Online
Pašreiz BMWPower skatās 86 viesi un 5 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Elviss  | |  Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22139
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
08 Aug 2017, 12:23:52 @Fandulis rakstīja:
Depozīts + līgums
hahah līgums. Ir vēl kas tādiem papīriem tic? Ko Tu paņemsi no tiem, no kuriem nav ko paņemt?
Dzīvoklis atpelnas aptuveni 10 gados.
Kaut kad iepriekš rakstīju, pazīstamam bija ap 25 dzīvokļi uz īri, nospļāvās un visus iztirgoja. Beigās Vid vēl izdrāza uz 400k  [ Šo ziņu laboja Elviss, 08 Aug 2017, 12:37:23 ]
-----------------
RT Translations |  Offline | | |
| xn3x | |  Kopš: 09. Sep 2007
Ziņojumi: 2702
Braucu ar: ģimenes universāli
|
08 Aug 2017, 12:23:52 @Fandulis rakstīja:
Depozīts + līgums
+ne lētākā gala dzīvoklis +strikts face control
Pagaidām šāda pieeja nav pievīlusi. | | Offline | | |
Tomzs  | | Kopš: 06. Jan 2009
No: Liepāja
Ziņojumi: 3535
Braucu ar: VS & 29
| Līgums uz 1 mēn. | | Offline | | |
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8243
Braucu ar: 400Zs
|
08 Aug 2017, 12:15:00 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 12:02:41 @kiddLV rakstīja:
08 Aug 2017, 11:59:34 @chiefcadet rakstīja:
Tas par 350eur bija sakarīgs piedavājums priekš tirgus situācijas, tikai priekš vidējā latvieša 1 cilvēks nevar pacelt īri+komunālie+dzīvot, bet kam vairāk naudiņas, spēj jau hipotēku nokārtot. Šobrīd man draugs skatās Lielvārdē kur īrēt, tirgus tukšs un Ogrē cenas sākot ar 200e par 1istabnieku. Priekš nerīgas kosmoss šķiet.
par to jau arī stāsts. tajā pašā Salaspilī, 2 istabu dzīvoklis, teiksim +- 35k hipo maksājumā būs ap 130 eu. bik ir šķirba = īrēt pa 300 vai maksāt hipo 130 
Saļikā viss būtu forši, bet pusi dienas dzīvot mašīnā... nu i nah
Bija pat +/- pieklājīgs jaunais projekts nullīte netālu no pārbrauktuves, var pa vienu vai otru pusi sliedēm uz Rīgu maukt vai ar vilcienu, stacija 5 minūšu gājiens. Es biju šokā, vilcieni brauc bieži un praktiski pa freju, ja salīdzina ar vateņa transportu.
neredzu problēmu. Uz mūkusalas ielu 41b nokļūstu vasarā pa +- 25 minūtēm un skolas laikā ap 35 minūtēm. Ir gan braukts arī 2 stundas, kad pirmais putenis aptur visu satiksmi. bet ir jau atstrādāti workaroundi respektīvi - es uz darbu braucu tikpat ilgi, kā kolēģis no purvciema vai mārupes. attiecīgi - kaut kā pofig tas attālums | | Offline | | |
| kkas | |  Kopš: 22. Apr 2008
Ziņojumi: 9336
Braucu ar: Alfu
|
08 Aug 2017, 12:33:01 @Laoshi rakstīja:
Par depozītu var sienas nokrāsot divās telpās labākajā gadījumā (ja pats to dari) un parasti no tādiem īrniekiem nav ko paņemt, jo pat beha ir uz krīta
Ir cilvēki, kuri īrē, nolaiž to dzīvokli un iet uz nākošo.
Tādā paneļniecē pokuj remonts, diži vairāk īres naudu nedabūsi, toties pilnīgi nesāp galva. Tikai iekasē mēneša maksu, ja īrnieks grib, lai pats remontē. Piemēram, komunikāciju remontu atlaid no mēneša maksas. Win win. | | Offline | | |
| Laoshi | |  Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 13:26:04 @kiddLV rakstīja:
neredzu problēmu. Uz mūkusalas ielu 41b nokļūstu vasarā pa +- 25 minūtēm un skolas laikā ap 35 minūtēm. Ir gan braukts arī 2 stundas, kad pirmais putenis aptur visu satiksmi. bet ir jau atstrādāti workaroundi respektīvi - es uz darbu braucu tikpat ilgi, kā kolēģis no purvciema vai mārupes. attiecīgi - kaut kā pofig tas attālums
Es darbā esmu pēc 7 minūtēm. Ja abos luksoforos ir sarkanais, tad pēc deviņām. Šad tad braucu vairākas reizes uz darbu un atpakaļ.
Iesipto laiku varu veltīt wowam tfu dzīvei. Es neesmu gatavs to mainīt pret auto, lai kāds tas būtu. | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
| Traffic, Tev pašam sava dzīvesvieta vispār ir? | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4690
Braucu ar: Q7
| Kids nedirš, pat arī kādreiz Saļikā dzīvoju, absolūti bezpropblēmu attālums, citi no Imantas stumdās ilgāk pār tiltiem ))
Mani vairāk besī ka nevaru sev dzīvokli atrast, visās jaunbūves 70m2 iespiež 3-4 istabas... wtf? Kur tur mantas likt un normālas gultas? | | Offline | | |
|
|
| Kidd | | Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8243
Braucu ar: 400Zs
|
08 Aug 2017, 13:48:19 @Laoshi rakstīja:
Es darbā esmu pēc 7 minūtēm. Ja abos luksoforos ir sarkanais, tad pēc deviņām.
ar moto 8 minūtes un 20 sekundes video ir  rādīt gan nevar, tā var bez korkām palikt | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 14:02:43 @HUBLOC rakstīja:
visās jaunbūves 70m2 iespiež 3-4 istabas... wtf? Kur tur mantas likt un normālas gultas?
+1, un no 70m2 balkons vai lodžija ir 9m2 (tas ierēķināts kā dzīvojamā platība, tb vasarā var gulēt uz lodžijas) un virtuves nav, tb virtuve kopā ar dzīvojamo istabu. Ar vienu roku fermo zivis wowā, ar otru grozi kotletes uz pannas un guļamistabā jau jāiet plikiem un durvis atsitās pret gultu, ja gulta ir 220x200 nevis razkladene  mantas var sasviest istabas stūrī un drēbes likt uz krēsla, bērnu ratus atstāt pieķēdētus pie radiatora kāpņu telpā, bet riteņi dzīvojās 24x7 uz auto reliņiem un tas viss virs 100k, ja nav pirmajā stāvā ēnas pusē.
Ā, vēl pēc pirmās ziemas lamināts tfu parkets kūkumu uzmet | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 14:07:13 @kiddLV rakstīja:
ar moto 8 minūtes un 20 sekundes video ir rādīt gan nevar, tā var bez korkām palikt
Tāpēc es nekārtoju A un mo nepērku, man dzīvot gribās Lai gan Rēzekne - Jēkabpils naktī būtu forši ar mo atvilkt  | | Offline | | |
| anarchy | |  Kopš: 23. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1426
Braucu ar: e39M54B25, M62B46TU
|
08 Aug 2017, 14:12:28 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:02:43 @HUBLOC rakstīja:
visās jaunbūves 70m2 iespiež 3-4 istabas... wtf? Kur tur mantas likt un normālas gultas?
+1, un no 70m2 balkons vai lodžija ir 9m2 (tas ierēķināts kā dzīvojamā platība, tb vasarā var gulēt uz lodžijas) un virtuves nav, tb virtuve kopā ar dzīvojamo istabu. Ar vienu roku fermo zivis wowā, ar otru grozi kotletes uz pannas un guļamistabā jau jāiet plikiem un durvis atsitās pret gultu, ja gulta ir 220x200 nevis razkladene mantas var sasviest istabas stūrī un drēbes likt uz krēsla, bērnu ratus atstāt pieķēdētus pie radiatora kāpņu telpā, bet riteņi dzīvojās 24x7 uz auto reliņiem un tas viss virs 100k, ja nav pirmajā stāvā ēnas pusē.
Ā, vēl pēc pirmās ziemas lamināts tfu parkets kūkumu uzmet
un kas šeit būtu jāsaprot? ka 70m2 ir par maz? vai arī ka nevajag būt vācējam un visus savus iedzīves sūdus dzīvoklī glabāt?
o, ou!
vai šeit par izvēlētā dzīvoklja projektu kāds runā! Laoshi ir tāds virtuve +_ viesistaba variants, ka neapmierināts? Vai arī Laoshi kaimiņš, kad ciemos uz ciigu bij ieskrējis, sūdzējās?
[ Šo ziņu laboja anarchy, 08 Aug 2017, 14:32:29 ] | | Offline | | |
| rekeds | |  Kopš: 02. Sep 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 2992
Braucu ar: škodiaku
|
08 Aug 2017, 14:14:07 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:07:13 @kiddLV rakstīja:
ar moto 8 minūtes un 20 sekundes video ir rādīt gan nevar, tā var bez korkām palikt
Tāpēc es nekārtoju A un mo nepērku, man dzīvot gribās Lai gan Rēzekne - Jēkabpils naktī būtu forši ar mo atvilkt
jā, 2x esmu dzēsies dēļ lopiem, nesaprot, ka beha lido | | Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Par dzīvokļa platībām no YIT:
Pēc krīzes šis uzskats mainījās, jo cilvēki sāka sekot līdzi savām izmaksām: "Tad arī radās izpratne par to, ka dzīvošanai nav nepieciešamas tik lielas platības, jo par visu (apsaimniekošanu, apkuri, nekustamā īpašuma nodokļi u.tml.) ir jāmaksā. Ja toreiz trīsistabu dzīvokļa platība bija vidēji 100-120 kvadrātmetri, tad tagad tādam produktam vairs nav pieprasījuma, un vidējā dzīvokļa platība ir vidēji 65-70 kvadrātmetri".
Un jā, bija vēl stāsts par psiholoģisko ciparu 100tk par dzīvokli, tad te arī daļēji atbilde, ka taisa tādu kvadratūru, lai cipars tajos 100tk iekļautos un tad jau sašķērē mazos kambarīšos, lai būtu 3-4 istabas. Un koridoru neesamību ļoti esmu ievērojis jaunajos projektos  Attaisi ārdurvis un hūti vari pakārt uz pannas roktura
| | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 14:30:50 @anarchy rakstīja:
08 Aug 2017, 14:12:28 @Laoshi rakstīja:
08 Aug 2017, 14:02:43 @HUBLOC rakstīja:
visās jaunbūves 70m2 iespiež 3-4 istabas... wtf? Kur tur mantas likt un normālas gultas?
+1, un no 70m2 balkons vai lodžija ir 9m2 (tas ierēķināts kā dzīvojamā platība, tb vasarā var gulēt uz lodžijas) un virtuves nav, tb virtuve kopā ar dzīvojamo istabu. Ar vienu roku fermo zivis wowā, ar otru grozi kotletes uz pannas un guļamistabā jau jāiet plikiem un durvis atsitās pret gultu, ja gulta ir 220x200 nevis razkladene mantas var sasviest istabas stūrī un drēbes likt uz krēsla, bērnu ratus atstāt pieķēdētus pie radiatora kāpņu telpā, bet riteņi dzīvojās 24x7 uz auto reliņiem un tas viss virs 100k, ja nav pirmajā stāvā ēnas pusē.
Ā, vēl pēc pirmās ziemas lamināts tfu parkets kūkumu uzmet
un kas šeit būtu jāsaprot? ka 70m2 ir par maz? vai arī ka nevajag būt vācējam un visus savus iedzīves sūdus dzīvoklī glabāt?
o, ou!
vai šeit par izvēlētā dzīvoklja projektu kāds runā! Laoshi ir tāds virtuve +_ viesistaba variants, ka neapmierināts? Vai arī Laoshi kaimiņš, kad ciemos uz ciigu bij ieskrējis, sūdzējās?
Bez lodžijas/balona jaunais projekts 3 istabas ir knapi 60m2. Ideāls dzīvoklis vientuļam vīrietim. Kāpēc vīrietim? Jo vīrietis var mēnesi staigāt vienās biksēs, vienās kurpēs, mazgāties ar vienu šampūnu dušā, ēst čipsus un uzdzert alu. Drēbes mazgā un žāvē pie mammas, bērnu nav jo nav sievietes jo noplucis un sasvīdis. Bikses gludina, tās uzvelkot, paņemot aiz starām un pietupjoties. Kreklus gludina, to uzvelkot, saņemot aiz piedurknēm un saliekot rokas krustā. Maza platība, maz jākopj. Gulta pa visu istabu, tad mazāk grīda ko slaucīt.
Normāls dzīvoklis ir 80m2+ ar trīs istabām + virtuve. Divnieks attiecīgi mazāks.
Forši, ka mākleri raksta 3 istabas, lai gan reāli virtuvē ir ielikts klubkrēsls un vieta teļļukam pie sienas, tātad, istaba (uz 10m2).
Jā, un man ir iedzīves sūdi, kurus glabāt, nevis viens krekls skapī un plaķenes iekabinātas točā aiz dvieļu žāvētāja | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Šeit šodien tipisks jaunais projekts, ko YIT tagad aktīvi tirgo. Cipari ap 100tk un 3istabnieks ar 65kvm
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...auci/blmldb.html
| | Offline | | |
|
|
Apins  | |  Kopš: 14. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 3463
Braucu ar: RS, Jimny un R1200GS
|
08 Aug 2017, 14:45:48 @Arsmens rakstīja:
Šeit šodien tipisks jaunais projekts, ko YIT tagad aktīvi tirgo. Cipari ap 100tk un 3istabnieks ar 65kvm
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...auci/blmldb.html
Nesen biju pie šīm ēkām un tur izskatās, ka mājas būvējuši 9.maija fanāti, lai izskatītos pēc georga lentītēm
-----------------
Eu, kāpēc nerāda parakstu? | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
08 Aug 2017, 14:48:17 @Apins rakstīja:
08 Aug 2017, 14:45:48 @Arsmens rakstīja:
Šeit šodien tipisks jaunais projekts, ko YIT tagad aktīvi tirgo. Cipari ap 100tk un 3istabnieks ar 65kvm
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...auci/blmldb.html
Nesen biju pie šīm ēkām un tur izskatās, ka mājas būvējuši 9.maija fanāti, lai izskatītos pēc georga lentītēm
Galīgi neradās tādas asociācijas un vizuāli šķiet pievilcīgas. Vismaz piedomāts pie apdares un kaut kāda dizaina, nekā daudzi, nostrīķē dzeltenu biezpienapmetumu un ģizains gatavs.[ Šo ziņu laboja Arsmens, 08 Aug 2017, 14:49:50 ] | | Offline | | |
| Laoshi | | Kopš: 01. Aug 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 17948
Braucu ar:
|
08 Aug 2017, 14:41:27 @Arsmens rakstīja:
Attaisi ārdurvis un hūti vari pakārt uz pannas roktura
+, virsdrēbes vari salikt uz krēsliem virtuvē, lai piesūcās ar kotlešu un kāpostu smaku kā lidiņā. | | Offline | | |
| Elviss | | Kopš: 02. May 2006
Ziņojumi: 22139
Braucu ar: VAZ 2101 80'
|
08 Aug 2017, 13:18:01 @baltais rakstīja:
08 Aug 2017, 12:35:41 @Elviss rakstīja:
08 Aug 2017, 12:23:52 @Fandulis rakstīja:
Depozīts + līgums
hahah līgums. Ir vēl kas tādiem papīriem tic? Ko Tu paņemsi no tiem, no kuriem nav ko paņemt?
Dzīvoklis atpelnas aptuveni 10 gados.
Kaut kad iepriekš rakstīju, pazīstamam bija ap 25 dzīvokļi uz īri, nospļāvās un visus iztirgoja. Beigās Vid vēl izdrāza uz 400k
Dzīvoklis atpelnās tad, kad tu atsit valsts kancelejas nodevu, pārreģistrējot īpašumu + bankas komisiju kredīta ņemšanai (ja tādu izmanto) + visus uz to brīdi samaksātos procentu maksājumus, ar nosacījumu, ka īpašumu vari pārdot par vismaz to pašu naudu, ko nopirki. 10 gadi man tur nekādi nesanāk.
NĪ pirkšana un izīrēšana, salīdzinot ar citiem pasīviem ienākumiem, piemēram, ar akciju vai obligāciju pirkšanu, ir potenciāli ienesīgāks ieguldījumu veids (ņemot vērā NĪ vērtības pieaugumu un it īpaši ar bankas finansējuma izmantošanu). Iztirgot var būt izdevīgi, ja vien:
1) tev ir iespēja ieguldīt ar lielāku atdevi (parasti tas iekļauj arī lielāku sava laika ieguldījumu (pie mazām ieguldījumu summām) vai tādu ir grūti atrast (pie lielām ieguldījumu summām));
2) NĪ tirgū ir burbulis.
Nu, ja nopērc un uzreiz pārdod, tad īsti investīcija tā nesanāk.
Tikai vēl par tādu pašu cenu jāpārdod, ja pa pāris mēnešiem to dzīvokli nav sajājuši.
Kā arī, kad burbulis plīsīs, neko vairs nepārdosi.
-----------------
RT Translations | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
