Online
Pašreiz BMWPower skatās 211 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
| churljix | | 22. Oct 2020, 21:39 |
#1281
|
|  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
22 Oct 2020, 21:14:19 @XK220 rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/other/bnblk.html
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...otava/jdgbl.html
Kalniņa ielas variants jā, bet tas otrs ārpus Rīgas ir crazy ideja. Tur tiešām var izīrēt kaut ko ne-bomžiem? |  Offline | | |
| toolis | | 22. Oct 2020, 23:12 |
#1282
|
|  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1787
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
| jebal, 2.2k par m2 maksāt pieliekamajā, kas mazāks par e65. nu tur ilgi jāmeklē kādu mazohistu, kas par to maksās 200 eur īrē, ja ir alternatīva paņemt 15m2 istabu pa 75-100 eur 3-4 istabu dzīvoklī, vai pa 250-300 eur kaut ko bloķenē pļavniekos, kur nav jāguļ uz plīts virsmas.
bonavas un hanner jaunie projekti maksā 1.6-1.7k kvadrātā. | | Offline | | |
| RS7 | | 22. Oct 2020, 23:15 |
#1283
|
|  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Tas tak jelgavas biznespenis, viņš skrūve riteņus 36/7 un pelna kā viss powers kopā  | | Offline | | |
| desadesa | | 22. Oct 2020, 23:36 |
#1284
|
|  Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|  15m^2 šķirotavā
Ja nu vienīgi esi jūrnieks vai mājās esi tikai 8h pa nakti. Jebal...[ Šo ziņu laboja desadesa, 22 Oct 2020, 23:36:58 ] | | Offline | | |
| pelu_junkurs | | 22. Oct 2020, 23:40 |
#1285
|
|  Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2340
Braucu ar: žurx
|
22 Oct 2020, 13:15:32 @Accessdenied rakstīja:
22 Oct 2020, 13:10:03 @V.I.P. rakstīja:
good luck, mekleesi veel gadiem. 
shobriid dziivo pie mammas vai draudzenes mammas?
jo sapratu, ka iireet tachu neiireesi.
Tam nav nekādas nozīmes, kur es dzīvoju, kaut teltī meža vidū kā bomzis. Es nesaku, ka atradīšu ko lētāku kā ir, es tikai konstatēju faktu, ka sistēma ir uzbūvēta kredītvāverēm ritenī ar milzīgu gribuli. Ja sistēma būtu tāda, ka nopelni - nopērc, tad cenas būtu daudz zemākas, NĪ pirktu nosvērti cilvēki ar mērenu gribuli, kas spēj sakrāt šādai dārgai precei + inflācija nedzītu cenas mūžīgi uz augšu.
Ok, vecais, lielākā daļa jau saprot to tavu domu (sāpi), bet neatgriezīsimies mēs vairs tajā laikā, kurā tu vēl centies noturēties. Reāli atgādini tos psrs laika daomājošos senčus - kredīts ir slikts, viss tikai skaidrucī, kā var pirkt auto/telefonu uz nomaksu utt., utjp.. Vecais, es saprotu, ka ir grūti tikt līdzi tam, cik ātri viss iet uz priekšu, bet kredīts nav slikta lieta, pietam, ja tu esi tik izglītots, par kādu te izliecies. 
Atvaino, ja uzrakstīju pilnīgi nepreizi.
P.S.
@V.I.P. labi uzrakstīja, ka vienmēr būs pretī čuvaks ar vairāk naudu, true story  | | Offline | | |
Damn  | | 22. Oct 2020, 23:50 |
#1286
|
|  Kopš: 24. Aug 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 10803
Braucu ar:
| Sen jau zināms, ka šeit lielākā daļa ir veiksmīgi, turīgi biznesmeņi un savu naudu veiksmīgi iegulda dažādos ienesīgos projektos, bet līzingam un hipo izmanto bankas lēto naudu.  | | Offline | | |
| churljix | | 22. Oct 2020, 23:54 |
#1287
|
| Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
22 Oct 2020, 23:40:02 @pelu_junkurs rakstīja:
22 Oct 2020, 13:15:32 @Accessdenied rakstīja:
22 Oct 2020, 13:10:03 @V.I.P. rakstīja:
good luck, mekleesi veel gadiem.
shobriid dziivo pie mammas vai draudzenes mammas?
jo sapratu, ka iireet tachu neiireesi.
Tam nav nekādas nozīmes, kur es dzīvoju, kaut teltī meža vidū kā bomzis. Es nesaku, ka atradīšu ko lētāku kā ir, es tikai konstatēju faktu, ka sistēma ir uzbūvēta kredītvāverēm ritenī ar milzīgu gribuli. Ja sistēma būtu tāda, ka nopelni - nopērc, tad cenas būtu daudz zemākas, NĪ pirktu nosvērti cilvēki ar mērenu gribuli, kas spēj sakrāt šādai dārgai precei + inflācija nedzītu cenas mūžīgi uz augšu.
Ok, vecais, lielākā daļa jau saprot to tavu domu (sāpi), bet neatgriezīsimies mēs vairs tajā laikā, kurā tu vēl centies noturēties. Reāli atgādini tos psrs laika daomājošos senčus - kredīts ir slikts, viss tikai skaidrucī, kā var pirkt auto/telefonu uz nomaksu utt., utjp.. Vecais, es saprotu, ka ir grūti tikt līdzi tam, cik ātri viss iet uz priekšu, bet kredīts nav slikta lieta, pietam, ja tu esi tik izglītots, par kādu te izliecies.
Atvaino, ja uzrakstīju pilnīgi nepreizi.
P.S.
@V.I.P. labi uzrakstīja, ka vienmēr būs pretī čuvaks ar vairāk naudu, true story
Hipo ir viena lieta, bet kaut kādi mazie kredīti vai nomaksas gan nesaprotu, ja vien tās nav bez%. Ja ir bez%, tad tāpat jau sākotnēji nolieku to summu malā
Telefonu vai auto īres, kur tu pāris gadus maksā, bet pie produkta tāpat netiec vispār ir wtf. Labi, cita tēma. [ Šo ziņu laboja churljix, 22 Oct 2020, 23:56:10 ] | | Offline | | |
| kaprons | | 22. Oct 2020, 23:54 |
#1288
|
|  Kopš: 20. Jan 2018
No: Salacgrīva
Ziņojumi: 5248
Braucu ar: Ātrumu, kas nogalina...
| laikam pat tik ienesīgi biznesi ka MOGO arī sanāk riktīgi izdevīgi un pa lēto | | Offline | | |
|
|
| pelu_junkurs | | 22. Oct 2020, 23:59 |
#1289
|
| Kopš: 27. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2340
Braucu ar: žurx
| Mana doma bija par hipo kredītu
Par telefonu/auto "nomā", protams, ka tas ir lielāks feils. Īpašums-mājvieta ir pavisam kas cits. Kāpēc, piemēram, jaunam cilvēkam vajadzētu īrēt par x2 lielāku summu, ja viņš varētu pacelt hipo un maksāt tieši x2 mazāk, un pārējo naudu ,sliktākajā gadījumā, ieguldot savā aifounā vai e60
MOGO protams, ka VISIEm ir izdevīgs.[ Šo ziņu laboja pelu_junkurs, 23 Oct 2020, 00:00:34 ] | | Offline | | |
| XK220 | | 23. Oct 2020, 00:50 |
#1290
|
| Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
22 Oct 2020, 21:39:52 @churljix rakstīja:
22 Oct 2020, 21:14:19 @XK220 rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/other/bnblk.html
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...otava/jdgbl.html
Kalniņa ielas variants jā, bet tas otrs ārpus Rīgas ir crazy ideja. Tur tiešām var izīrēt kaut ko ne-bomžiem?
Studentiņi, uzņēmumi saviem strādniekiem, etc.
Poweristiem neder, tiem vajag vienu atsevišķu istabu, kur nolikt savu viedokli. | | Offline | | |
ixers  | | 23. Oct 2020, 04:29 |
#1291
|
|  Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
|
22 Oct 2020, 19:17:19 @XK220 rakstīja:
Loģiski, ka kredīti silda ekonomiku, jo ļauj ražot naudu no nulles un būt tai nemitīgā apritē, bt šajā spēlē uzvar tas, kas māk to plūsmu nedaudz apturēt, lai tā tecētu savā kabatā.
Es nekādā gadījumā neiesaku tā darīt un es tā neesmu darījis, bet pieturā dzirdēju
Ja tu pērc naļikā, tu jau startā esi pārdevējam interesantāks. Ja tu esi pārdevējam interesants un nevelc ballīti garumā, tev no cipara pārdevējs nometīs vairāk.
Tālāk. Ja pārdevējam jāmaksā kapitāla pieauguma procents, viņš ir ieinteresēts mazākā ciparā uz papīra. Tās var būt arī normālas piecciparu summas pārdevējam, tā ka viņš ir ļoti ieinteresēts mazākam ciparam uz papīra, kā rezultātā varat vienoties vēl zemāgam gala ciparam.
Finālā Tev no pirkuma summas būs 2% jānoloca. Ir starpība, nolocīt 2% no 50k vai no 20k. Tā ir 600e starpība. Protams, hipotēkai vēl nāk komisijas, vētējumi, izsniegšanas izmaksas, etc, etc. Cipari nav lieli, bet sakrājas.
ko darīsi, kad pēc pieciem gadiem savu dzīvokli tirgosi a tur pretī kapitāla pieauguma nodoklis... kas šādas shēmas gadījumā būs neadekvāts.
Par to ineresantumu, tas viss ir nosacīti. Varu pačukstēt, ja pārdod savu vienīgo mājokli un gada laikā nopērc vietā citu tad nodokļu nav.
Jā, un šodienas AML prasību laikmetā, labāk lai nauda ienāk kontā.
Kā arī ir likumdošanas prasības līdz cik T darījumi var notik skaidrucī.[ Šo ziņu laboja ixers, 23 Oct 2020, 04:41:53 ] | | Offline | | |
| ixers | | 23. Oct 2020, 04:40 |
#1292
|
| Kopš: 29. Jul 2004
No: Ludza
Ziņojumi: 3273
Braucu ar: svešu auto
|
21 Oct 2020, 11:12:30 @churljix rakstīja:
Ilgi čekot var atļauties tikai tie, kuri nemaksā mūsdienīgu īres cenu par esošo dzīves vietu. Citādi raudiens nāk par to izmesto naudu
relatīvi. Īre Tev dod brīvību- ja nesanāk vai mainas dzīve var pārvākties citur.
Tajā brīdī, kad jau hipo tik viegli nav. Kaut vai no argumenta ka ne vienmēr īres maksa segs hipo, nodoklu maksājumu un galu galā reizi pa reizei pēc īrnieka remonts jāraisa būs.
Pie šodiens īres cenām, ja ir pirmā iemaksa ar realu naud, tad pirkt iespējams nav trakākais ko var izdarīt savā dzīve. | | Offline | | |
| desadesa | | 23. Oct 2020, 09:42 |
#1293
|
| Kopš: 01. Jul 2019
Ziņojumi: 2100
Braucu ar: noskrējienu <100k
|
23 Oct 2020, 00:50:43 @XK220 rakstīja:
22 Oct 2020, 21:39:52 @churljix rakstīja:
22 Oct 2020, 21:14:19 @XK220 rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/other/bnblk.html
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...otava/jdgbl.html
Kalniņa ielas variants jā, bet tas otrs ārpus Rīgas ir crazy ideja. Tur tiešām var izīrēt kaut ko ne-bomžiem?
Studentiņi, uzņēmumi saviem strādniekiem, etc.
Poweristiem neder, tiem vajag vienu atsevišķu istabu, kur nolikt savu viedokli.
Nerunā glupības. Mazs dzīvoklītis ir 30m^2.
15m^2 ir ieslodzījuma kamera apvienota ar virtuvi un toleti. | | Offline | | |
| LG | | 23. Oct 2020, 10:28 |
#1294
|
|  Kopš: 15. Mar 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3207
Braucu ar: E53/E70
|
23 Oct 2020, 09:42:24 @desadesa rakstīja:
23 Oct 2020, 00:50:43 @XK220 rakstīja:
22 Oct 2020, 21:39:52 @churljix rakstīja:
22 Oct 2020, 21:14:19 @XK220 rakstīja:
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/riga/other/bnblk.html
https://www.ss.com/msg/lv/real-estate/flats/rig...otava/jdgbl.html
Kalniņa ielas variants jā, bet tas otrs ārpus Rīgas ir crazy ideja. Tur tiešām var izīrēt kaut ko ne-bomžiem?
Studentiņi, uzņēmumi saviem strādniekiem, etc.
Poweristiem neder, tiem vajag vienu atsevišķu istabu, kur nolikt savu viedokli.
Nerunā glupības. Mazs dzīvoklītis ir 30m^2.
15m^2 ir ieslodzījuma kamera apvienota ar virtuvi un toleti.
Хочешь завтрак в постель? Спи на кухне! | | Offline | | |
| XK220 | | 23. Oct 2020, 11:51 |
#1295
|
| Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
|
23 Oct 2020, 04:29:21 @ixers rakstīja:
Kā arī ir likumdošanas prasības līdz cik T darījumi var notik skaidrucī.
Laikam īsti nesaprati domu.
Galvenā doma ir - bez bankas starpniecības.
Atslēgas teikums - "nauda ir, banku nevajag, laiku netērēšu. Saki ciparu."
Un par mikro dzīvokļiem - nav starpība 10m2 vai 110m2. Galvenais ir atdeve no dzīvokļa. Īrnieks lai guļ vertikāli, kas tev par daļu. Tev jāinteresē tikai hard cash līdz konkrētam datumam mēnesī, viss. Un tie mazie dzīvokļi jaunās/renovētās mājās ir pats labākais variants, jo tur viss tīrs, svaigs, kaimiņi daudz maz civilizēti, jo visi ir pirkuši, nevis prihvatizējuši.[ Šo ziņu laboja XK220, 23 Oct 2020, 11:57:47 ] | | Offline | | |
| Kidd | | 23. Oct 2020, 12:37 |
#1296
|
|  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8240
Braucu ar: 400Zs
|
23 Oct 2020, 04:29:21 @ixers rakstīja:
ko darīsi, kad pēc pieciem gadiem savu dzīvokli tirgosi a tur pretī kapitāla pieauguma nodoklis... kas šādas shēmas gadījumā būs neadekvāts.
varu pačukstēt, ka ja tirgos pēc 5 gadiem un šajos 5 gados tur būs deklarējies 1 gadu, tad uz kapitāla pieauguma nodokli būs uzšķaudīt.. | | Offline | | |
|
|
| Cipotsdizels | | 23. Oct 2020, 12:44 |
#1297
|
|  Kopš: 13. Jan 2018
No: Rīga
Ziņojumi: 351
Braucu ar: Jaguar XK8, e91
|
23 Oct 2020, 04:40:37 @ixers rakstīja:
21 Oct 2020, 11:12:30 @churljix rakstīja:
Ilgi čekot var atļauties tikai tie, kuri nemaksā mūsdienīgu īres cenu par esošo dzīves vietu. Citādi raudiens nāk par to izmesto naudu
relatīvi. Īre Tev dod brīvību- ja nesanāk vai mainas dzīve var pārvākties citur.
Tajā brīdī, kad jau hipo tik viegli nav. Kaut vai no argumenta ka ne vienmēr īres maksa segs hipo, nodoklu maksājumu un galu galā reizi pa reizei pēc īrnieka remonts jāraisa būs.
Pie šodiens īres cenām, ja ir pirmā iemaksa ar realu naud, tad pirkt iespējams nav trakākais ko var izdarīt savā dzīve.
Cik sūdīgi jāiepērkas, lai īrnieks nevarētu nosegt hipo ar amortizācijas izmaksām? Ja nu vienīgi kaut kādi mega dzīvokļi ar 250+ kvm. | | Offline | | |
| RS7 | | 14. Nov 2020, 22:21 |
#1298
|
| Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
14 Nov 2020, 21:43:19 @Vantage rakstīja:
Pine Eden
vai
Podnieki
abi Ādažos, kādas atsauksmes, viedokļi, praktiski ieteikumi?
podnieki, atkarīgs kuras mājas, pameklē pats foruma vai jauta sn
edene sakarīgie varianti jau bija gandrīz mājas cena  | | Offline | | |
| RS7 | | 14. Nov 2020, 22:36 |
#1299
|
| Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| Tās no 2008 stāvējušas, atzītas par labu esam un mauc līdz galam neizskatīju kā variantu, tad labāk sn māja( tā kas kā betona pinpis izskatās )  | | Offline | | |
| Araajz | | 14. Nov 2020, 22:36 |
#1300
|
|  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28295
Braucu ar: E39
| Uzmet PM Lucim un aizbrauc ar koni - viss būs zināms | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
