Online
Pašreiz BMWPower skatās 133 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| shiirs_legit | |  Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
19 Sep 2018, 17:11:23 @Chainsaw rakstīja:
19 Sep 2018, 15:16:17 @shiirs_legit rakstīja:
Savu kvarķiru maijā uzsitu gaisā pa 35. Aizgāja 2 dienu laikā. Kvarķira 2 istabu 47 m2 Jaunciemā. Remonts pirms 10 gadiem 
Tu tak 12/13 gadā remontēji savu pritonu
Es ieliku laminatu koridori un viena istaba. Un vannene ieliku jaunu vannu, izlietni utt. Un viss. Tas tak nav nekads remonts. |  Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| Atpisies  | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4712
Braucu ar: Q7
| Vietejo oligarhu cīņas  rogrammetajs_14k_alga: :celtnieks_konta_izdruka:  | | Offline | | |
| RenegadeX | |  Kopš: 23. Oct 2015
No: Jelgava
Ziņojumi: 3444
Braucu ar: e39, pc34
|
19 Sep 2018, 18:15:08 @HUBLOC rakstīja:
sāksim ar to, ka guļamistaba ir bez loga (neatbilstoši LBN), siltuma zudumu varētu būt kosmiski caur tiem stikliem + apkalpošanas cena vnk konfekte
griestiem neviens laikam nepieversa uzmanibu   | | Offline | | |
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
| Gan jau apkurē aiziet kā 200m² mājai | | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
| Sanāca pavērot Yit jaunā Imantas projekta pārdošanas statistiku - mājaslapā piedāvājums parādījies +- 7 septembrī, šobrīd no 44 dzīvokļiem ir pārdoti 9, brīvi 15, rezervēti 20.
Un tas ir divu nedēļu laikā.
Cena +-1600-1700e/m2.
Tāda sajūta, ka veči sēž ar naudas čemodāniem, un līdz ko palaiž kādu jauno projektu, rauj ārā visus iespējamos dzīvokļus.
| | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8279
Braucu ar: 400Zs
|
20 Sep 2018, 13:02:44 @wacex rakstīja:
Sanāca pavērot Yit jaunā Imantas projekta pārdošanas statistiku - mājaslapā piedāvājums parādījies +- 7 septembrī, šobrīd no 44 dzīvokļiem ir pārdoti 9, brīvi 15, rezervēti 20.
Un tas ir divu nedēļu laikā.
Cena +-1600-1700e/m2.
Tāda sajūta, ka veči sēž ar naudas čemodāniem, un līdz ko palaiž kādu jauno projektu, rauj ārā visus iespējamos dzīvokļus.
tak tas pats, kas ar bitkoiniem - cenas kāpj, par veciem mēsliem prasa 1k-1.4k metrā. tad jau labāk piemest mazliet un paņemt jaunajā projektā. ar domu, ka rīt būs vēl dārgāk. Tas jau nekas, ka Lv maksātspēja nav ne 1,5k metrā, un pat ne 1k metrā pat par jauno projektu. Tapēc gaidam atkal krīzīti, kas visu saliks pa plauktiņiem. un atkal būs miers uz gadiem 10-12 | | Offline | | |
GS  | |  Kopš: 13. Jun 2003
Ziņojumi: 46774
Braucu ar: džī six
|
20 Sep 2018, 13:02:44 @wacex rakstīja:
Sanāca pavērot Yit jaunā Imantas projekta pārdošanas statistiku - mājaslapā piedāvājums parādījies +- 7 septembrī, šobrīd no 44 dzīvokļiem ir pārdoti 9, brīvi 15, rezervēti 20.
Un tas ir divu nedēļu laikā.
Cena +-1600-1700e/m2.
Tāda sajūta, ka veči sēž ar naudas čemodāniem, un līdz ko palaiž kādu jauno projektu, rauj ārā visus iespējamos dzīvokļus.
Ja runa ir par Akāciju, tad nesaprotu tos kuri pērk tajā projektā. Tā ir vienkārši moderna padomju laiku piecstāvene. To pašu ciparu par m2 prasa iekš Šampētera IRIS kas IMHO ir 5x labāks projekts. [ Šo ziņu laboja GS, 20 Sep 2018, 13:24:47 ]
-----------------
BMW Vin Decoder
Auction history
BMW History
Audi / Volkswagen vin decoder | | Offline | | |
|
|
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
|
20 Sep 2018, 13:23:41 @GS rakstīja:
20 Sep 2018, 13:02:44 @wacex rakstīja:
Sanāca pavērot Yit jaunā Imantas projekta pārdošanas statistiku - mājaslapā piedāvājums parādījies +- 7 septembrī, šobrīd no 44 dzīvokļiem ir pārdoti 9, brīvi 15, rezervēti 20.
Un tas ir divu nedēļu laikā.
Cena +-1600-1700e/m2.
Tāda sajūta, ka veči sēž ar naudas čemodāniem, un līdz ko palaiž kādu jauno projektu, rauj ārā visus iespējamos dzīvokļus.
Ja runa ir par Akāciju, tad nesaprotu tos kuri pērk tajā projektā. Tā ir vienkārši moderna padomju laiku piecstāvene. To pašu ciparu par m2 prasa iekš Šampētera IRIS kas IMHO ir 5x labāks projekts.
Nē, šis nav Akācijas. Šis Yit projekts saucas Annas Parks, Anniņmuižas 21a, neaizbraucot līdz 90 gadu sarkano kieģeļu mājām.
Bet nu ideja jau tā pati - šobrīd 90% dzīvokļu tiek izķerti pirms ēka vispār ir uzbūvēta un nodota ekspluatācijā. | | Offline | | |
| GS | | Kopš: 13. Jun 2003
Ziņojumi: 46774
Braucu ar: džī six
|
20 Sep 2018, 13:43:36 @neesmudzeinafonda rakstīja:
Vispār interesanti - cik var ticēt statistikai, no Rīgas pēdējo septiņu gadu laikā ir pārcēlušies dzīvot citviet ~80k cilvēku (arī kopējais demogrāfiskais rādītājs ir negatīvs, kā arī cilvēki vienkārši brauc plūkāt vistas uz salas). Tai pat laikā jaunie projekti aug kā sēnes pēc lietus un nekas neliecinātu, ka vecās hruščenes tiktu jauktas nost, vai mestas pakaļ par kapeikām, bet dienas beigās, NĪ cenas turpina augt (ok, pieaug arī algas, bet ne par to stāsts).
Jautājums - kad NĪ tirgus izsmels pats sevi?
To jauno, vidējās klases projektu, nav nemaz tik daudz. Un vecās mājas konstanti tiek jauktas nost, pagājušajā gadā VNI vien likvidējuši 74 graustus, cik vēl Rīgas pašvaldība, privātie utt.[ Šo ziņu laboja GS, 20 Sep 2018, 13:55:18 ]
-----------------
BMW Vin Decoder
Auction history
BMW History
Audi / Volkswagen vin decoder | | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
| tieši otrādi. cik skatos 3niekus uzreiz norezervē. Pat kādretz attīstītāja FB kontā komentāros kāda meitene ierakstīja, WTF gribu sev normālu 3nieku paņemt, bet tie jau visi rezervēti, līdz ar pārdošanas startu. Tie tad nu atbildējuši - ņem būvniecības stadijā 2 maziņos dzīvokļus blakus - apvienosim un dabūsi 3nieku  | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14347
Braucu ar:
|
20 Sep 2018, 14:06:10 @neesmudzeinafonda rakstīja:
20 Sep 2018, 13:53:46 @GS rakstīja:
To jauno, vidējās klases projektu, nav nemaz tik daudz. Un vecās mājas konstanti tiek jauktas nost, pagājušajā gadā VNI vien likvidējuši 74 graustus, cik vēl Rīgas pašvaldība, privātie utt.
Grausti, jā, viss kārtībā, par tiem nav šaubu, ka tos jauc nost, bet kā ir ar visām saspamotajām 50.-60. silikātķieģeļu daudzdzīvokļu ēkām, kuras tiek ekspluatētas arī šodien? Un nevajag stāstīt, ka visas ir tip-top tehniskā stāvoklī un stāvēs mūžīgi.
Sen jau ekspluatācijas termiņš beidzies... pēc idejas visas viņas bija pašvaldībai jānojauc un jāceļ vietā, bet tā kā dzīvokļi ir privatizēti tad katrs dara ar savu īpašumu ko grib | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8279
Braucu ar: 400Zs
|
20 Sep 2018, 13:17:01 @bertons rakstīja:
cik tad LV ir pirktspeeja?
cik saprotu shobriid pirkt joprojaam ir leetaak nekaa iireet, attieciigi cilveeki peerk ar domu ietaupiit un labaak izveelas dziivot normaalaas maajaas nevis ar bomzhiem un nabagiem panelenees, kuri nevar apkuri apmaksaat, to piesleedz labi ja uz ziemiishiem utt.
ņem vidējo algu, parēķini teorētisko mēneša maksājumu, cik ir jāatliek pirmajai iemaksai un tad jau +- sapratīsi. | | Offline | | |
| walder | |  Kopš: 18. Apr 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 8599
Braucu ar: 7 seat MPV
| Jauno projektu pienesums kopējā dzīvojamā fondā ir "niecīgs" | | Offline | | |
| s13 | | Kopš: 28. Feb 2006
Ziņojumi: 320
Braucu ar: nissan 200sx
|
20 Sep 2018, 14:48:18 @neesmudzeinafonda rakstīja:
20 Sep 2018, 14:34:15 @walder rakstīja:
Jauno projektu pienesums kopējā dzīvojamā fondā ir "niecīgs"
Tas tāpat neatbild uz manu jautājumu - ja dzīvesvietu skaits palielinās, bet dzīvojošo skaits samazinās, tīri loģiski būtu, ka arī NĪ cenas samazinātos, bet ir otrādi.
viens iemesls
Vidējā dzīvojamā platība uz vienu mājsaimniecību Eiropas Savienībā veido 96m2, kamēr vidējā īpašuma platība vienai mājsaimniecībai Baltijas valstīs nepārsniedz 63-67m2. | | Offline | | |
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8279
Braucu ar: 400Zs
|
20 Sep 2018, 14:26:10 @bertons rakstīja:
20 Sep 2018, 14:19:57 @Kidd rakstīja:
20 Sep 2018, 13:17:01 @bertons rakstīja:
cik tad LV ir pirktspeeja?
cik saprotu shobriid pirkt joprojaam ir leetaak nekaa iireet, attieciigi cilveeki peerk ar domu ietaupiit un labaak izveelas dziivot normaalaas maajaas nevis ar bomzhiem un nabagiem panelenees, kuri nevar apkuri apmaksaat, to piesleedz labi ja uz ziemiishiem utt.
ņem vidējo algu, parēķini teorētisko mēneša maksājumu, cik ir jāatliek pirmajai iemaksai un tad jau +- sapratīsi.
ljoti rupji reekjinot - 3istabnieks kriitaa buus kaadi 300-350eur meenesii
ja abi straadaa pa videejo algu valstii (ne poweraa) = 1400eur meenesii, 300-350eur ir tiiri normaals maksaajums.
pa to naudu pat 2istabnieku labu noiireet nevar.
ar altumu var pirmo normaali dabuut lejaa
Tu laikam nesaprati. Ja vidējā alga mēnesī ir tie paši 700 eu, pieņemsim, be tnu es teiktu, ka noapaļosim uz 1000 vecim un 700 sievietei, tad kopā sanāk 1700 eu. Neesmu iedziļinājies par to, kādi cilvēki pērk tagad dzīvokļus, nav tas ne mans darbs, ne hobijs, bet pieņemsim, ka lielākā daļa ir nesen precējušies bezbērnu cilvēki. Uz Altumu necerēsim. tas ir kā papildus bonuss. Ja pieņemam, ka normālie izcenojumi metrā ir 1500 eu, vidējs 2 istabu dzīvoklis ir 50 metri, tad dzīvokļa cena sanāk +-75k eu. pirmā iemaksa 20%= 15 000. Šiem cilvēkiem ir ikdienas izdevumi, auto uzturēšanas izdevumi utt utj. Saliekot visus izdevumus - kā Tev liekas, cik ilgi būtu jākrāj pirmajai iemaksai vien? Es nemaz nerunāju par tiem 300-350 eu mēnesī maksājumu pēc tam. Jā, ja ir bērni, tad ir Altums. tik no otras puses skatoties - tas nekādi neiespaidos ikmēneša maksājumu pēc tam. + uz bērniem izdevumi arī ir neslikti, ja vien neesi knīpstanga un neturi bērnus mucā + nebaro pa spundi. Tās ir tikai manas domas, bet es neuzskatu, ka aktuālās cenas atbilst vidējā latvieša maksātspējai. | | Offline | | |
|
|
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2394
Braucu ar: būzu
|
20 Sep 2018, 14:48:18 @neesmudzeinafonda rakstīja:
20 Sep 2018, 14:34:15 @walder rakstīja:
Jauno projektu pienesums kopējā dzīvojamā fondā ir "niecīgs"
Tas tāpat neatbild uz manu jautājumu - ja dzīvesvietu skaits palielinās, bet dzīvojošo skaits samazinās, tīri loģiski būtu, ka arī NĪ cenas samazinātos, bet ir otrādi.
Vispār jau pēc stastikas 80 it kā Rīgu pametuši, bet 70k ir ieradušies tajā pašā laika posmā. Gan jau, ka visādi kreisie īrtētāji tajā statistikā neparādās. | | Offline | | |
| korumpante | |  Kopš: 29. May 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 624
Braucu ar:
| Kopš kura laika Altum skaitās kā labs variants? Es kā "jaunais speciālists" nekādu izdevīgumu tur nesaskatu, tikai papildus saistības, ļoooooti neizdevīgas, pie tam. | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Mana teorija par jauno projektu fenomenu ir, ka ir izaugusi jaunā paaudze, kurā daļa nevar un negrib sevi iedomāties pērkam veco projektu dzīvokli un turpinot sadzīvot ar visiem vēsturiskajiem mīnusiem ar kuriem uzauga + ir stabili, valsts līmenī, labi ienākumi. Šie rada lielu konkurenci jaunajos projektos un par cik ir arī sīči, izķer 3+ istabniekus. Kas ir meklējuši, zinās kāda nekāda izvēle ir (parasta kaste pa dārgo vai kkas foršs pa kosmosu).
Ja nevajag 3 istabas, tad ir dilema- saskrūvētas veco proj.cenas vai nedaudz piemaksājot jaunais. Par cik visi domā mēneša maksājuma ietvaros, tad savelk jostas tam + 50 vaj + 100 eur mēn vairāk un ieķer jauno.
Vecie projekti, tur viss vienkārši. Nevar jauno ņem veco. No lauiem iebraucēju netrūkst. Prom strēķiem no Rīgas nebrauc. Šķirstot ss arī baisā izvēle nebūs, so nevarētu teikt, ka baigi konkurē, plus daudzi brīvie netiek tirgoti, bet uz īri laisti.
| | Offline | | |
| wacex | | Kopš: 30. Dec 2017
Ziņojumi: 127
Braucu ar:
| Arsmen, labs komentārs! Piekrītu | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
