Online
Pašreiz BMWPower skatās 235 viesi un 6 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Jaunie dzīvokļu projekti - atsauksmes
| Autors | Ziņojums |
|---|
| churljix | | 22. Oct 2020, 15:44 |
#1241
|
|  Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
22 Oct 2020, 15:37:29 @RS7 rakstīja:
Tad es pareizi sapratu, tu tagad aposti gaissu, lai pèc 10gadi paņemtu krītu ar 50% pirmo iemaksu? 
Naudas kaudzēm[ Šo ziņu laboja churljix, 22 Oct 2020, 15:46:58 ] |  Offline | | |
| Accessdenied | | 22. Oct 2020, 15:45 |
#1242
|
|  Kopš: 13. Oct 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 598
Braucu ar: Mercedes-Benz
|
22 Oct 2020, 15:37:29 @RS7 rakstīja:
Tad es pareizi sapratu, tu tagad aposti gaissu, lai pèc 10gadi paņemtu krītu ar 50% pirmo iemaksu?
Da nē, man jau ir kādi 70% no vajadzīgā. Gaisu es apostu tikai par to, vai es vsp varu pavilkt tādu projektu. Bet tas jau tur citā, būvniecības tēmā.
Es tik izteicu savu redzējumu par kredītiem, un kas no tā ir ieguvējos, kas zaudētājos.. [ Šo ziņu laboja Accessdenied, 22 Oct 2020, 15:46:37 ] | | Offline | | |
| JankyLV | | 22. Oct 2020, 15:52 |
#1243
|
|  Kopš: 23. Jul 2014
No: Rīga
Ziņojumi: 3038
Braucu ar: imperialblau
| Un ko Tu zaudēsi, ja tagad iemaksāsi savus 70%, un paņemsi kredītā 30%?
Tu tikai iegūsi to, ka pāris gadu nebūs jāguļ teltī, bet jau varēsi dzīvot savā mājoklī. Tā darīt, protams, nedrīkst, jo tā Tu atbalsti eksistējošo sistēmu un pabaro bankas utt.. | | Offline | | |
| churljix | | 22. Oct 2020, 15:56 |
#1244
|
| Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
22 Oct 2020, 15:52:24 @JankyLV rakstīja:
Un ko Tu zaudēsi, ja tagad iemaksāsi savus 70%, un paņemsi kredītā 30%?
Tu tikai iegūsi to, ka pāris gadu nebūs jāguļ teltī, bet jau varēsi dzīvot savā mājoklī. Tā darīt, protams, nedrīkst, jo tā Tu atbalsti eksistējošo sistēmu un pabaro bankas utt..
Man šķiet, ka viņam ir 70% no 50%  | | Offline | | |
| RS7 | | 22. Oct 2020, 15:59 |
#1245
|
|  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
| vec, tad vel divi tris gadi un manšons būs tavs, es tikai ceru ka runājam par 150k+ manšonu, nevis 15k vērtu maikla dzīvokli boldaraja 
Veiksmi! | | Offline | | |
smudo  | | 22. Oct 2020, 16:04 |
#1246
|
|  Kopš: 18. Jan 2015
Ziņojumi: 3630
Braucu ar: 944 turbo & Cayman & 330iX & 540iX
|
22 Oct 2020, 15:23:40 @Accessdenied rakstīja:
Njā, skarbi visi te ir uzsēdināti uz kreditēšanas adatas, tā kā narkomāni, kas vairs neredz dzīvi bez kredīta, vai arī tad būs viduslaiki uzreiz. Saprotams, ka pāreja uz bez kredīta ekonomiku būtu sarežģīta, pie tam varbūt varētu atstāt biznesa kreditēšanu (kas starp citu pie mums vispār nav attīstīta), bet hipo gan atcelt. Attīstība.. kāda attīstība iet uz leju? Tiem, kas grib visu te un tagad? Jā, nāksies racionāli domāt, braukt ar vecāku mašīnu un krāt. Toties tie, kas to jau tagad spēj izdarīt, iegūs vairāk priekšrocību. Respektīvi tādā sistēmā strādīgie un ar galvu būs ieguvēji, bet te un tagad gribētāji zaudētāji, un tad ir jautājums, kādi sociumam dod vairāk labuma!? Es neredzu, ka notiktu kaut kāds globāls krahs vai pagrimums. Bet nu bankas labi paskaloja tautām, visai zemeslodei smadzenes, ka bez kredīta nekāda attīstība nav iespējama. =)
Tu kaut kā savādi uz to visu skaties- tas, vai kāds finansē NĪ iegādi no uzkrājumiem vai bankas, nekādā veidā nenorāda uz šo cilvēku strādīgumu un labuma došanu sabiedrībai. Tieši tagad apķērīgs un strādīgs jaunietis var iegādāties NĪ jaunībā, līdz ko spēj uzrādīt kreditoram stabilus un legālus ienākumus un sakrāt pirmo iemaksu, netieši demonstrējot ka nedzīvo no rokas mutē, kā arī kopā ar kreditoru uzņemoties no darījuma izrietošos nākotnes riskus. Galu galā tā ir tikai nauda, kas nav svarīgākā lieta dzīvē un pat ja viss nesanāks kā plānots, pastāv liela varbūtība, ka atsavinot vai izīrējot NĪ izdosies atgūt visu, daļu ieguldītā vai pat nopelnīt. | | Offline | | |
| churljix | | 22. Oct 2020, 16:06 |
#1247
|
| Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
22 Oct 2020, 16:04:17 @smudo rakstīja:
22 Oct 2020, 15:23:40 @Accessdenied rakstīja:
Njā, skarbi visi te ir uzsēdināti uz kreditēšanas adatas, tā kā narkomāni, kas vairs neredz dzīvi bez kredīta, vai arī tad būs viduslaiki uzreiz. Saprotams, ka pāreja uz bez kredīta ekonomiku būtu sarežģīta, pie tam varbūt varētu atstāt biznesa kreditēšanu (kas starp citu pie mums vispār nav attīstīta), bet hipo gan atcelt. Attīstība.. kāda attīstība iet uz leju? Tiem, kas grib visu te un tagad? Jā, nāksies racionāli domāt, braukt ar vecāku mašīnu un krāt. Toties tie, kas to jau tagad spēj izdarīt, iegūs vairāk priekšrocību. Respektīvi tādā sistēmā strādīgie un ar galvu būs ieguvēji, bet te un tagad gribētāji zaudētāji, un tad ir jautājums, kādi sociumam dod vairāk labuma!? Es neredzu, ka notiktu kaut kāds globāls krahs vai pagrimums. Bet nu bankas labi paskaloja tautām, visai zemeslodei smadzenes, ka bez kredīta nekāda attīstība nav iespējama. =)
Tu kaut kā savādi uz to visu skaties- tas, vai kāds finansē NĪ iegādi no uzkrājumiem vai bankas, nekādā veidā nenorāda uz šo cilvēku strādīgumu un labuma došanu sabiedrībai. Tieši tagad apķērīgs un strādīgs jaunietis var iegādāties NĪ jaunībā, līdz ko spēj uzrādīt kreditoram stabilus un legālus ienākumus un sakrāt pirmo iemaksu, netieši demonstrējot ka nedzīvo no rokas mutē, kā arī kopā ar kreditoru uzņemoties no darījuma izrietošos nākotnes riskus. Galu galā tā ir tikai nauda, kas nav svarīgākā lieta dzīvē un pat ja viss nesanāks kā plānots, pastāv liela varbūtība, ka atsavinot vai izīrējot NĪ izdosies atgūt visu, daļu ieguldītā vai pat nopelnīt.
Jap, kāpēc neņem no bankas lētu naudu, ja zini, ka vari viņu izmantot un iziet ++ | | Offline | | |
| Cipotsdizels | | 22. Oct 2020, 16:11 |
#1248
|
|  Kopš: 13. Jan 2018
No: Rīga
Ziņojumi: 351
Braucu ar: Jaguar XK8, e91
| Es neredzu nevienu vērā ņemamu iemeslu, lai savu dzīvokli/māju neņemtu krītā ar maksimāli mazu pirmo iemaksu. Ja vien nav uzkrāti savi 300k un plānotais īpašums nemaksā vairāk par 150k. Jo nu iztērēt visu peso nekustamajam noteikti nav tā labākā ideja, jo
jebkura sakarīga investīcija nesīs atpakaļ vairāk, nekā tiks pazaudēts uz hipo procentiem.
Un kredīti nav nabagiem, starp citu  | | Offline | | |
|
|
| toolis | | 22. Oct 2020, 16:16 |
#1249
|
|  Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1787
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
22 Oct 2020, 16:06:14 @churljix rakstīja:
22 Oct 2020, 16:04:17 @smudo rakstīja:
22 Oct 2020, 15:23:40 @Accessdenied rakstīja:
Njā, skarbi visi te ir uzsēdināti uz kreditēšanas adatas, tā kā narkomāni, kas vairs neredz dzīvi bez kredīta, vai arī tad būs viduslaiki uzreiz. Saprotams, ka pāreja uz bez kredīta ekonomiku būtu sarežģīta, pie tam varbūt varētu atstāt biznesa kreditēšanu (kas starp citu pie mums vispār nav attīstīta), bet hipo gan atcelt. Attīstība.. kāda attīstība iet uz leju? Tiem, kas grib visu te un tagad? Jā, nāksies racionāli domāt, braukt ar vecāku mašīnu un krāt. Toties tie, kas to jau tagad spēj izdarīt, iegūs vairāk priekšrocību. Respektīvi tādā sistēmā strādīgie un ar galvu būs ieguvēji, bet te un tagad gribētāji zaudētāji, un tad ir jautājums, kādi sociumam dod vairāk labuma!? Es neredzu, ka notiktu kaut kāds globāls krahs vai pagrimums. Bet nu bankas labi paskaloja tautām, visai zemeslodei smadzenes, ka bez kredīta nekāda attīstība nav iespējama. =)
Tu kaut kā savādi uz to visu skaties- tas, vai kāds finansē NĪ iegādi no uzkrājumiem vai bankas, nekādā veidā nenorāda uz šo cilvēku strādīgumu un labuma došanu sabiedrībai. Tieši tagad apķērīgs un strādīgs jaunietis var iegādāties NĪ jaunībā, līdz ko spēj uzrādīt kreditoram stabilus un legālus ienākumus un sakrāt pirmo iemaksu, netieši demonstrējot ka nedzīvo no rokas mutē, kā arī kopā ar kreditoru uzņemoties no darījuma izrietošos nākotnes riskus. Galu galā tā ir tikai nauda, kas nav svarīgākā lieta dzīvē un pat ja viss nesanāks kā plānots, pastāv liela varbūtība, ka atsavinot vai izīrējot NĪ izdosies atgūt visu, daļu ieguldītā vai pat nopelnīt.
Jap, kāpēc neņem no bankas lētu naudu, ja zini, ka vari viņu izmantot un iziet ++
šitais katram 2009. gada spekulantam lieliski izdevās
bet pa lielam jā, zinot cik pieejamas un dažādas iespējas ir likt naudai pelnīt naudu, liekas šausmīgi stulbi nogrūst visu savu net worth 50% iemaksā, kamēr ir alternatīva nolikt 5% kopā ar altum un atlikušos 45% izgriezt pāris shēmās galā izejot ar pieredzi vai milzīgiem plusiem. | | Offline | | |
| V.I.P. | | 22. Oct 2020, 16:31 |
#1250
|
|  Kopš: 18. May 2005
Ziņojumi: 17357
Braucu ar: AA numuriem [///M4, G wagon, GSX-R]
|
22 Oct 2020, 14:13:55 @Accessdenied rakstīja:
22 Oct 2020, 13:45:49 @ivarinators rakstīja:
Nu Tu taču saproti, ja būtu tā, kā iedomājies, ka Tu vari savu zemesgabalu nopirkt par 2 mēnešu algu, to pirmais nopirktu viens gudrāks cilvēks, kurš pelna vairāk, un viņam izmaksātu šis, Tevis iekārotais gabals, tikai 1 mēneša algu. Un Tu attaptos tieši šādā pat situācijā. Un arī šobrīd vari iegādāties nekustamo bez kredīta par labu ciparu 60km attālumā no Zilupes centra. Pievilcīgāki gabali arī ir pieejami par cenu, kas paceļama bez kredīta, tikai, diemžēl, ne Tev.
Tā ir otra galējība. Vnk cenai jābūt tādai, lai normāls speciālists ar algu virs vidējās varētu nopelnīt dzīves laikā 1 dzīvoklim līdz pusmūžam, , pēc tam naudas atlikumu investēs citās lietās un projektos. Citādi tagad sanāk, ka vairumam visa dzīve aiziet NĪ atmaksai, neatliekot piķim taisīt biznesu, investēt projektos, labā pārtikā u.c. lietās.
Tu saproti, ka vienmeer buus kaads, kuram ir vairaak naudas?!
tas nopirks par Tavu sapnju cenu un paardos daargaak, Tu nekad nedabuusi par taadu cenu, kaa veelies (kaa aprakstiiji).
samierinies, taa nekad nebuus. this is the world we live in.  | | Offline | | |
| user | | 22. Oct 2020, 16:50 |
#1251
|
| Kopš: 12. May 2020
Ziņojumi: 13756
Braucu ar:
| 1) šobrīd neparādās dēļ covida kādos projektos ļoti labas cenas (interesē +/- centrā)
2) cik +/- m2 maksā remonts, ja nopērk dzīvokli vispār bez apdares? betona grīda, betona sienas?
neesmu neko sen ne remontējis, ne skatījies, bet sajūta, ka tagad vai tuvākajā laikā būt kaut kam jābūt par labām cenām? | | Offline | | |
| churljix | | 22. Oct 2020, 16:50 |
#1252
|
| Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
22 Oct 2020, 16:16:26 @toolis rakstīja:
22 Oct 2020, 16:06:14 @churljix rakstīja:
22 Oct 2020, 16:04:17 @smudo rakstīja:
22 Oct 2020, 15:23:40 @Accessdenied rakstīja:
Njā, skarbi visi te ir uzsēdināti uz kreditēšanas adatas, tā kā narkomāni, kas vairs neredz dzīvi bez kredīta, vai arī tad būs viduslaiki uzreiz. Saprotams, ka pāreja uz bez kredīta ekonomiku būtu sarežģīta, pie tam varbūt varētu atstāt biznesa kreditēšanu (kas starp citu pie mums vispār nav attīstīta), bet hipo gan atcelt. Attīstība.. kāda attīstība iet uz leju? Tiem, kas grib visu te un tagad? Jā, nāksies racionāli domāt, braukt ar vecāku mašīnu un krāt. Toties tie, kas to jau tagad spēj izdarīt, iegūs vairāk priekšrocību. Respektīvi tādā sistēmā strādīgie un ar galvu būs ieguvēji, bet te un tagad gribētāji zaudētāji, un tad ir jautājums, kādi sociumam dod vairāk labuma!? Es neredzu, ka notiktu kaut kāds globāls krahs vai pagrimums. Bet nu bankas labi paskaloja tautām, visai zemeslodei smadzenes, ka bez kredīta nekāda attīstība nav iespējama. =)
Tu kaut kā savādi uz to visu skaties- tas, vai kāds finansē NĪ iegādi no uzkrājumiem vai bankas, nekādā veidā nenorāda uz šo cilvēku strādīgumu un labuma došanu sabiedrībai. Tieši tagad apķērīgs un strādīgs jaunietis var iegādāties NĪ jaunībā, līdz ko spēj uzrādīt kreditoram stabilus un legālus ienākumus un sakrāt pirmo iemaksu, netieši demonstrējot ka nedzīvo no rokas mutē, kā arī kopā ar kreditoru uzņemoties no darījuma izrietošos nākotnes riskus. Galu galā tā ir tikai nauda, kas nav svarīgākā lieta dzīvē un pat ja viss nesanāks kā plānots, pastāv liela varbūtība, ka atsavinot vai izīrējot NĪ izdosies atgūt visu, daļu ieguldītā vai pat nopelnīt.
Jap, kāpēc neņem no bankas lētu naudu, ja zini, ka vari viņu izmantot un iziet ++
šitais katram 2009. gada spekulantam lieliski izdevās
bet pa lielam jā, zinot cik pieejamas un dažādas iespējas ir likt naudai pelnīt naudu, liekas šausmīgi stulbi nogrūst visu savu net worth 50% iemaksā, kamēr ir alternatīva nolikt 5% kopā ar altum un atlikušos 45% izgriezt pāris shēmās galā izejot ar pieredzi vai milzīgiem plusiem.
Protams, nav jau jāpaņem visi iespējamie kredīti, bet ja izrēķini, ka pat extra sūdīgā laikā varēsi pavilkt, tad kāpēc ne.
It īpaši par savu vienīgo mājokli - dzīves vietu vajadzēs vienmēr pat tad kad būs sūdīgi.[ Šo ziņu laboja churljix, 22 Oct 2020, 16:51:30 ] | | Offline | | |
Artis_D  | | 22. Oct 2020, 16:56 |
#1253
|
|  Kopš: 22. Aug 2002
Ziņojumi: 13419
Braucu ar: BMW
| Šeit es redzu tikai trīs iespējas:
1) krāt dzīvojot kādam uz kakla, visticamāk, saviem vai draudzenes/sievas vecākiem. Mission impossible.
2) īrēt mājvietu, šeit gan iespēja saprast, ka tas ir kosmoss, būtu jāizmanto pirmā gada laikā
3) ņemt kredītu, kas tagad ar Altum pat neprasa lielu pirmo iemaksu, parasti pat e36 vērtībā pietiek. Ja kaut kas nesanāk var pārdot vai izīrējot vienmēr būt plusos.
Galvenais ir saprast, ka nek. īp. nav visam mūžam un bērniem un mazbērniem to vajadzēs tikai tik daudz, lai pārdotu un notriektu to naudu. Es esmu jau nopircis trešo dzīvokli 40 gados un jau atkal plānoju mainīt tuvākajā trīsgadē. Ne arvienu neesmu bijis mīnusos. Vienam pārdošanas cena bija jauns remonts mīnus nolietojums, bet tur ar uzviju izvilka īrnieki. Kuri gan daži dzīvo tā, ka tiešām nesaprot kā ir rūpēties par savu īpašumu. Es neredzu pilnīgi nevienu iemeslu kaut ko krāt, ja runa ir par Rīgu un apkārtni. Perifērijā sakrāt var 20k, bet 100-200k nereāli. Pat oligarhi visu pērk kredītā, jo tā ir izdevīgāk un par savu naudu var lietderīgākas lietas izdarīt. [ Šo ziņu laboja Artis_D, 22 Oct 2020, 16:57:25 ] | | Offline | | |
| churljix | | 22. Oct 2020, 17:26 |
#1254
|
| Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
22 Oct 2020, 16:56:04 @Artis_D rakstīja:
Šeit es redzu tikai trīs iespējas:
1) krāt dzīvojot kādam uz kakla, visticamāk, saviem vai draudzenes/sievas vecākiem. Mission impossible.
2) īrēt mājvietu, šeit gan iespēja saprast, ka tas ir kosmoss, būtu jāizmanto pirmā gada laikā
3) ņemt kredītu, kas tagad ar Altum pat neprasa lielu pirmo iemaksu, parasti pat e36 vērtībā pietiek. Ja kaut kas nesanāk var pārdot vai izīrējot vienmēr būt plusos.
Galvenais ir saprast, ka nek. īp. nav visam mūžam un bērniem un mazbērniem to vajadzēs tikai tik daudz, lai pārdotu un notriektu to naudu. Es esmu jau nopircis trešo dzīvokli 40 gados un jau atkal plānoju mainīt tuvākajā trīsgadē. Ne arvienu neesmu bijis mīnusos. Vienam pārdošanas cena bija jauns remonts mīnus nolietojums, bet tur ar uzviju izvilka īrnieki. Kuri gan daži dzīvo tā, ka tiešām nesaprot kā ir rūpēties par savu īpašumu. Es neredzu pilnīgi nevienu iemeslu kaut ko krāt, ja runa ir par Rīgu un apkārtni. Perifērijā sakrāt var 20k, bet 100-200k nereāli. Pat oligarhi visu pērk kredītā, jo tā ir izdevīgāk un par savu naudu var lietderīgākas lietas izdarīt.
Sanāk, ka tava pieeja ir pārdot iepriekšējo, nosegt hipo, ņemt jaunu ar hipo? Vai tomēr kaut ko atstāj izīrēšanai?
Par Altum izdevīgumu nezinu, tur taču 4.8%[ Šo ziņu laboja churljix, 22 Oct 2020, 17:46:56 ] | | Offline | | |
| Locis | | 22. Oct 2020, 17:53 |
#1255
|
|  Kopš: 14. Aug 2008
No: Dobele
Ziņojumi: 11224
Braucu ar: X5 , Jeep, Tuareg, L200, Jumper,Master ,Transit, Stralis x2, Volvo FL, Atego, Deu
|
22 Oct 2020, 16:56:04 @Artis_D rakstīja:
Pat oligarhi visu pērk kredītā, jo tā ir izdevīgāk un par savu naudu var lietderīgākas lietas izdarīt.
Njaa,tikai citi to negrib saprast,visu mēra pēc savas mērauklas,jo dzīvē vienīgais mērķis ir bembis ar mpaku bez kredīta,tikmēr kāds pa sezonu nopērk 101 pamatlīdzekli + vēl investē un beigās uz tā visa fona par nelielu summu auto paņem kredītā,jo nabags.  | | Offline | | |
| edmundo | | 22. Oct 2020, 18:05 |
#1256
|
|  Kopš: 17. May 2004
Ziņojumi: 584
Braucu ar: Forester XT
|
22 Oct 2020, 17:26:50 @churljix rakstīja:
22 Oct 2020, 16:56:04 @Artis_D rakstīja:
Šeit es redzu tikai trīs iespējas:
1) krāt dzīvojot kādam uz kakla, visticamāk, saviem vai draudzenes/sievas vecākiem. Mission impossible.
2) īrēt mājvietu, šeit gan iespēja saprast, ka tas ir kosmoss, būtu jāizmanto pirmā gada laikā
3) ņemt kredītu, kas tagad ar Altum pat neprasa lielu pirmo iemaksu, parasti pat e36 vērtībā pietiek. Ja kaut kas nesanāk var pārdot vai izīrējot vienmēr būt plusos.
Galvenais ir saprast, ka nek. īp. nav visam mūžam un bērniem un mazbērniem to vajadzēs tikai tik daudz, lai pārdotu un notriektu to naudu. Es esmu jau nopircis trešo dzīvokli 40 gados un jau atkal plānoju mainīt tuvākajā trīsgadē. Ne arvienu neesmu bijis mīnusos. Vienam pārdošanas cena bija jauns remonts mīnus nolietojums, bet tur ar uzviju izvilka īrnieki. Kuri gan daži dzīvo tā, ka tiešām nesaprot kā ir rūpēties par savu īpašumu. Es neredzu pilnīgi nevienu iemeslu kaut ko krāt, ja runa ir par Rīgu un apkārtni. Perifērijā sakrāt var 20k, bet 100-200k nereāli. Pat oligarhi visu pērk kredītā, jo tā ir izdevīgāk un par savu naudu var lietderīgākas lietas izdarīt.
Sanāk, ka tava pieeja ir pārdot iepriekšējo, nosegt hipo, ņemt jaunu ar hipo? Vai tomēr kaut ko atstāj izīrēšanai?
Par Altum izdevīgumu nezinu, tur taču 4.8%
Altum jaunajām ģimenēm ir vienreizējs maksājums no izsniegtās summas. Pie 100k kredīta 250 EUR. Manuprāt gana izdevīgi.
Jauno speciālistu Altum ir par kārtu dārgāks.. bet ar Altum nav jāmaksā bankai kredīta izsniegšanas maksa (1.5% standartā) un ir samazināta ZG nodeva (2% > 0.5%). Pie tā paša 100k kredīta sanāk ietaupīt ~ 1.5k + 1.5k. Ar tādu ietaupījumu iespējams var arī samaksāt tos 4.8% no kaut kādas samērīgas garantijas summas.
Nu un protams paliek brīvi EUR no samazinātas pirmās iemaksas, kurus, kā var saprast, visi bez izņēmuma mega izdevīgi kaut kur investē  | | Offline | | |
|
|
| churljix | | 22. Oct 2020, 18:09 |
#1257
|
| Kopš: 19. Aug 2012
Ziņojumi: 252
Braucu ar: VAZ 21099
|
22 Oct 2020, 18:05:34 @edmundo rakstīja:
22 Oct 2020, 17:26:50 @churljix rakstīja:
22 Oct 2020, 16:56:04 @Artis_D rakstīja:
Šeit es redzu tikai trīs iespējas:
1) krāt dzīvojot kādam uz kakla, visticamāk, saviem vai draudzenes/sievas vecākiem. Mission impossible.
2) īrēt mājvietu, šeit gan iespēja saprast, ka tas ir kosmoss, būtu jāizmanto pirmā gada laikā
3) ņemt kredītu, kas tagad ar Altum pat neprasa lielu pirmo iemaksu, parasti pat e36 vērtībā pietiek. Ja kaut kas nesanāk var pārdot vai izīrējot vienmēr būt plusos.
Galvenais ir saprast, ka nek. īp. nav visam mūžam un bērniem un mazbērniem to vajadzēs tikai tik daudz, lai pārdotu un notriektu to naudu. Es esmu jau nopircis trešo dzīvokli 40 gados un jau atkal plānoju mainīt tuvākajā trīsgadē. Ne arvienu neesmu bijis mīnusos. Vienam pārdošanas cena bija jauns remonts mīnus nolietojums, bet tur ar uzviju izvilka īrnieki. Kuri gan daži dzīvo tā, ka tiešām nesaprot kā ir rūpēties par savu īpašumu. Es neredzu pilnīgi nevienu iemeslu kaut ko krāt, ja runa ir par Rīgu un apkārtni. Perifērijā sakrāt var 20k, bet 100-200k nereāli. Pat oligarhi visu pērk kredītā, jo tā ir izdevīgāk un par savu naudu var lietderīgākas lietas izdarīt.
Sanāk, ka tava pieeja ir pārdot iepriekšējo, nosegt hipo, ņemt jaunu ar hipo? Vai tomēr kaut ko atstāj izīrēšanai?
Par Altum izdevīgumu nezinu, tur taču 4.8%
Altum jaunajām ģimenēm ir vienreizējs maksājums no izsniegtās summas. Pie 100k kredīta 250 EUR. Manuprāt gana izdevīgi.
Jauno speciālistu Altum ir par kārtu dārgāks.. bet ar Altum nav jāmaksā bankai kredīta izsniegšanas maksa (1.5% standartā) un ir samazināta ZG nodeva (2% > 0.5%). Pie tā paša 100k kredīta sanāk ietaupīt ~ 1.5k + 1.5k. Ar tādu ietaupījumu iespējams var arī samaksāt tos 4.8% no kaut kādas samērīgas garantijas summas.
Nu un protams paliek brīvi EUR no samazinātas pirmās iemaksas, kurus, kā var saprast, visi bez izņēmuma mega izdevīgi kaut kur investē
Tie 4.8% jaunajam spec ir ikgadēja likme. Papildus tam vēl tekošajam hipo %. Dārga nauda.
Daudziem jaunajiem proj tiek atlaista kredīta izsniegšanas maksa:
 [ Šo ziņu laboja churljix, 22 Oct 2020, 18:14:50 ] | | Offline | | |
| uteo | | 22. Oct 2020, 18:13 |
#1258
|
|  Kopš: 26. Jun 2010
No: Sigulda
Ziņojumi: 959
Braucu ar:
| Plus speciālistu altumam nav atlaides komisijām ne bankā, ne zemesgrāmatā.
Izdevīgs ir tikai Altum ģimenēm ar bērniem. | | Offline | | |
| Artis_D | | 22. Oct 2020, 18:23 |
#1259
|
| Kopš: 22. Aug 2002
Ziņojumi: 13419
Braucu ar: BMW
| Nu ja nevar sameklēt naudu pirmajai iemaksai, tad kā Sporcs teica par numuriem, nevajag jums nekustamo īpašumu. | | Offline | | |
| toolis | | 22. Oct 2020, 18:34 |
#1260
|
| Kopš: 13. Jan 2016
No: Rīga
Ziņojumi: 1787
Braucu ar: xc90 / cbr1000rr
|
22 Oct 2020, 18:23:03 @Artis_D rakstīja:
Nu ja nevar sameklēt naudu pirmajai iemaksai, tad kā Sporcs teica par numuriem, nevajag jums nekustamo īpašumu.
bet ja ir vairāk kā pirmajai iemaksai?
tad kas pēc sporca domām ir pareizais variants?
5% ar altum, 15%, 30%, 50% vai krāt 100%? | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
