Online
Pašreiz BMWPower skatās 116 viesi un 18 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Murskulis | |  Kopš: 08. Nov 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 107
Braucu ar:
| Ir kādam gadījies solīt izsolē par BEZMANTINIEKA mantu- NĪ? tur arī iespējami noslēgti īres līgumi? |  Offline | | |
| gangrel | | Kopš: 05. Mar 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 257
Braucu ar: viedokli
| Ja reiz pieredze dalīšanās, tad jūnijā tika iegādāts īpašums, iepriekšējais īpašnieks LR pilsonis aizlaidies uz R-Eiropu, t.i jau iedeklarējies svešā valstī. Saskaņā ar visiem gostiem ierakstītas vēstules par izsoli, par izsoles rezultātiem, par tiesu un tās lēmumu, pastnieks nes, bet kaut kā pretīm neviens neparakstās par saņemšanu. Tagad jau pusgadu tiek gaidīts paraksts par tiesas lēmuma saņemšanu. Tikai tad, kad apstprinās saņemšanu, fakts ļaus doties uz zemesgrāmatu un reģistrēt uz sava vārda, tikmēr ir tikai tiesas nolēmums uz rokas vai labas attiecības ar īrnieku, kaimiņiem vai atslēdznieku.  Labi, ka visi maksājumi līdz zemesgrāmatai vēl krāj iepriekšējā īpašnieka parādu. | | Offline | | |
| gangrel | | Kopš: 05. Mar 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 257
Braucu ar: viedokli
| lēmums par labu piedalīties izsolē bija izteikti niecīgs dzīvojamās platības piedāvājums konkrētajā mazpilsētā, cena ļāva paķert bez banku starpniecības.
Izsolē piedaloties īrniekam, kurš kā vēlāk noskaidrojās bija par savu naudu dzīvokli izremontējis un vienojies nemaksāt par īri kādu laiku. bija uzmests no īpašnieka puses, aizmirsa pateikt, ka briest sūdi. tad nu jaunais remonts tika iesvērts, salikts uz grīdas viss ko var noskrūvēt un stiepts prom. Paspēju nosargāt podu, radiatorus, rozetēm plastmasus u.c. sīkumus. | | Offline | | |
| XK220 | | Kopš: 26. Dec 2015
Ziņojumi: 3264
Braucu ar: Sarkanu, baltu un melnu
| Esmu bijis 2x uz izsolēm, 1x veiskmīgi. Pirmoreizi gāju 2009. gadā par 1istabnieku jaunā projektā Jelgavā. Iepriekš aizgāju parunāt ar saimniekiem, atvēra pacans, kurš glups kā taburete, stāsta, ka esot īrnieks un neko nezinot. Es gan zināju, ka viņš ir dzīvokļa īpašnieces vīrs. Anyway, aizgāju uz izsoli, sēžam divatā ar ab.lv(tagad pillar) pārstāvi un šim atklāti paprasu viņa griestus - 12k. Paldies par uzmanību, uzsolīju 8k, šis tik sola augstāk. Par 12k man tas dzīvoklsi nebija vajadzīgs. Pēc pāris mēnešiem nopirku citu jaunā mājā par saldu ciparu bez izsoles.
2011. gadā aizgāju uz izsoli maskačkā 1istabai. Cena laba, vajadzēga Rīgas hatu, kur dažreiz pagulēt, nokārtoties un nomazgāties. Eju uz izsoli, priekšā 12 solītāji. Iepriekš grib kautko sarunāt, uz ko es arī pasaku, varu visiem atlocīt un visi pa mājām, bet viena vecene negribēja. Nu ok, 2. novembrī novinnēju izsoli, 14. februārī dabūju tiesas pavēsti par ievešanu valdījumā, tad iebraucu depo pēc jaunas serdenes un braucu uz dzīvokli. Iekšā divi pusdzīvi un nosaluši bomži, pateicu lai pēc 20min savāc savu iedzīvi un pazūd, iznesīs jūs abus šā vai tā. Atbraucu pēc stundas, viss tīrs un var beidzot nomainīt slēdzeni.
Es teiktu, ka izsolē pa tirgus cenu nav ko līst iekšā. Ja keiss normāls, tad -30-40% no tirgus cenas ir ok. Vairāk var dot, ja točna zini ka iekšā viss ir ok un būs ok arī pēc ievešanas valdījumā. Ja ir runa par dārgiem īpašumiem, kuros dzīvo parasti cilvēki, tad nav dzirdēts, ka jaunie īpašnieki baigās atvadu ceremonijas rīko, atnāk apkopējas un izmet lieko ārā, pēc kā jaunais saimnieks ar geļiku piebrauc un iedzer šampi 
Ir vēl dzirdēti gadījumi, ka uzvarot tiesas izsolēs vērtīgus īpašumus tur džeki noliek apsardzi kamēr ieved valdījumā. Nezinu ciparu, bet nojaušu, ka tur runa ir par palieliem sešiem cipariem.[ Šo ziņu laboja XK220, 29 Nov 2016, 18:01:24 ] | | Offline | | |
| RS7 | |  Kopš: 20. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 9318
Braucu ar: dīzeļ Teslu
|
29 Nov 2016, 17:57:31 @XK220 rakstīja:
Iekšā divi pusdzīvi un nosaluši bomži, pateicu lai pēc 20min savāc savu iedzīvi un pazūd, iznesīs jūs abus šā vai tā. Atbraucu pēc stundas, viss tīrs un var beidzot nomainīt slēdzeni.
 nedirs, 100% ka sapiķoji..
| | Offline | | |
| Vertetajs | | Kopš: 01. Oct 2005
No: Rīga
Ziņojumi: 312
Braucu ar: RG5
| Labs vakars (nekustamā īpašuma vērtēšana)
Tā kā esmu saņēmis vairāk kā 10 epastus ar jautājumiem par vērtēšanu tad nu isumā sniegšu vajadzigo info:
1. sertifikāts Nr.143 (vērtēšanā)
2.Akceptētās bankas: Nordea, DNB, SEB, Norvik, Privatbank, Pasta banka, Meridian Trade bank un citas mazas bankas.
3.Neakceptē (Citadele-notiek pārunas) un Swedbank (iekšējais vērtētājs caurskata vērtējumu +~15-20EUR-ko varam noņemt nost no mūsu izmaksām)
4.termiņi (privātie objekti-apbuves zemes, privātmājas, dzīvokļi 1-2 dienas, pārējie pēc vienošanās)
5.atlaides (-10-20% nost no standarta cenas atkarībā no objekta un bankas)
varu šad un tad palīdzēt ar provizorisko vērtību
Tel 29101358
epasts: [email protected]
[ Šo ziņu laboja Vertetajs, 29 Nov 2016, 19:30:49 ] | | Offline | | |
| uman | |  Kopš: 20. Sep 2010
Ziņojumi: 298
Braucu ar: 74. gada velosipēdu
|
28 Nov 2016, 23:19:08 @Delerium rakstīja:
risks ieberzties uz laiku pastaav ari neperkot izsolee..
man no apskates briizha lidz atslegu sanemshanai pagaaja preciizi 7 meneshi, jo ipashnieks nevareja sadalit mantu ar bijusho sievu un tiesajaas viens ar otru kamer tika panakta vienoshanaas cik kuram pienaakas peec darijuma.. + viens negribeeja pardot, otrs ļoti gribeeja pardot.. Sieva lika tiesaa viiru, ja nepardos par tirgus cenu, liks izsolee un čalis nedaudz sabijaas ka nedabuus gandriz neko, dabuja piekapties...
tas tev nav opeli nopirkt 
ap 8 mēneši pagāja, kamēr draugs nokārtoja dokumentus, jo īpašnieks jau dzīvoja Anglijā un viss tika kārtots caur vēstniecību. Nezinu kas būtu, ja īpašnieks būtu ārpus ES. | | Offline | | |
| karlsonss | | Kopš: 02. Feb 2009
No: Jelgava
Ziņojumi: 23038
Braucu ar:
| baltais, es tavaa vietaa paprasiitu kaadam paziistamam maaklerim, vinjiem vienmeer kautkaadas kaartis ir azotee... par kuraam nez vai kaads publiski staastiis  | | Offline | | |
|
|
| zubex | |  Kopš: 18. Mar 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 1050
Braucu ar: melnu Vitamīnu
| Vēl viens moments pērkot māju izsolē - jāmaksā valsts nodeva par īpašuma tiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā 2% no lielākās summas - izsoles cena/ kadastra vērtība | | Offline | | |
| G_R | |  Kopš: 17. Dec 2009
Ziņojumi: 323
Braucu ar: V6TDI e46 ZX6R
| Vajadzīgs mērnieks!
Kāds varbūt ar to nodarbojas vai var ieteikt, kurš par sakarīgiem cipariem var uztaisīt zemes ierīcības projektu!!!
Ja kas PM | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6500
Braucu ar: trimmeri
| tak rajonu vismaz norādi | | Offline | | |
| Misters | |  Kopš: 23. Sep 2008
Ziņojumi: 296
Braucu ar: e30
| Varbūt te ir kāds, kas dzīvo koka paneļu mājā?
Interesē vai mūsu ziemās tādās nav auksts un kādus apkures veidus vispār tur var izmantot? Tikai elektro un siltumsūkņus? | | Offline | | |
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6500
Braucu ar: trimmeri
| horācijs dzīvo līvas grupas mājā, ādolfs bebrenē, neviens cits nav atzinies nedzīvošanā pie arturika mammas | | Offline | | |
| chiefcadet | | Kopš: 25. Sep 2012
Ziņojumi: 927
Braucu ar: buru pa vējam
|
06 Dec 2016, 18:28:05 @Misters rakstīja:
Varbūt te ir kāds, kas dzīvo koka paneļu mājā?
Interesē vai mūsu ziemās tādās nav auksts un kādus apkures veidus vispār tur var izmantot? Tikai elektro un siltumsūkņus?
Man pāris kolēģi dzīvo ciematā vācu kalni. Tie, kam ir gāzes apkure, tie regulē visu kā grib un taškenta. Tiem, kam kamīns + elektro ir švakāk, bet piesildīt var. Principā turas ok siltums. Kā vienam, tā otram problēmas ar logu svīšanu. | | Offline | | |
| siga | | Kopš: 22. Nov 2014
Ziņojumi: 97
Braucu ar: kukušku
| Dzīvoju Mārupē. trekno gadu laikā uzceltā koka paneļu mājā 185m2, māja silta, 22 grādi uzstādīti, automātikas ekonomijai nav, izlīdzinātais gāzes maksājums 61 eiro, uzskatu, ka tas ir lēti, arī garāža apsildās, ko ekonomijas nolūkā varētu arī nedarīt.
06 Dec 2016, 18:28:05 @Misters rakstīja:
Varbūt te ir kāds, kas dzīvo koka paneļu mājā?
Interesē vai mūsu ziemās tādās nav auksts un kādus apkures veidus vispār tur var izmantot? Tikai elektro un siltumsūkņus?
| | Offline | | |
| OOZZEE | |  Kopš: 10. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 2842
Braucu ar:
| Talants  | | Offline | | |
|
|
badmoon  | |  Kopš: 27. Jun 2005
Ziņojumi: 8443
Braucu ar: Braucu ar
| Paziņa uzvarēja izsolē par bankas atņemtu īpašumu - māju. Iepriekšējie iemītnieki pat bija zināmi, tjipa normāli cilvēki, vienos laukos dzīvoja, bērni kopā skolā gājuši utt. Kāda tā māja izskatījās pēc ievākšanās Izlauzts viss, ko var un nevar aizstiept, piedi.sts vārda tiešā nozīmē visās malās, reāls bomžatņiks, skatījos bildes un neticēju, pirms tam likās dzīvoja civilizēti cilvēki
Tas laikam obligāts pasākums, maksimāli sap.ist visu, lai nākamais īpašnieks pamocās. Plus šeit vēl fakts, ka no ārpuses normāla ģimene bija dzīvojuši gadjušnikā, viss jau bija nolaists līdz pēdējam vēl pirms fināla demolēšanas.[ Šo ziņu laboja badmoon, 06 Dec 2016, 20:51:30 ] |  Online | | |
| Martini22 | |  Kopš: 28. Apr 2003
Ziņojumi: 714
Braucu ar: AA4070
| Ja nav skruve kaut kur kabeli vai pudeta ola aiz regipsa, tad vel loti ir paveicies.
06 Dec 2016, 20:48:29 @badmoon rakstīja:
Paziņa uzvarēja izsolē par bankas atņemtu īpašumu - māju. Iepriekšējie iemītnieki pat bija zināmi, tjipa normāli cilvēki, vienos laukos dzīvoja, bērni kopā skolā gājuši utt. Kāda tā māja izskatījās pēc ievākšanās Izlauzts viss, ko var un nevar aizstiept, piedi.sts vārda tiešā nozīmē visās malās, reāls bomžatņiks, skatījos bildes un neticēju, pirms tam likās dzīvoja civilizēti cilvēki
Tas laikam obligāts pasākums, maksimāli sap.ist visu, lai nākamais īpašnieks pamocās. Plus šeit vēl fakts, ka no ārpuses normāla ģimene bija dzīvojuši gadjušnikā, viss jau bija nolaists līdz pēdējam vēl pirms fināla demolēšanas.
| | Offline | | |
| viesulis | |  Kopš: 04. Mar 2007
Ziņojumi: 16792
Braucu ar: Volvo un Volvo
| kas ir ar Lillijas 22? cena kv/m zemāka kā hruščenei | | Offline | | |
| lietus | | Kopš: 21. Nov 2004
Ziņojumi: 2054
Braucu ar:
|
06 Dec 2016, 23:40:45 @viesulis rakstīja:
kas ir ar Lillijas 22? cena kv/m zemāka kā hruščenei
No apraksta - Квартиры с частично белой отделкой | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
