Online
Pašreiz BMWPower skatās 47 viesi un 11 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
ixers  | |  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3294
Braucu ar: svešu auto
|
14 Dec 2018, 22:17:40 @Amphiney rakstīja:
Vai ir joprojām iespējams iegādāties dzīvokli, ņemot kredītu bankā, bet "noskipot" pirmo iemaksu? Tas ir, pārdevējs savā papīrā ieraksta aptuveni pirmās iemaksas (15%) vērtību klāt dzīvokļa cenai, un tīri sāc maksāt kredītu, jo tos 15% tā kā būsi atdevis pārdevējam?
Ja nqv pirmās iemakas- zabej.
ja pa tēmu, tad lai pardevējs uzraksta ka saņēma roķeni. Tev bankai jā puerāda ka esi samaksājis. |  Offline | | |
| Janchiks | |  Kopš: 11. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 4413
Braucu ar: 888
| Pieejami īres dzīvokļi jaunbūvē Mārupē, 2 un 3 istabu (~43m2 un 69m2), ir gan 1., gan 2.stāvs, ar mēbelēm vai bez - pēc izvēles.
Sīkāk PM. | | Offline | | |
| s-line | |  Kopš: 08. Mar 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2583
Braucu ar: kūtiņu
| Uz īri 2istabu dzīvoklis 50m2 Salaspilī. Līvzemes ielā (domes rajons) 240eur +kom. Bildes pm | | Offline | | |
| zebra | |  Kopš: 13. Aug 2009
Ziņojumi: 2016
Braucu ar: tavu mammu
| Uz īri 2istabu 50m2 dzīvoklis Viestura pr.47. 290€ + komunālie. Nav 1ais stāvs.
Ēkā lifts.
Tālāk PM, ja interesē. | | Offline | | |
| Divo | | Kopš: 18. Mar 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 8
Braucu ar:
|
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.[ Šo ziņu laboja Divo, 30 Dec 2018, 20:01:39 ] | | Offline | | |
| Amphiney | |  Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1090
Braucu ar: F11
|
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Paldies par informāciju un skaidrību! | | Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 497
Braucu ar:
|
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Man šķiet, ka šajā ieteikumā ir izlaista būtiska cita priekšrocība, piemēram, valsts nodeva 0,5% 2% vietā ar Altum. Attiecīgi šī maksājuma samazinājums nosedz vismaz 2 gadu Altum maksas (4,8% no 10% x 3 ir nedaudz zem 1,5%) pieņemot, ka pamatsumma vispār netiek maksāta. Vari attiecīgi paskaidrot, kur tad šeit rodas neizdevīgums pie lielām summām un vispār salīdzinot ar situāciju bez Altum?
| | Offline | | |
| Divo | | Kopš: 18. Mar 2017
No: Rīga
Ziņojumi: 8
Braucu ar:
|
31 Dec 2018, 11:02:09 @AigarsV rakstīja:
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Man šķiet, ka šajā ieteikumā ir izlaista būtiska cita priekšrocība, piemēram, valsts nodeva 0,5% 2% vietā ar Altum. Attiecīgi šī maksājuma samazinājums nosedz vismaz 2 gadu Altum maksas (4,8% no 10% x 3 ir nedaudz zem 1,5%) pieņemot, ka pamatsumma vispār netiek maksāta. Vari attiecīgi paskaidrot, kur tad šeit rodas neizdevīgums pie lielām summām un vispār salīdzinot ar situāciju bez Altum?
Hmmm, vai tiešām atvieglojumi valsts nodevai pienākas arī Altum jaunajiem speciālistiem? Ja tā tiešām ir (nevarēju gan Altum lapā ātrumā atrast šo informāciju, varbūt padalīsies ar atsauci), tad pardon  Man nav kredīts ar Altum garantiju, varu arī kļūdīties, taču pavasarī, kad apsvēru iespējas, kredītu speciāliste norādīja, ka šādi atvieglojumi pienākas tikai Altum jaunajām ģimenēm, bet pārējie maksā ragā 
Labojums - Aigars runā par suni, es par kaķi. Tiešām ir tā, kā saku, ka atvieglojums ir tikai jaunajām ģimenēm. Augstāk tika minēts par augstāko izglītību, tālab pieņemu, ka interesējošs varētu būt Altum jaunajiem speciālistiem.[ Šo ziņu laboja Divo, 31 Dec 2018, 12:07:48 ] | | Offline | | |
|
|
| Amphiney | | Kopš: 04. Apr 2014
Ziņojumi: 1090
Braucu ar: F11
|
31 Dec 2018, 12:01:30 @Divo rakstīja:
31 Dec 2018, 11:02:09 @AigarsV rakstīja:
30 Dec 2018, 20:00:27 @Divo rakstīja:
17 Dec 2018, 21:20:30 @Amphiney rakstīja:
Ir augstākā, bet ne pa to stāsts. Varbūt kāds šobrīd ir to darījis caur Altum? Esmu no SEB pārstāvja dzirdējis viedokli,ka ņemot Altum būs ļoti sāļi procenti, bet kā ir realitātē es nezinu.
Protams, neviens par pliku paldies neuzsauc garantiju, Altum paņem 4,8% no garantijas apmēra, par ko jāmaksā četros maksājumos gadā līdz garantijas apmērs ir nomaksāts bankai. Pie neliela kredīta vai neliela garantijas apmēra tas ir izdevīgi, ja īpašumu grib uzreiz, taču naudas nepietiek. Pie lielāka garantijas apmēra tiešām sanāk sālīti.
Teiksim, ja pirmā iemaksa ir 15% = 15 000, no kuriem 10% = 10 000 garantē Altum, slēdzot kredītu samaksāsi uzreiz 480 eiro Altumam un 5000 bankai. Sākot ar nākamo gadu maksāsi 4,8% no summas, kas veidojas no garantijas apmēra 10 000 atņemot nomaksāto pamatsumma. Ja gadā bankai atdevi 2000 no pamatsummas, tad maksāsi Altum 4,8% no 8000 jeb 384 eiro. Vēl nākamajā gadā 4,8% no 6000 un tā tālāk, kamēr garantijas apmērs 10 000 būs nomaksāts.
Papildus vēl jāņem vērā, ka to garantēto summu neuzdāvina, to tāpat atmaksā ikmēneša maksājumos.
Man šķiet, ka šajā ieteikumā ir izlaista būtiska cita priekšrocība, piemēram, valsts nodeva 0,5% 2% vietā ar Altum. Attiecīgi šī maksājuma samazinājums nosedz vismaz 2 gadu Altum maksas (4,8% no 10% x 3 ir nedaudz zem 1,5%) pieņemot, ka pamatsumma vispār netiek maksāta. Vari attiecīgi paskaidrot, kur tad šeit rodas neizdevīgums pie lielām summām un vispār salīdzinot ar situāciju bez Altum?
Hmmm, vai tiešām atvieglojumi valsts nodevai pienākas arī Altum jaunajiem speciālistiem? Ja tā tiešām ir (nevarēju gan Altum lapā ātrumā atrast šo informāciju, varbūt padalīsies ar atsauci), tad pardon Man nav kredīts ar Altum garantiju, varu arī kļūdīties, taču pavasarī, kad apsvēru iespējas, kredītu speciāliste norādīja, ka šādi atvieglojumi pienākas tikai Altum jaunajām ģimenēm, bet pārējie maksā ragā
Labojums - Aigars runā par suni, es par kaķi. Tiešām ir tā, kā saku, ka atvieglojums ir tikai jaunajām ģimenēm. Augstāk tika minēts par augstāko izglītību, tālab pieņemu, ka interesējošs varētu būt Altum jaunajiem speciālistiem.
Tieši tā, jaunajiem speciālistiem. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14347
Braucu ar:
| Pārdodu īpašumu Inčukalnā privātmājas būvniecībai.
Links | | Offline | | |
| mj4 | |  Kopš: 15. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 78
Braucu ar:
| Kāds noteikti ir ņēmis hipotekāro kredītu mājas celtniecībai. Varbūt var padalīties pieredzē, kā banka atseko līdzekļu izmantošanu, jo nav problēma bankai uzrādīt celtniecības materiālu iegādes dokumentus u.t.t. bet ir dažādi meistari, kuriem daudz lētāk sanāk samaksāt vienkārši naļikā nevis mēģināt atrast, kas ir gatavi izrakstīt rēķinu un vēl pārmaksāt PVN. Vai bankas uz šo piever kaut kā acis uz šo, vai katram iztērētajam EUR jābūt pretī attaisnojošam dokumentam? | | Offline | | |
| mj4 | | Kopš: 15. Jun 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 78
Braucu ar:
|
03 Jan 2019, 17:54:00 @muldis rakstīja:
bankai neinterese, ka/cik tu esi izterejis $
tev tev maksa, kad konkretais posms ir paveiks un buvuzrauga apstiprinaats
Ok, skaidrs! Un cik sīki mēdz dalīt šos posmus? Kaut kā tā:
1) gatavi pamati
2) gatavs mājas karkass
3) pabeigta ārējā apdara
4) pabeigta iekšējā apdare[ Šo ziņu laboja mj4, 03 Jan 2019, 18:00:50 ] | | Offline | | |
Delerium  | |  Kopš: 29. Apr 2004
No: Sigulda
Ziņojumi: 8316
Braucu ar: Alfa Romeo 159, Ford S-max, Saab 900 cabrio
| Kapostu ari dabusi pa daljaam.. | | Offline | | |
| Krisiic | |  Kopš: 08. Aug 2006
Ziņojumi: 296
Braucu ar: prieku
| Man izmaksa ir sadalīta 3 daļās - paša ieguldījums, būvuzrauga apstiprinājums, ka darbi veikti un tiec pie 1.daļas, tad apstiprinājums par nākošajiem darbiem utt. | | Offline | | |
| meistars87 | | Kopš: 08. Jan 2017
Ziņojumi: 27
Braucu ar:
| Kādam nav pieredze ar jauno (atjaunoto) projektu Asara ielā 12? Kas tur darījās pirms atjaunošanas, nav stāvējis bez jumta un apkures daudzus gadus? Ja kādam ir info, būtu priecīgs ja padalītos. | | Offline | | |
| doppio | |  Kopš: 06. Aug 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 416
Braucu ar: pareizo piedziņu
| Piesakās kāds vērtētājs. Bet tāds, kuru bankas ņems pretim. | | Offline | | |
|
|
| jankijss | |  Kopš: 31. Aug 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 882
Braucu ar: e46,Octavia RS
| varbut kads ir saskaries ar "LabaMaja" kantori ? kadas atsauksmes ? ir verts vispar doties pie viniem  | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4712
Braucu ar: Q7
| šefs ar Bentley brauc, pirms 6 gadiem pats ar projektiņiem būvvaldē sēdēja. Māk biznesu Bet nu individuāla pieeja nebūs, viņi ņem uz masu | | Offline | | |
| tomy_lee | | Kopš: 09. Oct 2011
Ziņojumi: 142
Braucu ar:
|
03 Jan 2019, 17:51:29 @mj4 rakstīja:
Kāds noteikti ir ņēmis hipotekāro kredītu mājas celtniecībai. Varbūt var padalīties pieredzē, kā banka atseko līdzekļu izmantošanu, jo nav problēma bankai uzrādīt celtniecības materiālu iegādes dokumentus u.t.t. bet ir dažādi meistari, kuriem daudz lētāk sanāk samaksāt vienkārši naļikā nevis mēģināt atrast, kas ir gatavi izrakstīt rēķinu un vēl pārmaksāt PVN. Vai bankas uz šo piever kaut kā acis uz šo, vai katram iztērētajam EUR jābūt pretī attaisnojošam dokumentam?
Banka var prasīt apliecinājumu tad, kad nauda ir iztērēta bet materiāli nav objektā. Piemēram, par logiem ir samaksāts, bet vēl nav piegādāti un uzstādīti | | Offline | | |
Maxis  | |  Kopš: 15. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 10080
Braucu ar: F30 ‘19
|
16 Jan 2019, 20:12:36 @jankijss rakstīja:
varbut kads ir saskaries ar "LabaMaja" kantori ? kadas atsauksmes ? ir verts vispar doties pie viniem
Ko Tu pie viņiem gribi? Zemi? Projektu? Būvniecību? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
