Online
Pašreiz BMWPower skatās 130 viesi un 22 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
smudo  | |  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3820
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Isuma: 1) opcija =10% no bruto ienemumiem 2) opcija = kada no standarta IIN likmem atkariba no ienakumu apmera, ko piemeros ienemumiem, minus izdevumiem. Kredita maksajums, protams, ka nav attaisnotie izdevumi, bet procentu maksajumi un nolietojums tadi ir, kas beigas ir vel izdevigak pie noteiktiem apstakliem. Man bija viens daivoklis Sweda, kuru izireju. Bija VID registreta saimn. darbiba, bet ires ligums nebija zemesgramata. Dzivoklis vesturiski bija pirkts pasa vajadzibam, nevis ar merki iziret. |  Offline | | |
| AigarsV | | Kopš: 26. May 2003
Ziņojumi: 497
Braucu ar:
| Man šķiet, ka 2) varianta ietvaros jāpiebilst, ka pārdošanas gadījumā iin būs jāsamaksā par starpību pārdošanas cena mīnus (iegādes cena mīnus nolietojums), ja nolietojumu izmantos iin samazināšanā sākotnēji | | Offline | | |
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
|
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt  | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9619
Braucu ar: Alfu
|
31 Jul 2018, 15:03:53 @Castor rakstīja:
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
loģiski. ar īrnieku piespiedu izdabūšanu ārā ir tāpat kā ar uzmetējiem un uzmestajiem powerā |  Online | | |
sn  | |  Kopš: 24. Jul 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1879735
Braucu ar: nekrāsotu BMW :(
|
31 Jul 2018, 09:12:46 @zulus rakstīja:
31 Jul 2018, 09:02:52 @Oo_jaa_rs rakstīja:
30 Jul 2018, 22:10:09 @LOLVO rakstīja:
Diezgan ilgi jau tirgojās:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...spils/bliic.html
kāds tam iemesls? Cena diezgan salda, projekts pēc bildēm pastulbs, bet apdzīvojams.
Un pievēršam uzmanību kā mūsdienās turpina iebūvēt jumta logus!!!!
Kāpnes arī episkas...
trūkst tikai uzlīme
-----------------
Nemāki braukt? Parādi to citiem - nopērc volvo! | | Offline | | |
| smudo | | Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3820
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
31 Jul 2018, 14:23:05 @AigarsV rakstīja:
Man šķiet, ka 2) varianta ietvaros jāpiebilst, ka pārdošanas gadījumā iin būs jāsamaksā par starpību pārdošanas cena mīnus (iegādes cena mīnus nolietojums), ja nolietojumu izmantos iin samazināšanā sākotnēji
Ta ir, ja vien nesaplano ta, ka so ipasumu beigas var pardod ka savu ipasumu, kas atbrivots no kapitala pieauguma, bet tas ne vienmer bus iespejams. | | Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2733
Braucu ar: ģimenes universāli
|
31 Jul 2018, 15:19:09 @kkas rakstīja:
31 Jul 2018, 15:03:53 @Castor rakstīja:
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
loģiski. ar īrnieku piespiedu izdabūšanu ārā ir tāpat kā ar uzmetējiem un uzmestajiem powerā
Te visi normāli drāmu bur. Viss pavisam vienkārši:
1. Hipotēkas līgumā rakstīts, ka bez bankas atļaujas nedrīkst izīrēt
2. Banka nedod rakstisku atļauju, bet menedžeris saka - vari izīrēt, no problemo, tikai neraksti zemes grāmatā (ko, protams, bez bankas atļaujas nevar izdarīt)
3. Ja banka atņem dzīvokli, tad īres līgums izrādās nederīgs, jo nav saņemta bankas atļauja izīrēšanai, un īrnieks lido kā korķis.
Avots: pieredze ar DnB | | Offline | | |
| Grubby | |  Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
| https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...ikava/elobj.html  | | Offline | | |
|
|
| LOLVO | |  Kopš: 22. Jan 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1245
Braucu ar:
|
31 Jul 2018, 15:23:21 @sn rakstīja:
31 Jul 2018, 09:12:46 @zulus rakstīja:
31 Jul 2018, 09:02:52 @Oo_jaa_rs rakstīja:
30 Jul 2018, 22:10:09 @LOLVO rakstīja:
Diezgan ilgi jau tirgojās:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...spils/bliic.html
kāds tam iemesls? Cena diezgan salda, projekts pēc bildēm pastulbs, bet apdzīvojams.
Un pievēršam uzmanību kā mūsdienās turpina iebūvēt jumta logus!!!!
Kāpnes arī episkas...
trūkst tikai uzlīme
[IMG]fchicks[/IMG]
Paldies - nomierinājāt turpinu krāt | | Offline | | |
martinsz  | |  Kopš: 22. Nov 2003
Ziņojumi: 5904
Braucu ar: kartingu
|
31 Jul 2018, 17:19:35 @xn3x rakstīja:
31 Jul 2018, 15:19:09 @kkas rakstīja:
31 Jul 2018, 15:03:53 @Castor rakstīja:
31 Jul 2018, 12:12:51 @koderis rakstīja:
31 Jul 2018, 11:45:45 @Frostijs rakstīja:
Bankas atļauj likt dzīvokli uz īri, kamēr nav izmaksāts hipotekārais?
Jā. Jādabūn atļauja/piekrišana no bankas. Īres līgums būs jāreģistrē zemesgrāmatā. Attiecīgi tā būs saimnieciskā darbība, par kuru jāveic nodokļu nomaksa Kredīta maksājums nav attaisnojošs izdevums, attiecīgi nodokli maksāsi no pilnās īres summas. Padomā labi, vai tev to vajag.
Šito jautāju, kad ņēmu kredītu. Man taisni teica, ka nedrīkst zemesgrāmatā reģistrēt. Viņiem tas būšot apgrūtinājums, ja vajadzēs dzīvokli konfiscēt
loģiski. ar īrnieku piespiedu izdabūšanu ārā ir tāpat kā ar uzmetējiem un uzmestajiem powerā
Te visi normāli drāmu bur. Viss pavisam vienkārši:
1. Hipotēkas līgumā rakstīts, ka bez bankas atļaujas nedrīkst izīrēt
2. Banka nedod rakstisku atļauju, bet menedžeris saka - vari izīrēt, no problemo, tikai neraksti zemes grāmatā (ko, protams, bez bankas atļaujas nevar izdarīt)
3. Ja banka atņem dzīvokli, tad īres līgums izrādās nederīgs, jo nav saņemta bankas atļauja izīrēšanai, un īrnieks lido kā korķis.
Avots: pieredze ar DnB
Pāris mēnešus veca piereze ar swed - paprasīja īres līgumu pārlasīšanai un bez jebkādiem dumjiem jautājumiem uzrakstīja rakstisku piekrišanu
-----------------
... | | Offline | | |
| -Edm- | |  Kopš: 19. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 18124
Braucu ar: fenšuj systems.LTR.
|
31 Jul 2018, 21:54:30 @LOLVO rakstīja:
31 Jul 2018, 15:23:21 @sn rakstīja:
31 Jul 2018, 09:12:46 @zulus rakstīja:
31 Jul 2018, 09:02:52 @Oo_jaa_rs rakstīja:
30 Jul 2018, 22:10:09 @LOLVO rakstīja:
Diezgan ilgi jau tirgojās:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...spils/bliic.html
kāds tam iemesls? Cena diezgan salda, projekts pēc bildēm pastulbs, bet apdzīvojams.
Un pievēršam uzmanību kā mūsdienās turpina iebūvēt jumta logus!!!!
Kāpnes arī episkas...
trūkst tikai uzlīme
[IMG]fchicks[/IMG]
Paldies - nomierinājāt turpinu krāt
kautkad ļoti sen divus moš vai gadu atpak skatījos šo šedevru,tur būvniecības kvalitate ir labākajās savdepa tradīcijās 
iekšdarbī ardarbi tieši celtniecības kvalitāte vnk pilnīga dirsā
-----------------
| | Offline | | |
| juriz | | Kopš: 24. May 2002
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2393
Braucu ar: būzu
|
31 Jul 2018, 20:57:26 @Grubby rakstīja:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...ikava/elobj.html
Iepsējams, pavasaros Gauja nāk ciemos. | | Offline | | |
| Grubby | | Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
|
01 Aug 2018, 08:17:02 @juriz rakstīja:
31 Jul 2018, 20:57:26 @Grubby rakstīja:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...ikava/elobj.html
Iepsējams, pavasaros Gauja nāk ciemos.
Jāgaida pavasaris un jābrauc apgaitā, man visi varianti sanāk tuvu ūdeņiem 
2. Variants https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga-...spils/acixm.html | | Offline | | |
| shiirs_legit | |  Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
01 Aug 2018, 18:13:04 @Grubby rakstīja:
01 Aug 2018, 08:17:02 @juriz rakstīja:
31 Jul 2018, 20:57:26 @Grubby rakstīja:
https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/homes-summe...ikava/elobj.html
Iepsējams, pavasaros Gauja nāk ciemos.
Jāgaida pavasaris un jābrauc apgaitā, man visi varianti sanāk tuvu ūdeņiem
2. Variants https://m.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga-...spils/acixm.html
Oi blāģ, lai Dievs nogrābstās
Tu tiešām eso gatavs par šo sūdu maksāt 109 pakas? Pa to naudu var normālu māju uzcelt.[ Šo ziņu laboja shiirs_legit, 01 Aug 2018, 18:23:56 ] | | Offline | | |
| lietus | | Kopš: 21. Nov 2004
Ziņojumi: 2055
Braucu ar:
| Taami studijaa par normaalo maaju pa 109k!!! | | Offline | | |
| LOLVO | | Kopš: 22. Jan 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1245
Braucu ar:
|
01 Aug 2018, 18:26:48 @lietus rakstīja:
Taami studijaa par normaalo maaju pa 109k!!!
+1 Rīgā dzīvokļi ir tādā cenā | | Offline | | |
|
|
| Grubby | | Kopš: 26. May 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 597
Braucu ar:
| Kā jūs zināt ka tā māja ir sūds, tikai pēc cenas? Meža vidū ārpus Rīgas neliela rindu māja nevarētu būt normālas kvalitātes pa 109k? Hvz moš nevarētu es nezinu. Un man arī nav mērķis pirkt pa 109k ja normāla maksā 150 vai 180 tad ok. Vnk interesē kā jūs to noteicāt | | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
| Kādu tāmi?
Es tikko kapitāli atremontēju māju. Ar jaunu apkuri, elektribu, logi, durvis, ieksa pilniba, jauns granulu katls, jaunas siltas gridas + garazu ar visu jumtu. Garazai un majai siltibajums un jauna fasade.
Juus apdirsiisaties, cik es izdevu.
Nu jaa, es jau ari tapec vareju veel aiziet iz veikalu un nopirkt vel salona jaunu mashinu,
Bet nu labi tas cits staasts. Dara kaa grib. Neveiksminieki juus esat un tas ir pa zhizni...  | | Offline | | |
| shiirs_legit | | Kopš: 16. Jul 2018
Ziņojumi: 2405
Braucu ar: Tavu muteri uz Biķernieku mežu
|
01 Aug 2018, 18:41:22 @Grubby rakstīja:
Kā jūs zināt ka tā māja ir sūds, tikai pēc cenas? Meža vidū ārpus Rīgas neliela rindu māja nevarētu būt normālas kvalitātes pa 109k? Hvz moš nevarētu es nezinu. Un man arī nav mērķis pirkt pa 109k ja normāla maksā 150 vai 180 tad ok. Vnk interesē kā jūs to noteicāt
Tak bļeģ.
Kam tev tādu sudu vajag tas mauriņš ar to vircaa grāvi aiz loga ir apgrūtinājums. Tas ir dzīvoklis, nevis māja.
Tad nopērc pa 50tk gaģužņiku lietuviešu projektā, pats kapitāli atremontē, būs tas pats, tikai stipri lētāk. | | Offline | | |
| LOLVO | | Kopš: 22. Jan 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 1245
Braucu ar:
|
01 Aug 2018, 18:43:49 @shiirs_legit rakstīja:
Juus apdirsiisaties, cik es izdevu.
Neveiksminieki juus esat un tas ir pa zhizni...
mums vajag mājas kur pēc mēsliem nesmird 
Tava māja nekad neiekļausies šajā normatīvā, jo tu to apdzīvo. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
