Online
Pašreiz BMWPower skatās 122 viesi un 13 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| RonaldinsH | |  Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Tak visās izsolēs var uzzināt zemesgrāmatas informāciju. Ja nav tur nekādi līgumi, tad kāpēc, lai es nevarētu izmest?
Paskaidrosiet kāds? 
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 22 Nov 2016, 10:38:12 ] |  Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14312
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā Tu izmetīsi?  | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:36:07 @Kalnz rakstīja:
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā Tu izmetīsi?
Nu, bet ja zemesgrāmatā nav nekas tāds fiksēts un tur dzīvo kaut kāds bomārs? Kas man jāskrien uz tiesu ir šajā gadījumā? | | Offline | | |
| MartinsFR | |  Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1387
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā tu viņus domā izmest? Dosi pa muti omei un sievietei ar bērniem?
Viņi Tev gar degunu plivina īres līgumu, kurš ir noslēgts uz 50 gadiem par 100 EUR gadā ar visiem komunālajiem. Viņiem ir tiesības tur atrasties.
Tu izsauc policiju, viņi policijai parāda to pašu īres līgumu. Policija saka, ka jums ir civiltiesiskais strīds, viņi tur neiejaucas un saka, lai ejat uz tiesu 
Tiesas ilgst vismaz 4 gadus
Vēl ir variants, kā tajā rakstā, nočeko brīdi, kad neviens nav mājās, nomaini atslēgas un ej iekšā.
Vai arī noalgo barigu, kurš dzīvo visu laiku blakus istabā un tad nu kuram pirmajam neizturēs nervi
Jo pēc pašreizējās likumdošanas īres tiesības ir augstākas par īpašumtiesībām. Tas ir dēļ tā fakta, ka 90tajos bija denacionalizētie nami un lai visus īrniekus brutāli nemestu uz ielas, pieņēma šādu likumu. Kopš tā laika jau daudz kas ir mainījies, tikai likumi palikuši.
Visas bankas ar šo mokās un tiesājās. | | Offline | | |
| Kalnz | | Kopš: 03. May 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 14312
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:40:13 @MartinsFR rakstīja:
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā tu viņus domā izmest? Dosi pa muti omei un sievietei ar bērniem?
Viņi Tev gar degunu plivina īres līgumu, kurš ir noslēgts uz 50 gadiem par 100 EUR gadā ar visiem komunālajiem. Viņiem ir tiesības tur atrasties.
Tu izsauc policiju, viņi policijai parāda to pašu īres līgumu. Policija saka, ka jums ir civiltiesiskais strīds, viņi tur neiejaucas un saka, lai ejat uz tiesu
Tiesas ilgst vismaz 4 gadus
Vēl ir variants, kā tajā rakstā, nočeko brīdi, kad neviens nav mājās, nomaini atslēgas un ej iekšā.
Vai arī noalgo barigu, kurš dzīvo visu laiku blakus istabā un tad nu kuram pirmajam neizturēs nervi
Jo pēc pašreizējās likumdošanas īres tiesības ir augstākas par īpašumtiesībām. Tas ir dēļ tā fakta, ka 90tajos bija denacionalizētie nami un lai visus īrniekus brutāli nemestu uz ielas, pieņēma šādu likumu. Kopš tā laika jau daudz kas ir mainījies, tikai likumi palikuši.
Visas bankas ar šo mokās un tiesājās.
Viedi vārdi  | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:40:13 @MartinsFR rakstīja:
22 Nov 2016, 10:34:29 @RonaldinsH rakstīja:
21 Nov 2016, 22:29:44 @MartinsFR rakstīja:
21 Nov 2016, 22:14:35 @baltais rakstīja:
Runājot par izsolēm, kas ir galvenās problēmas, kas rada to ilgo ievešanu valdījumā (pusgads, gads)?
Viens no kā jāuzmanās - īres līgumi reģistrēti zemes grāmatā.
Ir vēl kas, no kā vajadzētu izvairīties?
Jāuzmanās no fiktīvajiem īres līgumiem. Ja tiesājas, tas var ieilgt uz 4 gadiem.
Piemērs
Pameklē google info par šo tēmu, info ir daudz.
Bet vai tad to visu informāciju pirms pirkšanas izsolē nevar uzzināt?
Es varbūt mazliet neizprotu situāciju, bet es kā jaunais saimnieks, aizeju un izmetu visus tos cilvēkus ārā, un lai viņi paši iet uz tiesu skaidrojas, jo ar mani kā jauno īpašnieku nav nekāds līgums noslēgts. Vai tad ne tā?
Kā tu viņus domā izmest? Dosi pa muti omei un sievietei ar bērniem?
Viņi Tev gar degunu plivina īres līgumu, kurš ir noslēgts uz 50 gadiem par 100 EUR gadā ar visiem komunālajiem. Viņiem ir tiesības tur atrasties.
Tu izsauc policiju, viņi policijai parāda to pašu īres līgumu. Policija saka, ka jums ir civiltiesiskais strīds, viņi tur neiejaucas un saka, lai ejat uz tiesu
Tiesas ilgst vismaz 4 gadus
Vēl ir variants, kā tajā rakstā, nočeko brīdi, kad neviens nav mājās, nomaini atslēgas un ej iekšā.
Vai arī noalgo barigu, kurš dzīvo visu laiku blakus istabā un tad nu kuram pirmajam neizturēs nervi
Jo pēc pašreizējās likumdošanas īres tiesības ir augstākas par īpašumtiesībām. Tas ir dēļ tā fakta, ka 90tajos bija denacionalizētie nami un lai visus īrniekus brutāli nemestu uz ielas, pieņēma šādu likumu. Kopš tā laika jau daudz kas ir mainījies, tikai likumi palikuši.
Visas bankas ar šo mokās un tiesājās.
Bet, vai tad šī informāciju nekur nav pieejama? Vai arī problēma slēpjas tajā, ka nopērk nepārbaudot zemesgrāmatu? | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1387
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
| Labrīt!
Kurš reģistrē īres līgumus zemesgrāmatā?
Atver acis
Īres līgumu es varu arī uzskrāpēt uz rūtiņu lapas
Piemērs -
Dzīvoju dzīvoklī, Tu viņu nopērc. Es uzzinu kas ir bijuši kādreizējie dzīvokļa īpašnieki. Pašreiz tie īpašnieki jau ir aizgājuši pie Pētera. Es uzskrāpēju īres līgumu un viltoju bijušā īpašnieka parakstu.
Tu ej uz tiesu, lai pierādītu, ka tas ir fiktīvs īres līgums, jo Tev jau to vajag. Tavs īpašums, visi komunālie parādi būs jāmaksā Tev | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 10:48:32 @MartinsFR rakstīja:
Labrīt!
Kurš reģistrē īres līgumus zemesgrāmatā?
Atver acis
Īres līgumu es varu arī uzskrāpēt uz rūtiņu lapas
Piemērs -
Dzīvoju dzīvoklī, Tu viņu nopērc. Es uzzinu kas ir bijuši kādreizējie dzīvokļa īpašnieki. Pašreiz tie īpašnieki jau ir aizgājuši pie Pētera. Es uzskrāpēju īres līgumu un viltoju bijušā īpašnieka parakstu.
Tu ej uz tiesu, lai pierādītu, ka tas ir fiktīvs īres līgums, jo Tev jau to vajag. Tavs īpašums, visi komunālie parādi būs jāmaksā Tev
Ok, paldies par informāciju.
Par to, ko iepriekš minēji - ielaiž barigu vai bomžus. Tas vispār bija dzirdēts, lai dabūtu ārā tos īrniekus...nagļakā, bet diezgan efektīvi.
| | Offline | | |
|
|
| Agritis | |  Kopš: 25. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 2092
Braucu ar: Astra ST
| Tikai pēc tam ir jārisina nākamā problēma - kā dabūt ārā no īpašuma barigu vai bomžus | | Offline | | |
| RH | |  Kopš: 05. Dec 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 1097
Braucu ar: četriem riņķiem
| Da pat ja viņiem nav īres līguma tu tā pat vienkārši brutāli nevienu nevari izlikt no sava īpašuma. | | Offline | | |
| JohnyW | | Kopš: 17. Jul 2015
No: Rīga
Ziņojumi: 254
Braucu ar: Japāņu Ņivu, 2riteni un moto2riteni
|
22 Nov 2016, 11:53:14 @RH rakstīja:
Da pat ja viņiem nav īres līguma tu tā pat vienkārši brutāli nevienu nevari izlikt no sava īpašuma.
Šis jautājujms jau tika cilāts laiciņu iepriekš, solīja izmaiņas šajos normatīvos, lai pārtrauktu šo bezpriģelu.. | | Offline | | |
| Castor | |  Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
| Bet ja pa brutālo uzlauž durvis, izmet visas mantas uz ielas un tēlo, ka neko nezini? Atnāca kāds dīvainis, sakrāva mēbeles pie durvīm un apgalvo, ka te dzīvo | | Offline | | |
| RonaldinsH | | Kopš: 19. Nov 2015
Ziņojumi: 1089
Braucu ar:
|
22 Nov 2016, 12:10:30 @Castor rakstīja:
Bet ja pa brutālo uzlauž durvis, izmet visas mantas uz ielas un tēlo, ka neko nezini? Atnāca kāds dīvainis, sakrāva mēbeles pie durvīm un apgalvo, ka te dzīvo
Vot es tieši tāpat biju iedomājies. Atnāk policija, es pierādu, ka esmu īpašnieks, nekādi līgumi nav fiksēti un, lai "x" skrien ar savu ļevo īres līgumu uz tiesu. Tādu plot twist uztaisīt.
P.S. Pat neizmet mēbeles, bet tos cilvēkus, nomaini atslēgu.
[ Šo ziņu laboja RonaldinsH, 22 Nov 2016, 12:15:33 ] | | Offline | | |
Simplex  | |  Kopš: 19. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 783
Braucu ar: www.autodirect.lv
| Šādā īres līguma gadījumā ātrākais ir kompensācijas samaksa, ja vien tā ir saprātīga, ir dzirdēti varianti ar savu īrnieku ielaišanu, tādējādi padarot dzīvi vecajam īrniekam nekomfortablu.
Ārā mešana, atlēgu mainīšana, teorētiski šādā gadījumā īrnieks var iet dzīvot viesnīcā un piedzīt zaudējumus no īpašnieka :nonsense:
-----------------
Iepriekš pārbaudītu BMW un citas markas auto piegāde no Vācijas,pēc pasūtījuma, auto tirdzniecība uz ārvalstīm. PM vai [email protected]
www.autodirect.lv | | Offline | | |
| Viesturs666 | | Kopš: 16. Aug 2016
Ziņojumi: 3
Braucu ar:
| Varu padalīties ar savu pieredzi. Ir 3x bijuši šādi gadījumi. 2x vienojāmies par to ka mēneša laikā atbrīvos telpas un palīdzēsim pārvest mantas. 1x negribēja izvākties. Pēc 3 mēnešiem tiesu izpildītājs oficiāli izlika uz ielas ar policiju. Fiktīvos gadījumus ātri izskata, ķēpa sākas tad ja nav fiktīvi... | | Offline | | |
| MartinsFR | | Kopš: 13. May 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 1387
Braucu ar: Ragaviņām no kalna.
|
22 Nov 2016, 12:13:33 @RonaldinsH rakstīja:
22 Nov 2016, 12:10:30 @Castor rakstīja:
Bet ja pa brutālo uzlauž durvis, izmet visas mantas uz ielas un tēlo, ka neko nezini? Atnāca kāds dīvainis, sakrāva mēbeles pie durvīm un apgalvo, ka te dzīvo
Vot es tieši tāpat biju iedomājies. Atnāk policija, es pierādu, ka esmu īpašnieks, nekādi līgumi nav fiksēti un, lai "x" skrien ar savu ļevo īres līgumu uz tiesu. Tādu plot twist uztaisīt.
P.S. Pat neizmet mēbeles, bet tos cilvēkus, nomaini atslēgu.
Atslēgu nomainīšana strādā un tā arī dara. Uzliek atslēgas un plus vēl pieslēdz signalizāciju un apsardzes firmu. Kā kaut kas, tā apsargs klāt un pašol viņš
bet nu tas viss prasa nervus un laiku, var arī būt viesnīcas kompensācijas, ja īres līgumu atzītu par spēkā esošu. | | Offline | | |
|
|
| Staris | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Tad teorētiski īres līgumā var cilvēks arī uzrakstīt, ka īpašnieks nodrošina viņam bezmaksas transportlīdzekli + vakariņu piegādi 8 euro mēnesī?
Ja kāds var uzskricelēt fiktīvu īres līgumu, tad kas viņam liedz tur safantazēt visādus brīnumus?
Ja sākas problēmas, tad jau es varu uzsākt super lēnu remontu. No sākuma sākt remontēt elektroinstalāciju dzīvoklim (atslēgt elektrību), tad ārdurvis mainīt un attapties vakarā, ka dībeļi nav nopirkti (dzīvoklis bez durvīm). Varbūt laicīgi sākt loga rāmju/loga stiklu nomaiņu un attapties vakarā, ka nav pareizie stikli pasūtīti 
Ja vien līgumā nav pieminēts nekas par to, tad padarīt dzīvi neciešamu var dažādos variantos | | Offline | | |
| Castor | | Kopš: 15. Jan 2009
No: Rīga
Ziņojumi: 2174
Braucu ar: 316i
|
22 Nov 2016, 12:34:45 @Staris rakstīja:
Tad teorētiski īres līgumā var cilvēks arī uzrakstīt, ka īpašnieks nodrošina viņam bezmaksas transportlīdzekli + vakariņu piegādi 8 euro mēnesī?
Ja kāds var uzskricelēt fiktīvu īres līgumu, tad kas viņam liedz tur safantazēt visādus brīnumus?
Ja sākas problēmas, tad jau es varu uzsākt super lēnu remontu. No sākuma sākt remontēt elektroinstalāciju dzīvoklim (atslēgt elektrību), tad ārdurvis mainīt un attapties vakarā, ka dībeļi nav nopirkti (dzīvoklis bez durvīm). Varbūt laicīgi sākt loga rāmju/loga stiklu nomaiņu un attapties vakarā, ka nav pareizie stikli pasūtīti
Ja vien līgumā nav pieminēts nekas par to, tad padarīt dzīvi neciešamu var dažādos variantos
Logus vēlams mainīt janvārī/februārī. No sākuma izņemt vecos, lai var precīzi samērīt, cik lielus jaunos pasūtīt | | Offline | | |
| Araajz | |  Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28306
Braucu ar: E39
| Un kad esi ticis vaļā no īrnieka, tad pēc 2 dienām dzīvoklis nodeg dēļ īssavineojuma | | Offline | | |
| Araajz | | Kopš: 30. Aug 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 28306
Braucu ar: E39
|
22 Nov 2016, 12:37:35 @Castor rakstīja:
Logus vēlams mainīt janvārī/februārī. No sākuma izņemt vecos, lai var precīzi samērīt, cik lielus jaunos pasūtīt
Parasti iekšā netiek | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
