110k? Jo šķiet, ka no 60-90 tās pašas vecās mājas, tikai dzīvokļi nedaudz atšķiras, un gan jau pētot sīkāk māja pa 60k būtu sliktāka nekā dzīvoklis mājā pa 80k.
Liels paldies par ieteikumu par mājas vecāko. Šodien doma aiziet paskatīties pa 60k lt projektu, blakus darbam Ziepniekkalnā. Tāds budžeta variants baigi labs. Bet nu, pieņemu, ka ar māju būtu jabut tur kapiem
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...kalns/afcxi.html
Tas rajons ir drūms, ieeja mazajā kaksimā pie apļa un redzēsi potenciālos kaimiņus
Tavā vietā pameklētu atjaunotu pirmskara dzīvokli centrā vai Āgenskalnā. | | Offline | | |
| wanksta | | Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7532
Braucu ar:
| Varētu jau nu padomāt, ka centra un Āgenskalna maximās iet tikai elitārā publika
| | Online | | |
| Castor | | Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
| Tas gan, bet tas Ziepniekkalna stūris mani galīgi neuzrunā. Netālu strādāju, visu ko esmu tur redzējis | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
