Online
Pašreiz BMWPower skatās 165 viesi un 15 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jautājumi celtniekiem
| Autors | Ziņojums |
|---|
| gaazesmird | |  Kopš: 27. Feb 2016
Ziņojumi: 2843
Braucu ar: ogres statoila soļkja mucu
|
26 Jan 2017, 10:54:29 @muldis rakstīja:
neruna muljkibas
dod naudu pretim parakstitai buvuzrauga izpildei
bet tu zini labak, jo tev ta kads teica vai saprati, nevis zini, ka ir piem, man vai kadam cita reali dzive 
Kaa tas ir, es ne taa sapratu. Es tak decembrii biju runaat uz swedu par so kautaajumu
Tu tagad apgalvo, ka es to esmu no pirksta izziidis?
Tak man pajaat. Es jau atradu citu labaaku risinaajumu un man atkriit shitas gemars ar krediitiem, bankaam un pishanos. |  Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6526
Braucu ar: trimmeri
| šīr man tikko čoms bija swedā, par to ko tev tur sastāstīja skatījās ar lielām acīm un teica, ka tādu huiņu pirmo reiz dzird 
| | Offline | | |
Cumpars  | |  Kopš: 25. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6988
Braucu ar: KK-555
|
26 Jan 2017, 10:22:54 @gaazesmird rakstīja:
Ko noziimee bankas finansee. Tas taads nosaciits jeedziens. Principaa,
Vismaz swedbank finansee pa kaartaam. Man uzreiz pateica, ka zem 650 par kvadratu vini neparakstaas. Un darbu izpilditajs drikst buut tikai firma, kas ar to nodarbojas. Tas nozime, ka nav vispar nekada iespeja pasipt uz leju cenu.
Tad vel triks, ka lidzekliem jau patiesiibaa jaabuut pasham. Tu ielej pamatus, vini pienem, un samaksaa. Tu uzslej karkasu, vini atkal pienem, un samaksaa.
Kaut kaa stuulbi, ka man pasham ir jaabuut briiviem kaa min 20tk, lai banka "finanseetu" maajas buuvi....
Nav, nav tā, Šīr. Pagāšgad pabeidzu visu šito ar SEB.
Saskaņo tāmi. pēc tāmes izdari manā gadijumā 20 % no summas, jābūt bija līgumam ar būvuzraugu (Paldies Muldis, bija baigi  vīrs) Būvuzraugs atbrauc, paraksta izpildīto darbu aktu, nosūtu bankai to ar bildēm, viņi pārksiata nākamo daļu, pēc iztērēšanas atkal būvuzrauga akts un bildes, tā, kamēr visas daļas iztērētas. Pa vidam arī no bankas divas dāmas atbrauca paskatīties vienu reizi, vai viss ir reāli dabā redzams. + pa vidam jāreģistrē kā jaunbūve, kas ietver VZD inventerizāciju, izpildmērijumus no mērniekiem, izziņu no būvvaldes, zemesgrāmatu utt, kas baigi var nostopēt to pasākumu, jo banka neizmaksā piemēram trešo kredīta daļu, kamēr nav zemesgrāmatā kā jaunbūve, tas nekas, ka tūlīt jau jānodod ekspluatācijā.
No kredīta piešķiršanas, pusotrā gadā jānodod ekspluatācijā - tā ir baigā spiriedzīte Jo iesaistītas daudz puses, Arhitekts, būvvalde, VZD, mērnieki, Banka, Būvuzraugs, zemesgrāmata un pa vidam vēl celtnieki dzērāji, ka uz beigām ir tāda sajūta, ka dzeršu kādu nedēļu, kad dabūšu aktu par pieņemšanu ekspluatācijā
Tajā pusotrā gadā protams neiekļāvos, un nācās pagarināt nodošanu par 6 mēn (jāprasa bankai, jāparaksta līguma grozijumi utt) bet ja nebūtu VZD mega rinda, kad taisija inventerizāciju 3 mēn un projekta izmaiņas, kuras superīgs arhitekts vēl arī skaņoja tikpat un beigās jau pats to dariju, tad būtu paspējis arī tajā pusotrā gadā.
P.S Dariju visu pats kopā ar celtniekiem vulgaris ar visām no tām izrietošajām sekām un nekur oficiāli neko neskaitot/nemaksājot, tik cik kādi materiāli pirkti, arī bieži bez čeka utt
Projekts, apmēram šāds - http://www.ipprojekts.lv/projekti/grafts/ piekoriģēts, + saimniecības ēka 15*6m, (ar 3 telpām, šķūni, palīgtelpu un nojumi 2 a/m)
[ Šo ziņu laboja Cumpars, 26 Jan 2017, 11:27:42 ] | | Offline | | |
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6526
Braucu ar: trimmeri
| padalies labāk ar saimniecības ēkas detaļām | | Offline | | |
| AK777 | |  Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 502
Braucu ar:
| Sveiki! Vai ir jēga iet runāt ar banku par līdzfinansējumu mājas celtniecībai, ja ir sekojoša ideja un situācija? Ja jā, tad ar kuru?
- zemei kredītu nevajag,
- līdzfinansējumu nevajag ierastos 90%, pietiktu ar 40 - 60%;
- problēma pie tā visa- ofic. ienākumi ir pamatīgi optimizēti.
Respektīvi, jautājums ir, cik stingri bankas skatās uz saviem standartā noteiktajiem oficiālo ienākumu uzstādījumiem, vai tās prasības ir akmenī iecirstas, vai runājamas?[ Šo ziņu laboja AK777, 26 Jan 2017, 13:02:53 ] | | Offline | | |
| Lauriko | |  Kopš: 25. Nov 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4118
Braucu ar: Visādiem VW
|
26 Jan 2017, 12:56:19 @AK777 rakstīja:
Sveiki! Vai ir jēga iet runāt ar banku par līdzfinansējumu mājas celtniecībai, ja ir sekojoša ideja un situācija? Ja jā, tad ar kuru?
- zemei kredītu nevajag,
- līdzfinansējumu nevajag ierastos 90%, pietiktu ar 40 - 60%;
- problēma pie tā visa- ofic. ienākumi ir pamatīgi optimizēti.
Respektīvi, jautājums ir, cik stingri bankas skatās uz saviem standartā noteiktajiem oficiālo ienākumu uzstādījumiem, vai tās prasības ir akmenī iecirstas, vai runājamas?
Tas būs klupšanas akmenis!  Neproduktīva saruna būs! | | Offline | | |
SpOrcMeN  | |  Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34036
Braucu ar: banderautomobili
| algai jabut ir oficialai un tik cik vinji pateiks ja nepietiks - uzredzeshanos. vismaz 6 meneshi jamaksa ta alga bet ja straujsh kapums bus pamanams gatavojies papildus superduper nosacijumiem prasi shiram )) un lielaku % tad tapat beigu beigas var ar ivinji ja nav neko tev nedos neviena banka normala protams ljevaki dos bet tad 12 % vismaz
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| Nasjurins | | Kopš: 02. Jan 2017
Ziņojumi: 302
Braucu ar:
|
26 Jan 2017, 13:08:32 @Lauriko rakstīja:
26 Jan 2017, 12:56:19 @AK777 rakstīja:
Sveiki! Vai ir jēga iet runāt ar banku par līdzfinansējumu mājas celtniecībai, ja ir sekojoša ideja un situācija? Ja jā, tad ar kuru?
- zemei kredītu nevajag,
- līdzfinansējumu nevajag ierastos 90%, pietiktu ar 40 - 60%;
- problēma pie tā visa- ofic. ienākumi ir pamatīgi optimizēti.
Respektīvi, jautājums ir, cik stingri bankas skatās uz saviem standartā noteiktajiem oficiālo ienākumu uzstādījumiem, vai tās prasības ir akmenī iecirstas, vai runājamas?
Tas būs klupšanas akmenis! Neproduktīva saruna būs!
Aizej uz banku un pajautā cik vajag. Uzliec uz 5-6mēneši algu, dabū līgumu un regulē algu atpakaļ.
Gaazesmird laikam uz mogo bijis būdai krītu lūgties.  | | Offline | | |
|
|
| SpOrcMeN | | Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34036
Braucu ar: banderautomobili
| ka jau tei cu pie tada algu leciena gaidi ari attiecigu reakciju no bankas - lohu tur nav ))
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
| AK777 | | Kopš: 30. Dec 2016
Ziņojumi: 502
Braucu ar:
| Paldies! Šo 6 mēnešu algas tuninga pasākumu esmu jau vienreiz veiksmīgi realizējis, kad dzīvokli pirku. Bet dzirdēts, ka viņi tgd uzmanīgāk to pēta, kā jau Sporcmen saka. It īpaši, ja SIA valdes loceklis pats sev algu maksā (mans gadījums). Jāprasa garantijas vēstule, ka man pēc 6 mēn. dos krītu, ja būs xxx alga | | Offline | | |
| ozo | |  Kopš: 27. Oct 2005
Ziņojumi: 18964
Braucu ar: Braucu ar
|
26 Jan 2017, 11:08:51 @Cumpars rakstīja:
26 Jan 2017, 10:22:54 @gaazesmird rakstīja:
Ko noziimee bankas finansee. Tas taads nosaciits jeedziens. Principaa,
Vismaz swedbank finansee pa kaartaam. Man uzreiz pateica, ka zem 650 par kvadratu vini neparakstaas. Un darbu izpilditajs drikst buut tikai firma, kas ar to nodarbojas. Tas nozime, ka nav vispar nekada iespeja pasipt uz leju cenu.
Tad vel triks, ka lidzekliem jau patiesiibaa jaabuut pasham. Tu ielej pamatus, vini pienem, un samaksaa. Tu uzslej karkasu, vini atkal pienem, un samaksaa.
Kaut kaa stuulbi, ka man pasham ir jaabuut briiviem kaa min 20tk, lai banka "finanseetu" maajas buuvi....
Nav, nav tā, Šīr. Pagāšgad pabeidzu visu šito ar SEB.
Saskaņo tāmi. pēc tāmes izdari manā gadijumā 20 % no summas, jābūt bija līgumam ar būvuzraugu (Paldies Muldis, bija baigi vīrs) Būvuzraugs atbrauc, paraksta izpildīto darbu aktu, nosūtu bankai to ar bildēm, viņi pārksiata nākamo daļu, pēc iztērēšanas atkal būvuzrauga akts un bildes, tā, kamēr visas daļas iztērētas. Pa vidam arī no bankas divas dāmas atbrauca paskatīties vienu reizi, vai viss ir reāli dabā redzams. + pa vidam jāreģistrē kā jaunbūve, kas ietver VZD inventerizāciju, izpildmērijumus no mērniekiem, izziņu no būvvaldes, zemesgrāmatu utt, kas baigi var nostopēt to pasākumu, jo banka neizmaksā piemēram trešo kredīta daļu, kamēr nav zemesgrāmatā kā jaunbūve, tas nekas, ka tūlīt jau jānodod ekspluatācijā.
No kredīta piešķiršanas, pusotrā gadā jānodod ekspluatācijā - tā ir baigā spiriedzīte Jo iesaistītas daudz puses, Arhitekts, būvvalde, VZD, mērnieki, Banka, Būvuzraugs, zemesgrāmata un pa vidam vēl celtnieki dzērāji, ka uz beigām ir tāda sajūta, ka dzeršu kādu nedēļu, kad dabūšu aktu par pieņemšanu ekspluatācijā
Tajā pusotrā gadā protams neiekļāvos, un nācās pagarināt nodošanu par 6 mēn (jāprasa bankai, jāparaksta līguma grozijumi utt) bet ja nebūtu VZD mega rinda, kad taisija inventerizāciju 3 mēn un projekta izmaiņas, kuras superīgs arhitekts vēl arī skaņoja tikpat un beigās jau pats to dariju, tad būtu paspējis arī tajā pusotrā gadā.
P.S Dariju visu pats kopā ar celtniekiem vulgaris ar visām no tām izrietošajām sekām un nekur oficiāli neko neskaitot/nemaksājot, tik cik kādi materiāli pirkti, arī bieži bez čeka utt
Projekts, apmēram šāds - http://www.ipprojekts.lv/projekti/grafts/ piekoriģēts, + saimniecības ēka 15*6m, (ar 3 telpām, šķūni, palīgtelpu un nojumi 2 a/m)
Projekts tuvu tam kā es skatos. Cik tev beigās sanāca eur/m2? Var PM. | | Offline | | |
| Angelz | |  Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2881
Braucu ar: BMW
|
26 Jan 2017, 13:51:44 @muldis rakstīja:
....un ja tev vajag 40-60% tas ir liels plus, bet nu katrs gadijums individuals - ej runa, patreiz bankas loti pretimnakosas atkal
Ļoti nosacīti ka "katrs gadījums individuāls un pretimnākošas..." Vairāk uzklausa, uzliekt tupi savus rāmjus neskatoties uz situāciju, reputāciju un cik A+++ lojāls esi bijis. Un ja tajos neieraksties tad visu gaišu.
Uz doto brīdi mani aktuālie elles apļi.   [ Šo ziņu laboja Angelz, 26 Jan 2017, 15:16:38 ]
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
| Angelz | | Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2881
Braucu ar: BMW
|
26 Jan 2017, 14:01:45 @muldis rakstīja:
protams, ka viss ir relativs
ja tev nav seguma, tev neko nedos
pretimnakos salidzinot vel ar gadu vai diviem atPakala - bankas vispar dod kritus nekustamaja, neprasa 40% pirmo iemaksu un likme nav 4.5%
bet tas jau cits topiks
Nu atkarīgs ar kuru periodu salīdzini. Divu gadus atpakaļ viss kreditēšanas pasākums maigi izsakoties bija dziļi @#%%@#%.
Man tracina tas fakts kad savā bankā (SWEDBANK  ) kurā tev ir ideāla reputācija un esi bijis lojāls ~17 gadus, visi darījumi ir ar pozitīvu bilanci tai skaitā izmaksāts NI kredīts. Nedod iespēju iegādāties vienīgo savu NI, kurā papildus piedalītos ar saviem uzkrātiem līdzekļiem.
Rīt iešu uz pēdējo no elles apļiem DNB, runāt par savu keisu.
Sorry par offtopic, ir sakrājies... [ Šo ziņu laboja Angelz, 26 Jan 2017, 14:32:08 ]
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
| Angelz | | Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2881
Braucu ar: BMW
| OK, nemšu vērā. Pie negatīva rītdienas rezultāta, komunicēšu ar Šīru un atsaukšos uz tevi!
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
| Cumpars | | Kopš: 25. Oct 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6988
Braucu ar: KK-555
|
26 Jan 2017, 13:41:41 @ozo rakstīja:
Projekts tuvu tam kā es skatos. Cik tev beigās sanāca eur/m2? Var PM.
Grūti tā noteikt, cik pašai mājai būtu, ja paņem nost no kopējām tāmes izmaksām to šķūni, garu piebraucamo ceļu un pagalmu, kur baigi daudz smiltis aizgāja un tehniku vajadzēja + palieli zemes darbi, jo vajadzēja aizbērt dīķi. Es teiktu, tad tikai māja pilnīgi gatava ar virtuves iekārtu un tehniku visu santehniku ap 550 EUR/m2 | | Offline | | |
| SpOrcMeN | | Kopš: 14. May 2002
Ziņojumi: 34036
Braucu ar: banderautomobili
| pamegini nordea
-----------------
ІБАШТЕ!!!!! ЗА УКРАЇНУ!!!!!!!
Нехай подохне суче плем’я!!!!
| | Offline | | |
|
|
| Angelz | | Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2881
Braucu ar: BMW
|
26 Jan 2017, 15:06:22 @SpOrcMeN rakstīja:
pamegini nordea
Mēģināju, sākumā solīja vienu, nonācām pie lietas parādījās pavisam citi cipari. Smieklīgākais vai skumjākais ir tas ka piedāvājums bija labāks kā Swedbank, neskatoties kad ar jamiem nav nekad bijusi darīšana.
26 Jan 2017, 14:44:30 @gaazesmird rakstīja:
Muldis jau mums te viss gudraakais un advanceetaakais, ko tad es, es esmu bomaars un nerubiiju
Gadās kad tieši bomārs dominē [ Šo ziņu laboja Angelz, 26 Jan 2017, 15:11:32 ]
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
26 Jan 2017, 15:10:19 @Angelz rakstīja:
..
Mēģināju, sākumā solīja vienu, nonācām pie lietas parādījās pavisam citi cipari. Smieklīgākais vai skumjākais ir tas ka piedāvājums bija labāks kā Swedbank, neskatoties kad ar jamiem nav nekad bijusi darīšana.
..
Precīzi mans keiss, gan ar swedu gan nordea 
Swedam sū nosacījumi, max ķīlas, % utt, lai gan gadiem viņu klients. Nordea savu deal braker iekļāva līgumā pēc n-tās staigāšanas pēdējā brīdī kad šķita, ka viss ok un | | Offline | | |
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6526
Braucu ar: trimmeri
| nu un kura tad bija pareizā banka un ar ko nordea norāva? | | Offline | | |
| Angelz | | Kopš: 17. May 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2881
Braucu ar: BMW
|
26 Jan 2017, 15:26:00 @Arsmens rakstīja:
26 Jan 2017, 15:10:19 @Angelz rakstīja:
..
Mēģināju, sākumā solīja vienu, nonācām pie lietas parādījās pavisam citi cipari. Smieklīgākais vai skumjākais ir tas ka piedāvājums bija labāks kā Swedbank, neskatoties kad ar jamiem nav nekad bijusi darīšana.
..
Precīzi mans keiss, gan ar swedu gan nordea
Swedam sū nosacījumi, max ķīlas, % utt, lai gan gadiem viņu klients. Nordea savu deal braker iekļāva līgumā pēc n-tās staigāšanas pēdējā brīdī kad šķita, ka viss ok un
Swedbankas politika man nav skaidra, ar tādu attieksmi pazaudēs daudz klientus, tai skaitā arī mani. Rodas tāds iespaids, ja tev kontā nav 200k tad "sūc" uz kociņa vien esi.[ Šo ziņu laboja Angelz, 26 Jan 2017, 16:25:10 ]
-----------------
▫▪□ ■ BMW a/m elektronikas remontdarbi ■ □▪▫
Dažādu BMW multimēdiju navigāciju karšu aktuālie jauninājumi | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
