| Autors | Ziņojums |
|---|
| bum_bumz | |
Kopš: 05. Jan 2006
Ziņojumi: 6947
Braucu ar: E34
|
17 Oct 2018, 18:57:15 @Tikai_lasu rakstīja:
Pofig ābeļdārzs, bet ja grib 1 ēku uz abiem gabaliem, tad ar nav citu variantu, jo uz 2 zemesgabaliem nevar uzlikt 1 būvi.
Cik tuvu drīkst būvēt 2. zemesgabala robežai?
Par ābeļdārzu vai ta nav vienalga. Grūtāk mantojumā atstāt. |
 Offline | |
|
| 968-jk | |
 Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13757
Braucu ar: 30niekiem
|
18 Oct 2018, 00:03:34 @bum_bumz rakstīja:
17 Oct 2018, 18:57:15 @Tikai_lasu rakstīja:
Pofig ābeļdārzs, bet ja grib 1 ēku uz abiem gabaliem, tad ar nav citu variantu, jo uz 2 zemesgabaliem nevar uzlikt 1 būvi.
Cik tuvu drīkst būvēt 2. zemesgabala robežai?
Par ābeļdārzu vai ta nav vienalga. Grūtāk mantojumā atstāt.
Par ābeļdārzu ne tā saprati, laikam. 
Man zemes robeža sanāk mājai pa centru, tāpēc arī gribu apvienot kā vienu īpašumu. |
 Online | |
|
| Mizx | |
 Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6635
Braucu ar:
|
17 Oct 2018, 22:47:47 @wanksta rakstīja:
Prikols sekojošs - AS, piemēram, mājokļu aģentūra, pa kapeikām nopērk domājamās daļas no dajebkā ko it ka nevienam nevajag un pēc tam pārdod dārgāk
Ja nonāk līdz izsolei mākslīgi var uzaudzēt cenu utt, ja nevienam nevajag nopērk pa lēto visu īpašumu un atkarībā no tā pielietojuma veida var piemēram vai nu realizēt par ciparu reiz 5, vai arī piem. sagādāt daudz galvassāpes citiem kas izmanto vai ir atkarīgi tieši vai netieši no šī īpašuma
Variantu daudz bet neviens no tiem nav labvēlīgs cilvēkam parastajam
wanksta, vai vari par šo shēmu mazliet plašāk? Jo kaut kā neuzķeru domu. Pats tikko esmu saskāries ar situāciju, kurā tāpat bija iesniegta prasība tiesā domājamās daļas (2 īpašnieki) pārdalīt reālās daļās. Tiesa prasītāju pasūtīja 3 mājas tālāk minēto nepietiekamo kvadrātmetru dēļ. Viss, ar to lieta izbeigta. Kādā veidā gan te lai sanāktu otra īpašnieka (starp citu, viņa pamatdarbs ir nekustamo īpašumu tirdzniecība attiecīgi zināšanām būtu jābūt) čakarēšana, ja viņš ar savām domājamām daļām kā dzīvoja pēdējos padsmit gadus tā ir gatavs turpināt un pārdošanas variantus neizskata (OK, par miljonu gan jau padomātu, bet tas jau cits stāsts.). Vari man arī PM uzrakstīt, ja negribi te publiski. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
 Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7501
Braucu ar:
| Nu paga, pārdalīt reālās daļās un izbeigt kopīpašumu ir divas dažādas lietas
Likumā ir noteikts, ka jebkurš kopīpašnieks ir tiesīgs pieprasīt izbeigt kopīpašumu un teorētiski tiesa nevar ne akceptēt to, kas rakstīts likumā, lai cik absurda varētu reizem šķist situācija
Tiesiskās metodes situācijas risināšanai pastav vairākas -
Kāds no kopīpašniekiem atpērk daļas no pārējiem
Īpašumu pārdod izsolē naudas līdzekļus sadalot attiecīgi daļām
Sadalīt īpašumu reālās daļās utt
Izslēdzot katrai situācijai nederīgos variantus paliks, piemēram, izsole, kur domājamām daļām pēc definīcijas ir zems vērtējums salīdzinot ar 1/1
Nu tālāk jau tehnikas lieta, kā likt citiem par to maksāt vairāk kā samaksājis prasītājs
Ja izsolē neviens ne nopērk var dabūt pa sākumcenu, var sasolīt, pēc tam atmesties zaudējot iemaksu utt. |
| Offline | |
|
| Pufaix | |
 Kopš: 07. Apr 2006
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1729
Braucu ar: NC700XD, gludekli
| Manā gadījumā pleķis ir ~3600m2, AS ir 1/20 domājamā daļa |
| Offline | |
|
| kkas | |
 Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9625
Braucu ar: Alfu
| varētu konkrētu AS nosaukumu? Man te viens nek. īpašums uz 6 īpašniekiem vnk sip prātu, jo nevar neviens vienoties pārdot un sūta tirst. varētu vnk nogrūst savas daļas. [ Šo ziņu laboja kkas, 18 Oct 2018, 09:43:08 ] |
| Online | |
|
| Pufaix | |
Kopš: 07. Apr 2006
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1729
Braucu ar: NC700XD, gludekli
| Mājokļu Aģentūra vai kkas tamlīdzīgs |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7501
Braucu ar:
| Ne jau tāpat vien es tev viņu pirms tam pieminēju |
| Offline | |
|
|
|
| Mizx | |
Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6635
Braucu ar:
|
18 Oct 2018, 08:12:00 @wanksta rakstīja:
Nu paga, pārdalīt reālās daļās un izbeigt kopīpašumu ir divas dažādas lietas
Likumā ir noteikts, ka jebkurš kopīpašnieks ir tiesīgs pieprasīt izbeigt kopīpašumu un teorētiski tiesa nevar ne akceptēt to, kas rakstīts likumā, lai cik absurda varētu reizem šķist situācija
Tiesiskās metodes situācijas risināšanai pastav vairākas -
Kāds no kopīpašniekiem atpērk daļas no pārējiem
Īpašumu pārdod izsolē naudas līdzekļus sadalot attiecīgi daļām
Sadalīt īpašumu reālās daļās utt
Izslēdzot katrai situācijai nederīgos variantus paliks, piemēram, izsole, kur domājamām daļām pēc definīcijas ir zems vērtējums salīdzinot ar 1/1
Nu tālāk jau tehnikas lieta, kā likt citiem par to maksāt vairāk kā samaksājis prasītājs
Ja izsolē neviens ne nopērk var dabūt pa sākumcenu, var sasolīt, pēc tam atmesties zaudējot iemaksu utt.
Tik un tā nesapratu, kur tur "shēma". Tad jau sen visi Jūrmalā tās "viesu mājas" kāpās būtu sadalījuši reālos dzīvokļos, ja būtu tik vienkārši.
1) Viens izpērk citu domājamās daļas — normāli, nav nekādas shēmas un principā ir pirmpirkuma tiesības. OK, var apiet tikai ja kādam gribas uzsist cenu un ir kaudze brīvas naudas, ko dzenāt apkārt, bet no tā nemainīsies ipašnieku skaits, ja daļas pārdos vēl kādam citam.
2) Pārdot izsolē nevar tāpat vienkārši piespiedu kārtā. Tas ir risinājums, kam visiem ir jāpiekrīt. Ja kāds pasaka, ka pats pirks, nevis gatavs atteikties, pārdot utt., tad viņam ir pirmpirkuma tiesības, atliek vienoties par cenu. Vai atgriežamies pie 1) punkta. Piedevām, izsolē īpašumam būtu visas domājamās daļas vienkopus, attiecīgi cena jau kā par 1/1 īpašumu.
Kur kļūdījos? Jo tiešām tikko iets tam cauri un prasītāju pasūtīja 3 mājas tālāk ar tekstu, ka nāksies vien ārpus tiesas veinoties ar otru domājamo daļu īpašnieku, jo loģiski, ka domājamās daļas dārgi citam fiziski nesadalāmā īpašumā nepārdos.
Gan jau tās shēmas attiecas uz pietiekami lieliem īpašumiem, kur ir ko dalīt (fiziski vai materiāli), bet tāpat kaut kā Jūrmalā nevienam vēl nav izdevies. |
| Offline | |
|
| wanksta | |
Kopš: 05. Jun 2012
Ziņojumi: 7501
Braucu ar:
| Nu, kas attiecas uz dzīvokļu mājām, tad nezinu kāda tur ir tiesu prakse, bet viena no opcijām noteikti ir tas, ka būves un zemes daļas ir piesietas konkrētām dzīvoklim, nu, ja māja nav sadalīta, tad Cita opera
Bet par izsoli jā, tur ietu 1/1 daļas
Lai nu kā, es neesmu jurists lai varētu te ieslīgt bezgalīgajā un stulbajā kopipašuma likumā
Pasaku tikai to, ka AS mājokļu aģentūra pelna naudu izmantojot likuma robus un vazajot citus pa bezjēdzīgām tiesu sēdēm
Ja interesē detaļas labāk vērsieties pie specialistiem[ Šo ziņu laboja wanksta, 18 Oct 2018, 13:19:49 ] |
| Offline | |
|
| Zeds | |
 Kopš: 15. Jul 2008
No: Jūrmala
Ziņojumi: 1930
Braucu ar: Q7
| Man ciemā arī Mājokļa aģentūra parādnieku izsolē nopirka domājamo daļu no ielas, pa kuru iet visas komunikācijas. ir iesniegusi tiesā prasību izbeigt kopīpašumu ar 20 citiem cilvēkiem. Vienlaikus par konkrētu summu nopirkt to daļu pārējiem. |
| Offline | |
|
Simplex  | |
 Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 783
Braucu ar: www.autodirect.lv
|
18 Oct 2018, 15:33:24 @Zeds rakstīja:
Man ciemā arī Mājokļa aģentūra parādnieku izsolē nopirka domājamo daļu no ielas, pa kuru iet visas komunikācijas. ir iesniegusi tiesā prasību izbeigt kopīpašumu ar 20 citiem cilvēkiem. Vienlaikus par konkrētu summu nopirkt to daļu pārējiem.
Pa lielam pareizi, prasība par kopīpašuma izbeigšanu.
-----------------
Iepriekš pārbaudītu BMW un citas markas auto piegāde no Vācijas,pēc pasūtījuma, auto tirdzniecība uz ārvalstīm. PM vai [email protected]
www.autodirect.lv |
| Offline | |
|
| 28 | |
 Kopš: 10. Feb 2008
Ziņojumi: 735
Braucu ar: summer RWD
| Piedāvāju lielu nestandarta dzīvokli Jelgavas pievārtē.
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/jel...lgava/fdolx.html |
| Offline | |
|
| Kalnz | |
Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14347
Braucu ar:
| Kur vēl bez ss.com ir jēga likt nekustamā īpašuma pārdošanas sludinājumu? |
| Offline | |
|
| Arsmens | |
 Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
19 Oct 2018, 11:01:04 @Kalnz rakstīja:
Kur vēl bez ss.com ir jēga likt nekustamā īpašuma pārdošanas sludinājumu?
praktiski nekur. Feisīša diskusijās.[ Šo ziņu laboja Arsmens, 19 Oct 2018, 11:11:50 ] |
| Offline | |
|
R_BERGS  | |
 Kopš: 15. Nov 2007
Ziņojumi: 16525
Braucu ar:
| 
https://www.tvnet.lv/6430738/imanta-strauji-aug...ardaugavas-perle
-----------------
Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu
|
| Offline | |
|
|
|
| juriz | |
Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2396
Braucu ar: būzu
|
19 Oct 2018, 11:01:04 @Kalnz rakstīja:
Kur vēl bez ss.com ir jēga likt nekustamā īpašuma pārdošanas sludinājumu?
Varbūt city24.lv |
| Offline | |
|
| 968-jk | |
Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13757
Braucu ar: 30niekiem
|
19 Oct 2018, 11:31:54 @R_BERGS rakstīja:
https://www.tvnet.lv/6430738/imanta-strauji-aug...ardaugavas-perle
Atvēru. Rindkopu izlasīju un sapratu, ka raksts sūds tāpat kā rajons. |
| Online | |
|
| R_BERGS | |
Kopš: 15. Nov 2007
Ziņojumi: 16525
Braucu ar:
|
19 Oct 2018, 13:36:45 @968-jk rakstīja:
19 Oct 2018, 11:31:54 @R_BERGS rakstīja:
https://www.tvnet.lv/6430738/imanta-strauji-aug...ardaugavas-perle
Atvēru. Rindkopu izlasīju un sapratu, ka raksts sūds tāpat kā rajons.
ko tik dusmīga?
vietējais pīļu dīķis ar sūnu aizaudzis?
-----------------
Piedāvājam auto virsbūves krāsošanu un pulēšanu
|
| Offline | |
|
| MMI | |
 Kopš: 18. Feb 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 6854
Braucu ar: RS
| Vai kāds var palīdzēt uzzināt nekustamā īpašuma īpašnieku - privātpersonu?
Zināms, ka grib tirgot, bet nav nekādu kontaktinfo.  |
| Offline | |
|
