Online
Pašreiz BMWPower skatās 181 viesi un 0 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
Murphy  | | 18. Jan 2008, 09:12 |
#1021
|
|  Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8479
Braucu ar: B8 R line, F39 M sport
| Par to krītu no vērtējuma vērtības. Nezinu gan kā ir ar zemi, bet dzīvokļi vēl iet cauri šādā variantā, kādu mēnesi atpakaļ tieši vienam paziņam saformējam šādu darījumu. Beigās izbrauca vispār bez pirmās iemaksas  |  Offline | | |
PG  | | 18. Jan 2008, 10:06 |
#1022
|
|  Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| nu bl... driiz ieshu akal pie viena no labaakajiem kred menedz kas jums tur ir, ta noprecizeeshu  bet teiksim choms te peerk dziiviiti, kriitu vajag tikai 70k, vertejums ir 125, pa kaadu arii peerk, tachu pirk.lig. buus mazaaks cipars. Kredmenedz pateica, galnais lai pirkuma lig summa paraadaas vismaz 70k+10%, respektiivi, lai sanaak ka kriits nav lielaaks pa 90% no pirk lig noraditaas summas  krits @ Dnb tiek njemts pie pazistama un viena no labakiem shemotajiem @ elizabetes fil.
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Murphy | | 18. Jan 2008, 10:32 |
#1023
|
| Kopš: 28. Nov 2003
No: Sigulda
Ziņojumi: 8479
Braucu ar: B8 R line, F39 M sport
| Tā arī ir, pirkuma līgumā jāparādās tam ka esi tos 10% iemaksājis. Jābūt uzticamam pārdevējam.
p.s. Haris? | | Offline | | |
| PG | | 18. Jan 2008, 10:33 |
#1024
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
|
2008-01-18 10:32, Murphy rakstīja:
Tā arī ir, pirkuma līgumā jāparādās tam ka esi tos 10% iemaksājis. Jābūt uzticamam pārdevējam.
p.s. Haris?
nee nu protams, shaada seheema darbojas, tachu tas nav standart gadijums  ja es teiksim tirgoju kautko mammai, ta vart viskautko izkrukjiit
p.s. [ This message was edited by: tornis on 2008-01-18 10:35 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| HC68 | | 18. Jan 2008, 12:37 |
#1025
|
| Kopš: 04. Apr 2005
Ziņojumi: 154
Braucu ar: BMW
| Nesaku taapeec, lai aazhi mani lieki netrauceetu un cena ir laba 65Eur/kvm, ja tas ko izsaka tanii rajonaa
2008-01-17 19:58, mexican rakstīja:
2008-01-17 19:18, HC68 rakstīja:
Pārdod apbūves gabalu Jūrmalā, Asaros, Valtera prospektā, 250m no upes, 0,53Ha, izstrādāts un saskaņots projekts 3 privātmājām, pievilkta elektrība, var sākt būvniecību.Laba cena.Ja kādam nopietni interesē PM. 
Varu derēt, ka vienīgais iemesls, kāpēc nenosauc cenu forumā, ir lai nepataisītu sevi par pēdējo āzi tik daudz cilvēku priekšā...
| | Offline | | |
| mrpresident | | 18. Jan 2008, 13:08 |
#1026
|
|  Kopš: 31. May 2004
Ziņojumi: 1275
Braucu ar:
|
2008-01-17 21:49, tornis rakstīja:
2008-01-17 19:36, Murphy rakstīja:
Bankā pagaidām vēl strādāju, gan ne ar kredītiem. Taču šo to jau saprotu. Par to maksātspēju tik sīki nezinu, taču zemi var dabūt līdz 25 gadi, un kā jau te viens minēja, ar nosacījumu ka 2 gadu laikā jāuzsāk būvniecība. Vislabāk, ja ir kāds īpašums, paņemt privāto kredītu un iegādāties zemi. % likme gan ir nedaudz augstāka, taču nav nekādu papildu nosacījumu.
Un ja grasās pirk zemes gabalu kādus 10-20 % zem tirgus cenas un ir normāli vai labi ienākumi, domāju ka banka neatteiks iedot kredītu zemes iegādei ar labiem nosacījumiem.
Lai gan ko man stāstīt, tu jau to tāpat arī zini
A kura bankaa tu straadaa?
vispar tas par 25g un 2gadu laikaa jasak celtnieciiba ir veesture 
kaa arii laiki, kad kriitu vareeja panjemt no vertejuma vertiibas, ja pirkuma ligumaa noraaditais cipars ir mazaaks, ar takaa ir beigushies tagad dod no mazaakaa cipara (protams gadijumi, kad pirkuma ligumaa noraada lielaakus ciparus ar ir redzeeti ) un kaa jau teicu, lielaakaas bankas ~50% uz ~10 gadiem... ja peerc zemi ar saskanjotu projektu, vai isaa laikaa to vari izdariit un saac uzreiz butveet, ta uzsakot buveet var jau dabut kaadus 70-80% no nakotnes vertiibas(pa daljaam gan), bet nu paljubomu shobriid to dariit, imo, nav praata darbs
Tagad nav bijis neviens shads zemes darijums, bet vel kadu pusotru menesi atpakal DnB manam klientam pieshkire zemėi kreditu (kaut kadi 70-75% no vertejuma laikam, lai gan precizi neatceros), bet bija uz 25 gadiem, ar nosacijumu, ka 2 gadu laika sakas celtnieciba! | | Offline | | |
| PG | | 18. Jan 2008, 14:20 |
#1027
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| iespejams ar ka var, bet nu ta kaa jau mineeju par maksaatspeejas izverteeshanu, tiek verteeta arii speeja maskaat kriitu par celtniecibu....
bet hansene toch dod 10gadi un 50%
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| mexican | | 18. Jan 2008, 14:33 |
#1028
|
|  Kopš: 06. Jan 2004
No: Jūrmala
Ziņojumi: 2067
Braucu ar:
|
2008-01-18 12:37, HC68 rakstīja:
Nesaku taapeec, lai aazhi mani lieki netrauceetu un cena ir laba 65Eur/kvm, ja tas ko izsaka tanii rajonaa
2008-01-17 19:58, mexican rakstīja:
2008-01-17 19:18, HC68 rakstīja:
Pārdod apbūves gabalu Jūrmalā, Asaros, Valtera prospektā, 250m no upes, 0,53Ha, izstrādāts un saskaņots projekts 3 privātmājām, pievilkta elektrība, var sākt būvniecību.Laba cena.Ja kādam nopietni interesē PM.
Varu derēt, ka vienīgais iemesls, kāpēc nenosauc cenu forumā, ir lai nepataisītu sevi par pēdējo āzi tik daudz cilvēku priekšā...
cena tiešām IR laba.
(ja vien gabsiitis nav viens no tiem. kas ir meža vidū un bez normāla piebraucamā ceļa)
-----------------
| | Offline | | |
|
|
| Sancho1 | | 18. Jan 2008, 14:42 |
#1029
|
| Kopš: 23. Nov 2004
Ziņojumi: 756
Braucu ar: Audi S6 V10 5.2
|
2008-01-17 21:49, tornis rakstīja:
2008-01-17 19:36, Murphy rakstīja:
Bankā pagaidām vēl strādāju, gan ne ar kredītiem. Taču šo to jau saprotu. Par to maksātspēju tik sīki nezinu, taču zemi var dabūt līdz 25 gadi, un kā jau te viens minēja, ar nosacījumu ka 2 gadu laikā jāuzsāk būvniecība. Vislabāk, ja ir kāds īpašums, paņemt privāto kredītu un iegādāties zemi. % likme gan ir nedaudz augstāka, taču nav nekādu papildu nosacījumu.
Un ja grasās pirk zemes gabalu kādus 10-20 % zem tirgus cenas un ir normāli vai labi ienākumi, domāju ka banka neatteiks iedot kredītu zemes iegādei ar labiem nosacījumiem.
Lai gan ko man stāstīt, tu jau to tāpat arī zini
A kura bankaa tu straadaa?
vispar tas par 25g un 2gadu laikaa jasak celtnieciiba ir veesture
kaa arii laiki, kad kriitu vareeja panjemt no vertejuma vertiibas, ja pirkuma ligumaa noraaditais cipars ir mazaaks, ar takaa ir beigushies tagad dod no mazaakaa cipara (protams gadijumi, kad pirkuma ligumaa noraada lielaakus ciparus ar ir redzeeti ) un kaa jau teicu, lielaakaas bankas ~50% uz ~10 gadiem... ja peerc zemi ar saskanjotu projektu, vai isaa laikaa to vari izdariit un saac uzreiz butveet, ta uzsakot buveet var jau dabut kaadus 70-80% no nakotnes vertiibas(pa daljaam gan), bet nu paljubomu shobriid to dariit, imo, nav praata darbs
nu, bļaaaa, beidzot kāds kaut ko normālu pasaka!!! aleluuujjjaaaa!!!!!
Tagad viss ir tik slikti, ka, ja kāds dabūs šādu kredītu, es pats personīgi žetonu iedošu! 
Tagad pirkt kādu dzīvokli vai zemi... nu tad ir jābūt vai nu 2x zemākai cenai par tirgus vērtību vai arī jābū neapdalītam | | Offline | | |
| mrpresident | | 18. Jan 2008, 14:42 |
#1030
|
| Kopš: 31. May 2004
Ziņojumi: 1275
Braucu ar:
|
2008-01-18 14:20, tornis rakstīja:
iespejams ar ka var, bet nu ta kaa jau mineeju par maksaatspeejas izverteeshanu, tiek verteeta arii speeja maskaat kriitu par celtniecibu....
bet hansene toch dod 10gadi un 50%
Protams, ka to ari skatas, nav jau vairs "vecie" laiki!
Nu, manuprat, par Hanzeni vispar var aizmirst ka par sakarigu banku, kur krediteties, bet pedeja laika tendence esot, ka atkal tur sak palikt labak!  | | Offline | | |
| PG | | 18. Jan 2008, 14:48 |
#1031
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| da runaa jau viskautko buus labaak, buus sliktaak, runaa ka unibankai shogad pa 25% vairaak $$$ pieshkjirts krediteshanai kaa 07, jo lidzigaa situaacija skandinavijaa nordea esot panjeemushi baigo tirgus dalju, kaa arii runaa ka AB meigjina paardot paketi ar visiem saviem hipokreditiem. nu karoch runaa viskautko, takaa var tik klausiities, domaat un meigjinaat paregjot
p.s. nu tas, ka nez vai kadreiz buus kaa bija, gan ir skaidrs 
[ This message was edited by: tornis on 2008-01-18 14:49 ]
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Sancho1 | | 18. Jan 2008, 14:51 |
#1032
|
| Kopš: 23. Nov 2004
Ziņojumi: 756
Braucu ar: Audi S6 V10 5.2
|
2008-01-17 18:07, RaimisK rakstīja:
2008-01-17 17:38, tornis rakstīja:
2008-01-17 17:11, RaimisK rakstīja:
2008-01-17 16:57, tornis rakstīja:
taa pati
Raimi, vienu postu virs tava, ir links
Būtu kādu pleķi normālā Mārupes vietā piedāvājis 
es jau neko cheko ss.lv, tur ik palaikam kaut kas pa sakariigiem cipariem uzpeld, turklaat shobriid piedavajuma cenu biezhi vien var krietni nodushiit... ej pie visiem sev tiikamajiem piedavajumiem un piedaavaa savu cenu(protams ar 10eur/kvm piedavajumu var neiet bet 10-30%, skatoties kaac pied., var droshi meigjinaat)
nesen bija pied. ss.lv Rīgas maarupee, ceeres ielaa - 920 kvm, pa 74k ls(imo labs ciprs), bet taapat 2 men nostaaveeja un tikko pa 69k ls aizgaaja.
p.s. ja tev nav gana naljiks, ta cerams apzinies kaa shobriid bankas finanasee neapbuveetus zemes gab. ....
vnk, kaut kādi pāris gab interesējošā vietā pa lēto parādījušies
1
2
Droši vien, ka tieši zem augstsprieguma līnijas 
pirms Stīpnieku ceļa pie pašas Daugavas ielas čoms pa 45EUR kvm tirgo. Šobrīd dala pa gabaliem. Vienīgi, gabala lielums būs pa ~ ha. | | Offline | | |
| Sancho1 | | 18. Jan 2008, 14:58 |
#1033
|
| Kopš: 23. Nov 2004
Ziņojumi: 756
Braucu ar: Audi S6 V10 5.2
|
2008-01-18 14:48, tornis rakstīja:
da runaa jau viskautko buus labaak, buus sliktaak, runaa ka unibankai shogad pa 25% vairaak $$$ pieshkjirts krediteshanai kaa 07, jo lidzigaa situaacija skandinavijaa nordea esot panjeemushi baigo tirgus dalju, kaa arii runaa ka AB meigjina paardot paketi ar visiem saviem hipokreditiem. nu karoch runaa viskautko, takaa var tik klausiities, domaat un meigjinaat paregjot
p.s. nu tas, ka nez vai kadreiz buus kaa bija, gan ir skaidrs
<font size=1>[ This message was edited by: tornis on 2008-01-18 14:49 ]</font>
Piemēram Igaunijā jau viss ir sliktāk, nedomāju, ka mēs esam kaut kāds izņēmums... | | Offline | | |
| PG | | 18. Jan 2008, 15:01 |
#1034
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| peec dalijuma, cenas un novietojuma spriezhot, taa ie Darijumu apbuves teritorija. Shaubos vai Raimis gribees uz 1ha darijuma teritorijas pa 450k uzlikt sev privaat maaju
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
| Martini22 | | 18. Jan 2008, 15:02 |
#1035
|
|  Kopš: 28. Apr 2003
Ziņojumi: 713
Braucu ar: AA4070
| Piedāvājumā:
1. Jūrmalas gatve (Imanta) 3400 kv.m. atļauts celt daudzstāvu māju no 13 - 17 stāviem;
2. Drustu iela (Bieriņi) 2400 kv.m. privmāju celtniecībai;
3. Lielupes iela (Bolderāja) 1550 kv.m. pretī Jahtu klubam privātmāju celtniecībai;
4. Jaunciema 4.līnija (Jaunciems) 3500 kv.m. uz paugura privātmājas celtniecībai;
5. Imantas 3.līnija 3400 kv.m. (Imanta) privātmāju celtniecībai;
6. Vēja iela (Torņkalns) 750 kv.m. sabiedriskā apbūve;
7. Parādes iela (Bolderāja) Dzīvojamās apbūves teritorijas līdz 5 stāviem 2850 kv.m;
8. Lemešu iela (Bolderāja) Dzīvojamās apbūves teritorijas līdz 5 stāviem 1300 kv.m.;
9. Dzelzceļa iela (Bieriņi) 730 kv.m. privātmāju celtniecībai;
10. Apguldes iela (Bieriņi) 820 kv.m. privātmāju celtniecībai. Uz ielas ievilkta gāze, ūdens, centrālā kanalizācija;
11. Gramzdas iela 1 ha (netālu no lidostas)
Ja ir interese, tad lūdzu PM. Būs interese, būs sakarīgs piedāvājums cenas ziņā. | | Offline | | |
| Sancho1 | | 18. Jan 2008, 15:08 |
#1036
|
| Kopš: 23. Nov 2004
Ziņojumi: 756
Braucu ar: Audi S6 V10 5.2
|
2008-01-18 15:01, tornis rakstīja:
peec dalijuma, cenas un novietojuma spriezhot, taa ie Darijumu apbuves teritorija. Shaubos vai Raimis gribees uz 1ha darijuma teritorijas pa 450k uzlikt sev privaat maaju
da nē, tur var dalīt arī sīkāk, bet čalim tas galīgi neinteresē.
viss jau būtu labi, bet kā jau Tu saki, kopumā tik un tā diezgan baigs cipars. Kaut gan tur jau kaut kādu uzņēmumu īpašnieki sākuši interesēties. Katram savs... | | Offline | | |
|
|
| HC68 | | 18. Jan 2008, 15:15 |
#1037
|
| Kopš: 04. Apr 2005
Ziņojumi: 154
Braucu ar: BMW
| Gabsiitis ir ar asfalta piebraucamo celju, veiktu mezha transformaaaciju (trauceejoshie koki buuvnieciibai ir izcirsti), taa kaa viss ir o.k.
2008-01-18 14:33, mexican rakstīja:
2008-01-18 12:37, HC68 rakstīja:
Nesaku taapeec, lai aazhi mani lieki netrauceetu un cena ir laba 65Eur/kvm, ja tas ko izsaka tanii rajonaa
2008-01-17 19:58, mexican rakstīja:
2008-01-17 19:18, HC68 rakstīja:
Pārdod apbūves gabalu Jūrmalā, Asaros, Valtera prospektā, 250m no upes, 0,53Ha, izstrādāts un saskaņots projekts 3 privātmājām, pievilkta elektrība, var sākt būvniecību.Laba cena.Ja kādam nopietni interesē PM.
Varu derēt, ka vienīgais iemesls, kāpēc nenosauc cenu forumā, ir lai nepataisītu sevi par pēdējo āzi tik daudz cilvēku priekšā...
cena tiešām IR laba.
(ja vien gabsiitis nav viens no tiem. kas ir meža vidū un bez normāla piebraucamā ceļa)
| | Offline | | |
| Puuchuks | | 18. Jan 2008, 15:35 |
#1038
|
|  Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
2008-01-18 14:42, mrpresident rakstīja:
Nu, manuprat, par Hanzeni vispar var aizmirst ka par sakarigu banku, kur krediteties, bet pedeja laika tendence esot, ka atkal tur sak palikt labak!
tikko biju kopā ar norvēģu klientiem HB un SEB runāt par kredītu rūpnieciska īpašuma iegādei, būvniecībai un ražošanas palaišanai.
projekts ļoti labs, norvēģu firma savās mājās baigi stiprā, ar labiem finansu rādītājiem utt.
viņi pirms tam bija runājuši ar SEB Norvēģijā, tas vecīts bija iedevis kontaktus šeit SEBā, tipa viss kruta.
nu... attieksme bija korekta, bet diezgan vēsa, tipa, viss jau forši, bet radās sajūta, ka īsti negrib dot naudu.
tai pašā laikā HB, kur tikšanās tika sarunāta pēdējā brīdī un bankas darbiniekam nebija faktiski nekādas iepriekšējas info, viņš bija daudz pretimnākošāks, daudz ieinteresētāks (vismaz mācēja tā izskatīties  ) un arī aptuvenie piedāvājuma cipari (kredīta %, līdzfinansējums, utt.) izklausījās daudz labāki.
tā kā... | | Offline | | |
| Puuchuks | | 18. Jan 2008, 15:37 |
#1039
|
| Kopš: 03. Jul 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 24359
Braucu ar: BMW
|
2008-01-18 15:08, Sancho1 rakstīja:
2008-01-18 15:01, tornis rakstīja:
peec dalijuma, cenas un novietojuma spriezhot, taa ie Darijumu apbuves teritorija. Shaubos vai Raimis gribees uz 1ha darijuma teritorijas pa 450k uzlikt sev privaat maaju
da nē, tur var dalīt arī sīkāk, bet čalim tas galīgi neinteresē.
viss jau būtu labi, bet kā jau Tu saki, kopumā tik un tā diezgan baigs cipars. Kaut gan tur jau kaut kādu uzņēmumu īpašnieki sākuši interesēties. Katram savs...
nu tur nav prāta darbs celt privātmāju pie pašas šosejas  skaidrs taču kā diena, ka tur visapkārt ir un būs vēl vairāk ražošanas/administratīvas būves. un šoseja pati paliek aizvien dzīvāka.
vismaz līdz Vecajam ceļam ir ’jāatkāpjas’, imho | | Offline | | |
| PG | | 18. Jan 2008, 15:40 |
#1040
|
| Kopš: 13. Apr 2005
Ziņojumi: 6934
Braucu ar: 8
| nu rupnieciiba/razhoshana ir viens staats, dzivojamais fonds cits.... to nevar salidzinaat
-----------------
Quotes are easy, the execution is hard. | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
