Online
Pašreiz BMWPower skatās 222 viesi un 18 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| ALLWILL | | 19. May 2008, 13:58 |
#1781
|
|  Kopš: 21. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1863
Braucu ar:
|
19 May 2008, 13:52:55 stuntman rakstīja:
Katrā ziņā, bankas menedžeris savu cash nopelna jau pie līguma parakstīšanas, un pēc būtības (būsim atklāti) viņu jau interesē tikai savs maks.
Tāpēc, ja likums paredzēs simtprocentīgu kreditēšanu, tad banku aģenti to izmantos, lai parūpētos par savu labklājību, visai loģiska rīcība tā būtu.
 ja bankas kredītpolitika "prasīs" 10%, neviens aģents neapies, lai arī likums vairs neprasīs |  Offline | | |
barracuda  | | 19. May 2008, 14:03 |
#1782
|
|  Kopš: 07. Jun 2007
Ziņojumi: 11777
Braucu ar:
|
19 May 2008, 13:51:09 Puu rakstīja:
19 May 2008, 10:23:30 barracuda rakstīja:
banka nopelna tikko kā cilvēks paraksta līgumsaistības. Mūsdienu banku sistēma ir daudz savādāka, nekā parasti ir pierasts domāt .
lai nu tā būtu.
bet bankas bizness ir aizdot naudu, nevis tirgot ķīlas (nekustamos vai citas mantas).
tāpēc no bankas puses būtu saprātīgi nedot naudu katram muļķim, bet tikai tiem, kas daudzmaz droši varēs to naudu ar procentiem atmaksāt.
kā banka šo izlasi nodrošina, tas jau ir bankas jautājums - ar 10% pirmo iemaksu, ar rūpīgu klienta maksātspējas izvērtēšanu vai kā savādāk.
protams, ka bankas nevēlas nodarboties ar tirdzniecību. LV laikam gluži tā nav, bet USA bankas aizdod neesošu naudu bez faktiska zelta vai citu vērtību seguma. | | Offline | | |
| ALLWILL | | 19. May 2008, 14:08 |
#1783
|
| Kopš: 21. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1863
Braucu ar:
|
19 May 2008, 14:03:58 barracuda rakstīja:
19 May 2008, 13:51:09 Puu rakstīja:
19 May 2008, 10:23:30 barracuda rakstīja:
banka nopelna tikko kā cilvēks paraksta līgumsaistības. Mūsdienu banku sistēma ir daudz savādāka, nekā parasti ir pierasts domāt .
lai nu tā būtu.
bet bankas bizness ir aizdot naudu, nevis tirgot ķīlas (nekustamos vai citas mantas).
tāpēc no bankas puses būtu saprātīgi nedot naudu katram muļķim, bet tikai tiem, kas daudzmaz droši varēs to naudu ar procentiem atmaksāt.
kā banka šo izlasi nodrošina, tas jau ir bankas jautājums - ar 10% pirmo iemaksu, ar rūpīgu klienta maksātspējas izvērtēšanu vai kā savādāk.
protams, ka bankas nevēlas nodarboties ar tirdzniecību. LV laikam gluži tā nav, bet USA bankas aizdod neesošu naudu bez faktiska zelta vai citu vērtību seguma.
bet tā kā dolārs ir starptautiska valūta, viņi var drukāt, cik uziet uz dzēst visus parādus..  | | Offline | | |
| stuntman | | 19. May 2008, 14:09 |
#1784
|
|  Kopš: 27. Apr 2006
Ziņojumi: 10587
Braucu ar: pumpi uz mežu
|
19 May 2008, 13:58:40 ED6000 rakstīja:
19 May 2008, 13:52:55 stuntman rakstīja:
Katrā ziņā, bankas menedžeris savu cash nopelna jau pie līguma parakstīšanas, un pēc būtības (būsim atklāti) viņu jau interesē tikai savs maks.
Tāpēc, ja likums paredzēs simtprocentīgu kreditēšanu, tad banku aģenti to izmantos, lai parūpētos par savu labklājību, visai loģiska rīcība tā būtu.
ja bankas kredītpolitika "prasīs" 10%, neviens aģents neapies, lai arī likums vairs neprasīs
Jā, Tev laikam taisnība. | | Offline | | |
| Raicha | | 19. May 2008, 14:17 |
#1785
|
|  Kopš: 26. Dec 2002
Ziņojumi: 14865
Braucu ar:
| kaapeec kaadam liekas, ka bankas mainiis savu nostaaju pret pirmo iemaksu? kad likums neprasiija, tad arii bankas neprasiija - piekam banku vadoshajiem darbiniekiem laikam gan bija zinaams, ka tirguu "burbulis", driiz buus :kriize: utt utp.  un nekaada iipashi strikta banku politika nebija juutama.
respektiivi, tagad kad cenas ir tuvaak realitaatei (nu tomeer, ir) - bankaam nodarboties ar pirmo iemaksu ir veel mazaak iemeslu nekaa pirmiit, jeb es neprotu pareizi vinjus saskatiit?
p.s. pat ja klients izraadaas maksaatnespeejiigs, vinjam tachu mantu attavarii, paardod pa leeto pashi sev un starpiibu vinsh veel paliek paraadaa, domaaju ka shaadam planchikam bankas var arii noalgot papildus darbiniekus kas ar to nodarbosies  | | Offline | | |
| barracuda | | 19. May 2008, 14:36 |
#1786
|
| Kopš: 07. Jun 2007
Ziņojumi: 11777
Braucu ar:
|
19 May 2008, 14:08:30 ED6000 rakstīja:
bet tā kā dolārs ir starptautiska valūta, viņi var drukāt, cik uziet uz dzēst visus parādus..
tik vienkārši arī viss nav , ja nav prece apakšā veidojas inflācija, man tā liekas. par vienu gan ir daudz dzirdēts - USA valdība pati neštancē naudaszīmes (vai arī štancēja līdz 5 %) viņiem tik ir "approval" , ka dollāri ir maiņspējīgi objekti ar savu vērtību  . Valdība pati aizņemās naudu no bankas, arī paši savus dolārus. | | Offline | | |
| ALLWILL | | 19. May 2008, 16:16 |
#1787
|
| Kopš: 21. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1863
Braucu ar:
|
19 May 2008, 14:17:32 Raicha rakstīja:
respektiivi, tagad kad cenas ir tuvaak realitaatei (nu tomeer, ir) - bankaam nodarboties ar pirmo iemaksu ir veel mazaak iemeslu nekaa pirmiit, jeb es neprotu pareizi vinjus saskatiit?
p.s. pat ja klients izraadaas maksaatnespeejiigs, vinjam tachu mantu attavarii, paardod pa leeto pashi sev un starpiibu vinsh veel paliek paraadaa, domaaju ka shaadam planchikam bankas var arii noalgot papildus darbiniekus kas ar to nodarbosies
1. teorētiski tā vajadzētu būt, bet visticamāk nebūs
2. cik nu pagaidām tādi gadījumi ir bijuši, tad kredītņēmējam pašam ir jāpārdod dzīvoklis noteiktā laikā, jāsedz visi izdevumi (piemēram, par izsoles rīkošanu)
+ vēl kredītņēmējam jānosedz starpība (nofeormējot to kā patēriņa vai kko tml.), jo pārdot kaut līdzīgā cenā ir nereāli | | Offline | | |
| spridis | | 19. May 2008, 16:23 |
#1788
|
| Kopš: 01. Aug 2007
Ziņojumi: 594
Braucu ar:
|
19 May 2008, 14:17:32 Raicha rakstīja:
....
p.s. pat ja klients izraadaas maksaatnespeejiigs, vinjam tachu mantu attavarii, paardod pa leeto pashi sev un starpiibu vinsh veel paliek paraadaa, domaaju ka shaadam planchikam bankas var arii noalgot papildus darbiniekus kas ar to nodarbosies
imho, šitas variants darbojas 1 no 100 gadījumiem un arī tad, ja ir super truper īpašums, kas kaut kāda kosmosa pēc izsolē neaiziet. beidziet cilvji cepties par to, ka nu tik bankas visus drāzīs - tak ne vella viņām nevajag kalnu ar NĪ, kurus nezin kad varēs pārdod. daudz svarīgāk ir, ka nāk stabila (plānotā) naudas plūsma no kredītu maksājumiem... tak nav vairs nekādi 90-tie.. | | Offline | | |
|
|
| depo | | 19. May 2008, 16:29 |
#1789
|
|  Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20951
Braucu ar: Zirgu
|
19 May 2008, 16:23:04 spridis rakstīja:
beidziet cilvji cepties par to, ka nu tik bankas visus drāzīs - tak ne vella viņām nevajag kalnu ar NĪ, kurus nezin kad varēs pārdod.
esi praatiigs parex banka speciaalu fondu atveera kas nodarbosies ar nek. iipashuma uzpirkshanu, hipoteeku banka arii.
domaa tapeec ka vinjaam neinteresee NI tirdznieciiba?
| | Offline | | |
| Raicha | | 19. May 2008, 16:31 |
#1790
|
| Kopš: 26. Dec 2002
Ziņojumi: 14865
Braucu ar:
|
19 May 2008, 16:23:04 spridis rakstīja:
daudz svarīgāk ir, ka nāk stabila (plānotā) naudas plūsma no kredītu maksājumiem...
es pieljauju, ka pietiekama naudas pluusma naaks no tiem, kas maksaas ragaa - un vieta manis mineetajam manevram buus. respektiivi, ja taa shausmu aina tomeer bankaam ir izdeviiga - tad taada iespeja ir iereekjinaata jau gadus 8njus atpakalj  | | Offline | | |
emigrants  | | 19. May 2008, 16:39 |
#1791
|
|  Kopš: 01. Mar 2003
Ziņojumi: 4060
Braucu ar: to kas bildē
| astavinašana ir loti galejs un ekstremals piegajiens problemas risinajumam. No skauma tiek meklets kompromis ar klientu. Bankas ir diezgan pretim nakoshas | | Offline | | |
| depo | | 19. May 2008, 16:40 |
#1792
|
| Kopš: 09. Jan 2006
Ziņojumi: 20951
Braucu ar: Zirgu
|
19 May 2008, 16:39:49 emigrants rakstīja:
astavinašana ir loti galejs un ekstremals piegajiens problemas risinajumam. No skauma tiek meklets kompromis ar klientu. Bankas ir diezgan pretim nakoshas
iznjemot Parex... | | Offline | | |
| Raicha | | 19. May 2008, 16:42 |
#1793
|
| Kopš: 26. Dec 2002
Ziņojumi: 14865
Braucu ar:
|
19 May 2008, 16:40:17 depo rakstīja:
19 May 2008, 16:39:49 emigrants rakstīja:
astavinašana ir loti galejs un ekstremals piegajiens problemas risinajumam. No skauma tiek meklets kompromis ar klientu. Bankas ir diezgan pretim nakoshas
iznjemot Parex...
varbuut kontekstaa ar baumaam par Parex'a miiklainajiem dariiumiem var konstateet, ka vinjie m naudas pluusma nav tik nepiecieshama un nav primaarais pamatdarbiibas nodroshinaajums | | Offline | | |
| emigrants | | 19. May 2008, 16:44 |
#1794
|
| Kopš: 01. Mar 2003
Ziņojumi: 4060
Braucu ar: to kas bildē
| Shobrid cik zinu parex ir pargajis no 2 men, lidz 3 meneshiem, un ja nu ir sanacis 3 men nesamaksat ludz vismaz pa vienu no kavetajiem meneshiemsm samaksat..un pat ir iespejams sarunat bez liguma soda naudas..tad jau SEB ir sliktak, par liguma atjaunoshanu prasa 100 ls [ Šo ziņu laboja emigrants, 19 May 2008, 16:45:12 ] | | Offline | | |
| Raicha | | 19. May 2008, 16:46 |
#1795
|
| Kopš: 26. Dec 2002
Ziņojumi: 14865
Braucu ar:
| ok, tad manu sazveerestiibas teoriju pagaidaam nolaizham podaa | | Offline | | |
| spridis | | 19. May 2008, 17:24 |
#1796
|
| Kopš: 01. Aug 2007
Ziņojumi: 594
Braucu ar:
|
19 May 2008, 16:31:13 Raicha rakstīja:
19 May 2008, 16:23:04 spridis rakstīja:
daudz svarīgāk ir, ka nāk stabila (plānotā) naudas plūsma no kredītu maksājumiem...
es pieljauju, ka pietiekama naudas pluusma naaks no tiem, kas maksaas ragaa - un vieta manis mineetajam manevram buus. respektiivi, ja taa shausmu aina tomeer bankaam ir izdeviiga - tad taada iespeja ir iereekjinaata jau gadus 8njus atpakalj
vecīt, pirms 8 gadiem takš vēl ar gludekļiem iekasēja parādus, a tu te par 'stratēģiskiem' plāniem un nākotnes naudas plūsmām :shuriks_doma_sevi_bankieri_esam: | | Offline | | |
|
|
| FOCUS | | 19. May 2008, 17:27 |
#1797
|
| Kopš: 12. Jul 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 751
Braucu ar: MB E
| Ir KAILCIRTES Aluksnes rajona. kam interese nopirkt, piesakas. mosh kads var ieteikt kadu labu firmu, kas taja gala darbojas ar shim lietam.
[email protected]
20080202
PM | | Offline | | |
| fuuzels | | 19. May 2008, 18:45 |
#1798
|
| Kopš: 11. Apr 2007
Ziņojumi: 550
Braucu ar:
|
19 May 2008, 16:29:19 depo rakstīja:
19 May 2008, 16:23:04 spridis rakstīja:
beidziet cilvji cepties par to, ka nu tik bankas visus drāzīs - tak ne vella viņām nevajag kalnu ar NĪ, kurus nezin kad varēs pārdod.
esi praatiigs parex banka speciaalu fondu atveera kas nodarbosies ar nek. iipashuma uzpirkshanu, hipoteeku banka arii.
domaa tapeec ka vinjaam neinteresee NI tirdznieciiba?
tas tacu ir ieguldijumu fonds, kurs iegulda lielakoties NI, un ar banku tur sakars tik tads, ka tas fonds pieder bankai. un ne jau vini tur kaut kadus dzivoklisus panelenes perk, tur perk projektus, kuri nonakusi strupcela, bet nakotne varetu but labs potencials un objektus ar labu naudas plusmu (ekas centra ar labu novietojumu). | | Offline | | |
| Martini22 | | 19. May 2008, 19:29 |
#1799
|
|  Kopš: 28. Apr 2003
Ziņojumi: 714
Braucu ar: AA4070
| Tiek tirgoti zemes gabali bez juridiskām problēmām. Cena zemāka par jebkuru citu piedāvājumu.
1. Jūrmalas gatve (Imanta) 3400 kv.m. atļauts celt daudzstāvu māju no 13 - 17 stāviem;
2. Drustu iela (Bieriņi) 2400 kv.m. privmāju celtniecībai;
3. Lielupes iela 36A (Bolderāja) 1550 kv.m. pretī Jahtu klubam privātmāju celtniecībai;
4. Jaunciema 4.līnija 57(Jaunciems) 3500 kv.m. uz paugura privātmājas celtniecībai;
5. Imantas 3.līnija 10A 3334 kv.m. (Imanta) privātmāju celtniecībai;
6. Vēja iela 29 (Torņkalns) 790 kv.m. jauktas apbūves teritorija;
7. Parādes iela 32B (Bolderāja) Dzīvojamās apbūves teritorijas līdz 5 stāviem 2850 kv.m;
8. Lemešu iela 6(Bolderāja) Dzīvojamās apbūves teritorijas līdz 5 stāviem 1300 kv.m.;
9. Dzelzceļa iela 17A (Bieriņi) 743 kv.m. privātmāju celtniecībai;
10. Apguldes iela 17A (Bieriņi) 890 kv.m. privātmāju celtniecībai. Uz ielas ievilkta gāze, ūdens, centrālā kanalizācija;
11. Gramzdas iela 144, 1.1 ha (netālu no lidostas);
12. Hāpsalas iela 10, 9 stāvu apbūve 1000 kv.m;
13. Dzintara iela (Buļļi) 2100 kv.m. privātmāju celtniecība.;
14. Jaunciema 7.škērslīnija 9f 600 kv.m.;
15. Ķemeru iela 3300 kv.m. jaukta apbūve.;
16. Jomas iela 700, privātmāju celtniecība.
Sīkāk PM. | | Offline | | |
| Puuchuks | | 23. May 2008, 15:07 |
#1800
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
| +- cik apmēram varētu izmaksāt apsardzes signalizācijas ievilkšana (materiāli+darbs) ~100kvm birojam.
5 istabas+ virtuve, so, pieņemsim, ka 6-7 datčiki.
domāta tāda sign, ko pēc tam var pieslēgt uz apsardzes pulti.
ar/bez dūmu datčikiem | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
