Online
Pašreiz BMWPower skatās 114 viesi un 4 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Ak nē 
 |  Offline | | |
| raivisp | |  Kopš: 22. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 8619
Braucu ar: to kas pagalmā mētājas
| Kāds var ieteikt kādu mērnieku?
Mārupe | | Offline | | |
| calibreens | |  Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
01 Aug 2018, 18:43:49 @shiirs_legit rakstīja:
Kādu tāmi? 
Es tikko kapitāli atremontēju māju. Ar jaunu apkuri, elektribu, logi, durvis, ieksa pilniba, jauns granulu katls, jaunas siltas gridas + garazu ar visu jumtu. Garazai un majai siltibajums un jauna fasade.
Juus apdirsiisaties, cik es izdevu.
Nu jaa, es jau ari tapec vareju veel aiziet iz veikalu un nopirkt vel salona jaunu mashinu,
Bet nu labi tas cits staasts. Dara kaa grib. Neveiksminieki juus esat un tas ir pa zhizni... 
Legāli, siltu, mūsdienīgu, pabeigtu ar visām mēbelēm un iekoptu teritoriju māju bez 600eur/m2 uzcelt nevar! Pieliec vēl zemes gabala iegādi un 100m2 būdu lētāk par 80-100k uzbūvēt nesanāk.
Protams ja zemi esi mantojis, darbus dari pats un materiālus visus dabū bez PVN utt. tad var lētāk! | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2733
Braucu ar: ģimenes universāli
|
02 Aug 2018, 13:57:48 @calibreens rakstīja:
Legāli, siltu, mūsdienīgu, pabeigtu ar visām mēbelēm un iekoptu teritoriju māju bez 600eur/m2 uzcelt nevar!
600€ kvadrātā? Pastāsti lūdzu sīkāk, kas, no kā par tādu ciparu šobrīd būvē, var pm.
Cik esmu runājis, visi min 800..1000€/m2, pie kam 800€ ir pašam visu organizējot, meklējot un pieskatot brigādes utt.
Cik pats rēķināju, sanāca ~500€/m2 par materiāliem vien, pie tam puse mājas bija telpas bez apdares (garāža un dažādas saimniecības telpas) | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6520
Braucu ar: trimmeri
| jobans vakums stulbeņi, kapēc jūs pie mājas kvm būvniecības izmaksām skaitat zemes iegādi ? | | Offline | | |
| Tikai_lasu | | Kopš: 12. Dec 2013
Ziņojumi: 1126
Braucu ar:
| Droši vien tādēļ, ka to sapņu pili nevar būvēt esošajā dzīvoklī uz balkona.
Bet visādi citādi Šīrim taisnība. Tā nav nekāda rindu māja. Tas pat nav dzīvoklis jaunajā projektā, jo dzīvoklim var piepirkt stāvvietu zem jumta, pagrabā. Te nekā tāda nav un nebūs.
Man ir aizdomas, ka tu tur nepērc pat reālu "dzīvokli" un zemi bet tikai domājamo daļu no ēkas un zemes. Nu i nah.
P.S. Apskatījos kadastrā, tomēr dzīvoklis ar domājamo daļu no zemes.[ Šo ziņu laboja Tikai_lasu, 02 Aug 2018, 15:07:19 ] | | Offline | | |
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6520
Braucu ar: trimmeri
|
02 Aug 2018, 15:02:40 @Tikai_lasu rakstīja:
Droši vien tādēļ, ka to sapņu pili nevar būvēt esošajā dzīvoklī uz balkona.
tad sanāk tā, ka vienas un tās pašas mājas būvniecības cipars pie stīla un ropažu lauku teritorijā būs vienādas neskatoties, ka vienāda izmēra zemes gabalam cenas atšķirības būs nu kādi 50 - 70k eur ?
| | Offline | | |
| calibreens | | Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
02 Aug 2018, 14:29:10 @xn3x rakstīja:
02 Aug 2018, 13:57:48 @calibreens rakstīja:
Legāli, siltu, mūsdienīgu, pabeigtu ar visām mēbelēm un iekoptu teritoriju māju bez 600eur/m2 uzcelt nevar!
600€ kvadrātā? Pastāsti lūdzu sīkāk, kas, no kā par tādu ciparu šobrīd būvē, var pm.
Cik esmu runājis, visi min 800..1000€/m2, pie kam 800€ ir pašam visu organizējot, meklējot un pieskatot brigādes utt.
Cik pats rēķināju, sanāca ~500€/m2 par materiāliem vien, pie tam puse mājas bija telpas bez apdares (garāža un dažādas saimniecības telpas)
Man sanāk 800-1000eur/m2 bez zemes iegādes.
Tāpēc neticu mazāk par 600eur/m2
| | Offline | | |
|
|
| shiirs_legit | |  Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| Es tā nebūvēju. Reāli nav iespējams izrēķinat cenu par m2.
Viss ir atkarīgs no materiālu izmaksām. Plus daudz lētāk ir pašam meklēt attiecīgajai būvniecības stadijai attiecīgo brigādi. Vismaz es tā darīju. Tie, kas piedāvā līdz galam paši visu uzbūvēt, tie ir dārgi.
Es personīgi pazīstu čali, kurš 140m2 māju uzbūvēja par 35tk līdz baltajai apdarei. Protams, lielāko daļu viņš darīja pats, ar savu tehniku.
Krēsla bezdētājam nemūžam netikt pie hātas par tādām izmaksām.
Es tikko nosiltināju ar paroc vati un uzvilku fasādi. Vienstāv 120m2 mājai izmaksas ar materiāliem ir 33 eiro par m2.
Bet tur es pats nemeklēju materiālus. Visu izdarīja džondžiki. Ja es būtu vēl pats pircis visu, vedis klāt, sagādājis un uzslējis, tad gan jau vēl štuku ietaupītu.
Kopā izmaksāja 5700eiro.
| | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
02 Aug 2018, 13:57:48 @calibreens rakstīja:
01 Aug 2018, 18:43:49 @shiirs_legit rakstīja:
Kādu tāmi?
Es tikko kapitāli atremontēju māju. Ar jaunu apkuri, elektribu, logi, durvis, ieksa pilniba, jauns granulu katls, jaunas siltas gridas + garazu ar visu jumtu. Garazai un majai siltibajums un jauna fasade.
Juus apdirsiisaties, cik es izdevu.
Nu jaa, es jau ari tapec vareju veel aiziet iz veikalu un nopirkt vel salona jaunu mashinu,
Bet nu labi tas cits staasts. Dara kaa grib. Neveiksminieki juus esat un tas ir pa zhizni...
Legāli, siltu, mūsdienīgu, pabeigtu ar visām mēbelēm un iekoptu teritoriju māju bez 600eur/m2 uzcelt nevar! Pieliec vēl zemes gabala iegādi un 100m2 būdu lētāk par 80-100k uzbūvēt nesanāk.
Protams ja zemi esi mantojis, darbus dari pats un materiālus visus dabū bez PVN utt. tad var lētāk!
Beidz murgot par mēbelēm. Tas jau vien norāda, ka tu esi dalbajobs ar divu pirkstu pierīti. Var nopirkt podu par 150 un var par 1500. Aršķirība reiz10. Bet var arī dirst kastē, kas uznaglota no vecām paletēm. Tad izmaksas ir 25 eiro visai havajai!  | | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
02 Aug 2018, 13:54:25 @baltais rakstīja:
02 Aug 2018, 12:36:22 @shiirs_legit rakstīja:
02 Aug 2018, 12:22:24 @RS7 rakstīja:
02 Aug 2018, 12:05:27 @shiirs_legit rakstīja:
Varbūt paprasi, lai es uzreiz pie viena ielieku arī savas pipeles bildi, gomik?
abas bildes būtu pazornās nevajag
Pazorna ir tava auto sēdekļi pedij.
Sūdumute, liec villas bildes studijā
Nabag, tev kontā ir tikai 28 štukas. Es ar pusbomžiem savā veiksmes stāsta nedalos, pienāc kad cipars sasniegs 6 skaitļus pirms komata | | Offline | | |
| Lala | |  Kopš: 16. Nov 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 3391
Braucu ar: Visādiem pedāļiem un Svensonu kasti.
|
02 Aug 2018, 16:35:24 @shiirs_legit rakstīja:
Es ar pusbomžiem savā veiksmes stāsta nedalos,
 | | Offline | | |
| RS7 | | Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9319
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Labi džeki atlikt diršanu, sūkāt kreveli sirmai vācu pensionārei par naudu arī ir veiksme  [ Šo ziņu laboja RS7, 02 Aug 2018, 17:32:12 ] | | Offline | | |
| gunbox | |  Kopš: 29. Aug 2014
Ziņojumi: 111
Braucu ar:
| 600eur/m2 tas jau uz šodienu ir skaisti. Pirms pus gada tie bija 500, šodien vairāk par 500 nesanāks, jo visi celtnieki uz izķeršanu, un arī kā reiz pirms krīzes. Jāpagaida kādi 2 gadi, tad varēs arī par 350 uzcelt.
Šodien par 600 bloks sanāks tikai tad, ja pats lielāko daļu darīs. Paziņa šobrīd ir noslēguma taisnē. Čakars. Koka karkass dēļ 90% vietām, kur var kļūdīties ir sevi izsmēlis kā variants Latvijā vispār. SIP panelis jau stabīli sanāks un vēl piedevām ātri. Pāļu pamati vienā dienā. 1-stāva kaste ar jumta segumu pusotrā nedēļā.[ Šo ziņu laboja gunbox, 02 Aug 2018, 17:41:34 ] | | Offline | | |
| calibreens | | Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
02 Aug 2018, 16:30:56 @shiirs_legit rakstīja:
02 Aug 2018, 13:57:48 @calibreens rakstīja:
01 Aug 2018, 18:43:49 @shiirs_legit rakstīja:
Kādu tāmi?
Es tikko kapitāli atremontēju māju. Ar jaunu apkuri, elektribu, logi, durvis, ieksa pilniba, jauns granulu katls, jaunas siltas gridas + garazu ar visu jumtu. Garazai un majai siltibajums un jauna fasade.
Juus apdirsiisaties, cik es izdevu.
Nu jaa, es jau ari tapec vareju veel aiziet iz veikalu un nopirkt vel salona jaunu mashinu,
Bet nu labi tas cits staasts. Dara kaa grib. Neveiksminieki juus esat un tas ir pa zhizni...
Legāli, siltu, mūsdienīgu, pabeigtu ar visām mēbelēm un iekoptu teritoriju māju bez 600eur/m2 uzcelt nevar! Pieliec vēl zemes gabala iegādi un 100m2 būdu lētāk par 80-100k uzbūvēt nesanāk.
Protams ja zemi esi mantojis, darbus dari pats un materiālus visus dabū bez PVN utt. tad var lētāk!
Beidz murgot par mēbelēm. Tas jau vien norāda, ka tu esi dalbajobs ar divu pirkstu pierīti. Var nopirkt podu par 150 un var par 1500. Aršķirība reiz10. Bet var arī dirst kastē, kas uznaglota no vecām paletēm. Tad izmaksas ir 25 eiro visai havajai!
Man tāmē mēbelēm 8k un labiekārtošanai ar žogu un bruģi 9k priekš 130m2 būdas! | | Offline | | |
| calibreens | | Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
02 Aug 2018, 16:27:38 @shiirs_legit rakstīja:
Es tā nebūvēju. Reāli nav iespējams izrēķinat cenu par m2.
Viss ir atkarīgs no materiālu izmaksām. Plus daudz lētāk ir pašam meklēt attiecīgajai būvniecības stadijai attiecīgo brigādi. Vismaz es tā darīju. Tie, kas piedāvā līdz galam paši visu uzbūvēt, tie ir dārgi.
Es personīgi pazīstu čali, kurš 140m2 māju uzbūvēja par 35tk līdz baltajai apdarei. Protams, lielāko daļu viņš darīja pats, ar savu tehniku.
Krēsla bezdētājam nemūžam netikt pie hātas par tādām izmaksām.
Es tikko nosiltināju ar paroc vati un uzvilku fasādi. Vienstāv 120m2 mājai izmaksas ar materiāliem ir 33 eiro par m2.
Bet tur es pats nemeklēju materiālus. Visu izdarīja džondžiki. Ja es būtu vēl pats pircis visu, vedis klāt, sagādājis un uzslējis, tad gan jau vēl štuku ietaupītu.
Kopā izmaksāja 5700eiro.
Pamati drošvien 6-8k, sienas 8-10k, jumts 7-10k, logi 3-5k, tava fasāde 5,7k, tas jau sanāk vismaz 30k jeb 250eur/m2 par tavu 120m2 būdu kurai nav tīklu, iekšdarbu, teritorijas iekārtošana, ārējās komunikācijas, projekta u.c. izmaksu!
Samet visas pozīcijas kā fasādei un ātri redzēsi cik tas m2 nostājās
Vai celtnieki nemēdz summēt? | | Offline | | |
|
|
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| Pamati 6tk
Lol nav vērc | | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| Aizmirsi pierēķināt ateju par 5tk. Bez zelta poda protams | | Offline | | |
| calibreens | | Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
02 Aug 2018, 20:11:24 @shiirs_legit rakstīja:
Pamati 6tk
Lol nav vērc
Cik tad tev lentveida pamati nostājās tai 120m2 būdai?
Pats ar lāpstu raki un mešalkā maisīji smilti no tuvējā priežu meža un tačku sagriezi armatūrai?
Atbilstoši būvprojektam, pašam nedarot, kvalitatīvi neticu ka aizgāja mazāk par 5-6k!
Davaj pa djelu ,iemet pozīciju izmaksas tāpat kā fasādei, ātri sarēķināsim 
Šitie lētie māju cēlēji nekad nevar kopējo ciparu pa pozīcijām pateikt  , tik pasaka kādu atsevišķu pozīciju un stāsta pasakas par 30-40k mājām | | Offline | | |
| calibreens | | Kopš: 30. May 2016
Ziņojumi: 346
Braucu ar: dīzeli
|
02 Aug 2018, 20:13:02 @shiirs_legit rakstīja:
Aizmirsi pierēķināt ateju par 5tk. Bez zelta poda protams
Pods rēķināts pa 200eur Ifo  | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
