Online
Pašreiz BMWPower skatās 181 viesi un 1 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Tagad tač tie bēgļi to rīgu pārņem, drīz vietējiem nebūs kur dzīvot un strādāt |  Offline | | |
| MrsRacer | | Kopš: 08. Feb 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 75
Braucu ar: Honda
| Noderētu padoms. Cik lai ņemu īri par 36m2 1-istabnieku pie Grīziņkalna parka?http://y.delfi.lv/norm/28297/594569_DYliHQ.jpeg
Remontēts, ar balkonu. Maksāju IIN.[ Šo ziņu laboja MrsRacer, 04 Oct 2015, 07:38:37 ] | | Offline | | |
| JDS | |  Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 10964
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
03 Oct 2015, 21:00:27 wanksta rakstīja:
Par divistabnieku hvz, bet vienistabas rīgā zem 250 mēnesī ar svaigu remontu atrast ir pagrūti, ja ar komunistu remontu, tad gan jau kādi 150.
Labs piedaavaajums ir ar atbilstoshu cenu. Lielaakaa dalja ssaa ir kosmonauti ar savu lielo gribeeshanu, bet taa gribeeshana paliek arii tikai vinjiem pashiem, reaali darijumi notiek par citaam cenaam. Pienjemsim maaja bij uz iiri pa 700 plus visi paareejie izdevumi, pirmaas sarunas laikaa jau bij nolaists uz 500. Ar dziivokljiem ar jaarunaa ar saimniekiem, ar firmaam un bankaam gan gruutaak buus jo taam pofig.
Bet bankas saak dot diezgan ok krediitus un kosmonauti varees savas iires cenas laist lejaa, vai mekleet iirniekus veel ntos gadus un maksaat komunaalos pashi par dziivokljiem kur neviens nedziivo  | | Offline | | |
BigBear  | |  Kopš: 09. Apr 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 1876
Braucu ar: Glanci
|
04 Oct 2015, 08:51:33 JDS rakstīja:
03 Oct 2015, 21:00:27 wanksta rakstīja:
Par divistabnieku hvz, bet vienistabas rīgā zem 250 mēnesī ar svaigu remontu atrast ir pagrūti, ja ar komunistu remontu, tad gan jau kādi 150.
Labs piedaavaajums ir ar atbilstoshu cenu. Lielaakaa dalja ssaa ir kosmonauti ar savu lielo gribeeshanu, bet taa gribeeshana paliek arii tikai vinjiem pashiem, reaali darijumi notiek par citaam cenaam. Pienjemsim maaja bij uz iiri pa 700 plus visi paareejie izdevumi, pirmaas sarunas laikaa jau bij nolaists uz 500. Ar dziivokljiem ar jaarunaa ar saimniekiem, ar firmaam un bankaam gan gruutaak buus jo taam pofig.
Bet bankas saak dot diezgan ok krediitus un kosmonauti varees savas iires cenas laist lejaa, vai mekleet iirniekus veel ntos gadus un maksaat komunaalos pashi par dziivokljiem kur neviens nedziivo
No otras puses kosmosa cenas būs kamēr būs maksātāji un tie būs vienmēr jo visi taču grib/dzīvo Rīgā. Stilīgi, Just"s tuvu darbam un tā!  [ Šo ziņu laboja BigBear, 04 Oct 2015, 09:10:16 ] | | Offline | | |
| JDS | | Kopš: 18. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 10964
Braucu ar: 3, 5, TS, YP
|
04 Oct 2015, 09:09:24 BigBear rakstīja:
04 Oct 2015, 08:51:33 JDS rakstīja:
03 Oct 2015, 21:00:27 wanksta rakstīja:
Par divistabnieku hvz, bet vienistabas rīgā zem 250 mēnesī ar svaigu remontu atrast ir pagrūti, ja ar komunistu remontu, tad gan jau kādi 150.
Labs piedaavaajums ir ar atbilstoshu cenu. Lielaakaa dalja ssaa ir kosmonauti ar savu lielo gribeeshanu, bet taa gribeeshana paliek arii tikai vinjiem pashiem, reaali darijumi notiek par citaam cenaam. Pienjemsim maaja bij uz iiri pa 700 plus visi paareejie izdevumi, pirmaas sarunas laikaa jau bij nolaists uz 500. Ar dziivokljiem ar jaarunaa ar saimniekiem, ar firmaam un bankaam gan gruutaak buus jo taam pofig.
Bet bankas saak dot diezgan ok krediitus un kosmonauti varees savas iires cenas laist lejaa, vai mekleet iirniekus veel ntos gadus un maksaat komunaalos pashi par dziivokljiem kur neviens nedziivo
No otras puses kosmosa cenas būs kamēr būs maksātāji un tie būs vienmēr jo visi taču grib/dzīvo Rīgā. Stilīgi, Just"s tuvu darbam un tā!
Vinjas jau briizhiem aiziet taadaa kosmosaa, ka stiliigajiem 3 darbis jaastraadaa buus lai buutu stiliigiem
Vinji labaak izveelas vaarnu ielas republiku, griizinjkalnu, laachplesha ielas galu, lienes ieli, avotu u.t.t. Un visiem lepninstaasta ka dziivo centraa | | Offline | | |
| juudass | | Kopš: 23. Jul 2006
Ziņojumi: 210
Braucu ar:
| Vai no 2016. gada 1. janvāra Rīgas pašvaldības teritorijā stāsies spēkā palielinātā NĪN likme īpašumiem, kuros nav deklarētu personu? | | Offline | | |
| TIINIZ | | Kopš: 20. Jul 2004
Ziņojumi: 812
Braucu ar:
|
02 Oct 2015, 00:38:56 wanksta rakstīja:
Pēdējā laikā ari esmu pāris zemes gabalus apskatīties, kas ir pa ļoti saldiem cipariem, bet tad visiem kā viens iet pāri augstsprieguma līnijas.
Viens tas, ka visu laiku dun virs galvas + neko būvēt nedrīkst aizsargjoslā.
A tā, ja kkur aiz īpašuma robežām - īsti problēmu neredzu.
Runājot par tām elektrības līnijām, tad kopīgais viedoklis ir tomēr, ka nevajag to zemi, ja uz gabala ir tā līnija. Ja tieši līdz ar zemi beidzas, tad vēl varētu. Ja būvē sev māju un tas viss apmierina, tad OK. Bet ja vajadzēs pārdot, tad jau cena būs lejā, visi kaulēsies. Nekustamo vērtētāji pat saka, ka negrib vērtēt zemes ar elektrības līnijām pa vidu, vai arī 0 kā vērtējums apmēram Ne pa velti zeme pa lēto tādās vietās. | | Offline | | |
| Mizx | |  Kopš: 26. Apr 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 6212
Braucu ar:
|
04 Oct 2015, 23:48:14 TIINIZ rakstīja:
02 Oct 2015, 00:38:56 wanksta rakstīja:
Pēdējā laikā ari esmu pāris zemes gabalus apskatīties, kas ir pa ļoti saldiem cipariem, bet tad visiem kā viens iet pāri augstsprieguma līnijas.
Viens tas, ka visu laiku dun virs galvas + neko būvēt nedrīkst aizsargjoslā.
A tā, ja kkur aiz īpašuma robežām - īsti problēmu neredzu.
Runājot par tām elektrības līnijām, tad kopīgais viedoklis ir tomēr, ka nevajag to zemi, ja uz gabala ir tā līnija. Ja tieši līdz ar zemi beidzas, tad vēl varētu. Ja būvē sev māju un tas viss apmierina, tad OK. Bet ja vajadzēs pārdot, tad jau cena būs lejā, visi kaulēsies. Nekustamo vērtētāji pat saka, ka negrib vērtēt zemes ar elektrības līnijām pa vidu, vai arī 0 kā vērtējums apmēram Ne pa velti zeme pa lēto tādās vietās.
Tā aizsargjosla kopš seniem laikiem noteikta (un tik plata) ne jau tāpēc, ka Latvenergo baigie plāni daudz ko darīt pie tās līnijas, bet tāpēc, ka tur tiešām ir kaitīgs elektromagnētiskais starojums. Un tas nav no sērijas, ka mēs visi mirsim no mobilajiem telefoniem, bet tiešām fakts. Bērnību pavadīju vasarnīcā, kas bija pirmā no līnijas. Vēlāk kāds atļāva ieviest dārzus arī zem līnijām, sabūvēt kārtīgas mājas. Un tad sākās kaut kas no sērijas:
 Spied "Play", lai skatītos video!
Cilvēkiem miega traucējumi, veselības problēmas, tas no kaimiņu pašu secinātā pēc pieredzes. Kā dzīve uz āderes vai kas tādā stilā. Protams, var jau tam visam neticēt, bet, ja pietiekami daudz, kas tic, tad īpašumam cena nekāda. Bet var jau līst dzīvot visādās nepiemērotās vietās un cilvēki to arī dara. | | Offline | | |
|
|
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2345
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
03 Oct 2015, 13:56:15 Delerium rakstīja:
kas ir ar šīm?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ulda/bgjgjf.html
??
Vajadzētu būt ok.
Esmu izstaigājis krustām - šķērsām šī attīstītāja iepriekšējos projektus, tur viss ir tiešām labi.
BET, ar šo projektu, attīstītājs bankrotēja (vai šo, vai nākamo kārtu). Vai tas atstāja iespaidu uz būvdarbu kvalitāti - ļoti iespējams. Jāskatās uz vietas.. | | Offline | | |
| hronists | |  Kopš: 01. Sep 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 14820
Braucu ar: Svensk hjul
|
05 Oct 2015, 10:04:59 AAE rakstīja:
03 Oct 2015, 13:56:15 Delerium rakstīja:
kas ir ar šīm?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...ulda/bgjgjf.html
??
Vajadzētu būt ok.
Esmu izstaigājis krustām - šķērsām šī attīstītāja iepriekšējos projektus, tur viss ir tiešām labi.
BET, ar šo projektu, attīstītājs bankrotēja (vai šo, vai nākamo kārtu). Vai tas atstāja iespaidu uz būvdarbu kvalitāti - ļoti iespējams. Jāskatās uz vietas..
stāvēju blakus celtniecības procesam. celtas vrb normāli, bet apdari tur taisīja bezmaz vai dienu pirms nodošanas - visādi krāsotāji, grīdu licēji u.c ņēmās kā skudras
un tā bija visās mājās - gan pirmajās, kas uz Siguldas pusi, gan daudzīvokļu mājā. | | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2345
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Ja nekrāsoja virsū uz mitras špakteļmasas, tad nav ko raustīties.
Ja krāsoja uz mitras, tad to momentā var redzēt. | | Offline | | |
| Staris | |  Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| eksistē tāda nekustamā īpašuma novērtēšana pēc bildēm (līdzīgi kā powers novērtē auto stāvokli )? Bankā teica, ka esot novērtētāji, kuri par foto novērtēšanu prasa 2x mazāku summu nekā tad, ja dzīvajā jāierodas.
| | Offline | | |
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2345
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
| Atkarībā no kāds ir mērķis novērtējumam.
ja priekš bankas, līguma sastāvdaļai, tad gan jau ir.
ja gribas saprast, vai ir vērts iegādāt (ieraudzīt būvniecības kāšus), tad iespējams tas ir, bet ne visu varēs pamanīt.
Nevienā no gadījumiem tas nebūs 100% objektīvs un drošs vērtējums. | | Offline | | |
| Gachaans | |  Kopš: 05. Mar 2012
No: Rīga
Ziņojumi: 786
Braucu ar: OOOO
| Un kādus kāšus tas vērtētājs redzēs? ne viņš zem apmetuma palīdīs ,ne zem apšuvuma. Tāpat uz vizuālo jau vien vērtē. | | Offline | | |
| zulus | |  Kopš: 18. Aug 2006
No: Rīga
Ziņojumi: 3329
Braucu ar:
| Da ko viņi vērtē - ir jau defaultais teksts, kur pamaina adresi un citus nek.īpašumam piegulošos datus+piemeklē ss/lv 3-4 tādus pašus (pēc vizuālā stāvokļa +- tādā pašā vietā) un izvelk "vidējo" - vot i visa vērtēšanas māksla
Tas pats ir ar visiem auto vērtētājiem! | | Offline | | |
| Staris | | Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| banka beidzot atbildēja. Ir bankas vērtētājs pa 46 euro, kurš zīlē pēc bildēm. Bet novērtējums der tikai konkrētajai bankai. Universiālais vērtētājs, kurš der visiem, tas nāk uz vietas skatīties uz prasa 90 euro.
Man pašam neinteresē novērtējums. Vajag tik, lai summa saskan un bankai patīk. | | Offline | | |
|
|
| AAE | | Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2345
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
12 Oct 2015, 15:54:58 Gachaans rakstīja:
Un kādus kāšus tas vērtētājs redzēs? ne viņš zem apmetuma palīdīs ,ne zem apšuvuma. Tāpat uz vizuālo jau vien vērtē.
Neticēsi - esmu devis būvniecības vērtējumu, rakstījis atzinumu u.t.t. objektam, kuru redzēju tikai bildēs. Bija pārāk dārgi braukt objektu uz vietas skatīties.
Bildes gan bija no visa būvniecības laika - sākot ar asu nospraušanu beidzot ar nodošanas pjanku.
Vērtējot tādā veidā pēc bildēm var daudz vairāk pamanīt, jo bildes tu vari sīki un smalki pētīt. Ja apskate dabā, tad pāris stundās daudz ko var palaist garām.
Bet labi, šis neattiecas uz bankas vērtēšanu.[ Šo ziņu laboja AAE, 12 Oct 2015, 16:16:46 ] | | Offline | | |
| joncitis | | Kopš: 19. Mar 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 31
Braucu ar: Zilu Citronu
| Kāda pieredze ar banku vērtētājiem. Īpaši interesē Swedbank vērtētājs, vai ir liela atšķirība ar neatkarīgo? Vai nebūs tā, ka bankas vērtētājs bez iemesla ievērojami samazinās īpašuma vērtību? | | Offline | | |
| Staris | | Kopš: 24. Apr 2006
No: Ventspils
Ziņojumi: 30523
Braucu ar: ra ucuarB
| Tā nevajadzētu būt. Tikai atceries,ka, ja swedbanka neiedos kredītu, tad tu to novērtējumu varēsi musarā mest, jo viņš citām bankām neder. | | Offline | | |
| Zeemax | |  Kopš: 26. Mar 2003
Ziņojumi: 540
Braucu ar: gludekli
| Price drops!!! 
Apbūvējams zemesgabals Berģos, Garkalnes nov. 3 min gājienā līdz "Tētukam", 1km līdz Siguldas šosejai
6031m2, mazstāvu apbūve, var dalīt pa 1200 EUR, komunikācijas blakus.
Klusa, tajā pašā apdzīvota vieta, nav mūža meži, kā Upesciems, Ropaži..
Var izveidot dīķi un citādi attīstīt (rančo, dalīt vairākos ZG, divi lieli ZG utt.)
Cena 52500 EUR (8.7 EUR/m2)
SĪkāk utt:
PM vai 29121199 | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, kolhozs, linda, mrc, noisex, smudo
|
