Online
Pašreiz BMWPower skatās 253 viesi un 20 reģistrēti lietotāji.
|
Tēma: Nekustamais īpašums II
| Autors | Ziņojums |
|---|
| Kidd | |  Kopš: 18. May 2009
Ziņojumi: 8242
Braucu ar: 400Zs
|
19 Aug 2015, 09:59:12 divkosigais rakstīja:
Kidd - vai esi interesējies par projekta izmaksām?
ja mēs runājam par karkasniecēm, tad tur jau projekti ir gatavi. Tikko runāju ar Assve, tie kā reiz ir arī mani klienti, teica, ka normālās būvfirmās jau ir gatavi projekti, pēc kuriem ir celtas mājas un varot , itkā , izmantot tos, ja nav specifiskas vēlmes. Es jau iepriekš minēju - ir daudzas lietas, ko varu izdarīt pats, bet neesmu celtnieks per se, tapēc ir anormāli daudz sīkas lietas, kurās man nav nojausmas. Labi, ka te ir biedri, kuri var izpalīdzēt ar padomu, lai nenolaistu pamatīgu Raini 
P.S - ja JDS un AAE nebūtu to māju pa 50k nolikuši līdz ar zemi, tad es būtu vakar braucis skatīties  zinot sevi, gan jau arī būtu virzījis procesu tālāk pēc apskates  |  Offline | | |
| Arsmens | |  Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
| Ja jau par būvēšanu un karkasniecēm- Ir kādam bijusi saskarsme ar Tivo būvi? | | Offline | | |
| divkosigais | |  Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
| Nebija tā,ka tām nelielajām karkasniecēm , kurām škiet pat nav normālu p[amatu. Ir kaut kāds specials ventilators apakšā iebūvēts, kas ventilē tur visu. Un ja to nedara, tad sākas pastiprināti pūšanas proicesi?
Tas attiecas šķiet tikai uz šīm mazajām vienstāvu kastītēm. Normāla izmēra karkasenēsm, kuras iz uz parastiem lentveida pamatiem - nekas tāds točna nav. | | Offline | | |
| Chainsaw | |  Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
| liveko ir normāli pamati | | Offline | | |
| Straikz | |  Kopš: 11. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 524
Braucu ar:
| Koka karkasa paneļu mājām nav ierobežojumu attiecībā uz sienu biezumiem, komplektācijām utt, lidz ar to katrs klients attiecīgi pēc savām iespējām un vēlmēm var izvēlēties līdz kādai stadijai šo māju vālas saņemt un kādā komplektācijā.
Kuram ir kautkādas iemaņas celtniecībā, vismaz iekšējās apdares veikšanai var izvēlēties rūpnīcas komplektu ~ 450EUR/m2. Mājas pabeigta no ārpuses ar logiem, durvīm, jumta segumu, 250mm siltinājumu ārsienām, 300mm jumtam un no iekšpuses līdz ģipškartonam. Principā atliek veikt inženierkomunikācijas darbus un iekšējos apdares darbus. Vienīgais šajā ciparā nav pamati.
Otrs standarta variants ir no pamatiem līdz atslēgai. Pamati + manis pieminētais rūpnīcas komplekts + inženierkomunikācijas + iekšēja apdare + santehnika + apkure. Šajā variantā daudz kas ir atkarīgs no projekta bet cena svārstas no 650EUR/m2 - 900EUR/m2. | | Offline | | |
| AAE | |  Kopš: 01. Jul 2011
No: Rīga
Ziņojumi: 2345
Braucu ar: pirkstu pa rasējumu
|
18 Aug 2015, 22:19:21 Lala rakstīja:
18 Aug 2015, 20:15:45 JDS rakstīja:
Lala, ja Tu gribeeji izlijst ar 40k kapeec vispaar skatiijies kanjepes virzienaa?
AAE man taisīja tāmi karkasa mājāi ar vates pildījumu, tur tāpat sanāca laikam ap 50k.
Bija gan tikai mana skice.
Tik tāda neliela nianse, ka risinājumi nebija standarta karkasnieces, līdz ar to, tos 50k nedrīkst salīdzināt ar standarta karkasniecēm. | | Offline | | |
| divkosigais | | Kopš: 15. Feb 2010
No: Rīga
Ziņojumi: 6489
Braucu ar:
|
19 Aug 2015, 10:23:47 adolfs rakstīja:
tik iesaku tureties pa gabalu no tada sharashniku kantora - vitbuve 
+ liela kļūda ir ko parasti cilveki arī pieļauj. Pasūta pie kāda ražotāja...un pectam lai ietaupītu - piesaista kaut kādus cilvēkus no malas, lai to karkasu uz vietas samontētu. Neivērojot tehnoloģiju. Un tad tur pēctam ir kaudze problēmu. | | Offline | | |
| Chainsaw | | Kopš: 28. Oct 2006
Ziņojumi: 6497
Braucu ar: trimmeri
| adolf kas tavu karkasnieci ražojis  | | Offline | | |
|
|
| Straikz | | Kopš: 11. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 524
Braucu ar:
| Kā arī man bija saruna ar cilvēku, kurš tikko pabeidzis savu māju būvēt pats saviem spēkiem, protams dažos darbos piesaistot speciālistus, bet kopumā viņam tas nostājās uz 715EUR/m2 un aizņēma aptuveni pusotru gadu. Intereses pēc iztāmēju ciparu un salīdzinājām cik tas izmaksātu, ja būvētu caur kompāniju un sanāca 730EUR/m2, bet laika ziņā tas būtu aizņēmis aptuveni 3 mēnešus + būtu garantijas uz apdares darbiem un mājas konstrukcijām.
Kā arī ļoti jāuzmanas ko piedāvā nezināmas kompānijas/brigādes no sludinājumiem utt, jo tikko bija variants, kad ir klients kuram būvējam māju. Parasti ir tā, kamēr notiek mājas ražošanas process, tikmēr objektā tiek ielieti pamati. Bet klients jau sākumā pieteicās ka pamatus nokārtos pats, jo ir atradis pa 3k lētāk nekā mēs piedāvājam. Okei, tagad klients zvana, ka pamati ir gatavi, jābrauc pārmērīt pirms montāžas. Aizbraucam kopā ar klientu, šis šokā. Pamati ielieti tikai pa perimetru. Paņēmis bija kautkādu brigādi, sapriecājies ka 3k ietaupīs uz pamatiem īsti neiedziļinājies, jo domājis, pamati kā pamati  . Beigās dabūja vēl 8k samaksāt par pārējiem darbiem lai pamati būtu pilnvērtīgi utt, kā rezultātā pārmaksāja 5k. | | Offline | | |
| Straikz | | Kopš: 11. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 524
Braucu ar:
| adolfs, ja nav noslēpums vari pakomentēt...
Neatceros, ka būtu kāds neapmierināts klients ar tavām raksturojošām pazīmēm...
Jo visam ir garantijas, gan apdares darbiem, gan mājas konstrukcijām.[ Šo ziņu laboja Straikz, 19 Aug 2015, 10:32:03 ] | | Offline | | |
| HUBLOC | |  Kopš: 02. Oct 2007
No: Rīga
Ziņojumi: 4689
Braucu ar: Q7
| Savam radiniekam uzprojektēju māju un piedalījos būvniecības organizēšanā, divu stāvu māja, 150m2 kopējā platība. Viņš ņēma meistarus, kas konkrētajā apriņķi bija/ir ar labām atsauksmēm, pamati - pamatu bloki, zem blokiem vēl laukakmeņus salika uz blietētas grunts, koka karkass 150mm, ranillas jumts, koka apdare (vēdināma), divkameru logi... vārdu sakot mierīgā garā pa 1,5 gadiem viss ir uztaisīts un gatavs dzīvošanai. Kopējās izmaksas - 40000EUR 
EDIT: aizmirsu piebilst, ka viņam ir spēcīgi kontakti koksnes industrijā  [ Šo ziņu laboja Rolanc, 19 Aug 2015, 10:36:21 ] | | Offline | | |
| Straikz | | Kopš: 11. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 524
Braucu ar:
| Nu ja grib uz visu ietaupīt, izvēloties plānākās sienas, ko atļauj būvnormatīvi, lētākās plēves, lentes, 2 kameru logus utt tad protams tas cipars var būt mazāks, bet ņemot vērā, ka cilvēki parasti grib māju būvēt lai pietiek nevis 10-20 gadiem bet vairākām paaudzēm tad labāk neizvēlēties lētāko un plānāko. | | Offline | | |
Pauliic  | |  Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8769
Braucu ar: 10, 101
| vai ir iespējama custom koka paneļu māja? tb uz esošajiem pamatiem samērīt un uzcelt 2stāvu māju? īpaši vairāk par 100m2 neplānoju/nevajag.
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| Arsmens | | Kopš: 28. Jun 2003
No: Rīga
Ziņojumi: 13306
Braucu ar: Trim durvīm
|
19 Aug 2015, 10:38:25 adolfs rakstīja:
visu var, bet 100m2 2vos stavos ir neprats
Droši, ka bija domājis 1.5 stāvu ne 2.
| | Offline | | |
| Pauliic | | Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8769
Braucu ar: 10, 101
| nu tas ir +/- , čomam ir dvīņu māja ~ 100m2 + garāža - pirmais stāvs virtuve, viesistaba , tualete, kkāda telpa un augšā 3 istabas + tualete - ļoti patika viss 
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| Straikz | | Kopš: 11. Nov 2008
No: Rīga
Ziņojumi: 524
Braucu ar:
|
19 Aug 2015, 10:44:54 Pauliic rakstīja:
nu tas ir +/- , čomam ir dvīņu māja ~ 100m2 + garāža - pirmais stāvs virtuve, viesistaba , tualete, kkāda telpa un augšā 3 istabas + tualete - ļoti patika viss
Šeit līdzīgi
http://www.archipelag.pl/projekty-domow/leosia-...amp;SearchForm=1 | | Offline | | |
|
|
| bepino | |  Kopš: 01. Nov 2004
No: Rīga
Ziņojumi: 2204
Braucu ar: Radziņu
| uzskatu, ka ja māja ir līdz kādiem 150 m2, tad labāk vienstāva māju. Nesaprotu to vēlmi taisīt vairākus stāvus 100m2 mājā.
Protams, ja zeme ir 600m2, tad jau kaut 3 stāvus un vēl puķu dobei paliks vieta | | Offline | | |
| 968-jk | |  Kopš: 08. Dec 2013
No: Rīga
Ziņojumi: 13618
Braucu ar: 30niekiem
|
19 Aug 2015, 09:57:33 kiddLV rakstīja:
19 Aug 2015, 09:53:05 adolfs rakstīja:
ludzu - 110m2 un 50k + pamati, ja nav baigo prasibu uz q.
http://www.livasgrupa.lv/produkts/85/18
un atkriit jeblja ar kretiniem celtniekiem
edit: tb ne q, bet prasibu uz apdares materialiem
jā, tieši šos arī skatījos. Ir vēl pāris firmas, kur itkā tas pats ķīselis tikai citā bļodā. Uzmanību pievērsa šāds variants, bet es zinu cik tā māja maksā un cik tā zeme maksā, tur tas cipars nav diez ko tuvu norādītajam nav tā, ka pēc 10 gadiem sienas pa jaunu jātaisa?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...spils/eopmf.html
Šim konkrētajam īpašumam banka nedos krītu. | | Offline | | |
| Pauliic | | Kopš: 01. Dec 2002
No: Rīga
Ziņojumi: 8769
Braucu ar: 10, 101
| šāda
-----------------
http://www.tero.lv http://www.gridlistes.lv
http://www.izlietne.lv http://www.keyaccount.lv | | Offline | | |
| markelis | |  Kopš: 28. Oct 2002
Ziņojumi: 12931
Braucu ar: eFku
|
19 Aug 2015, 10:49:08 968-jk rakstīja:
19 Aug 2015, 09:57:33 kiddLV rakstīja:
19 Aug 2015, 09:53:05 adolfs rakstīja:
ludzu - 110m2 un 50k + pamati, ja nav baigo prasibu uz q.
http://www.livasgrupa.lv/produkts/85/18
un atkriit jeblja ar kretiniem celtniekiem
edit: tb ne q, bet prasibu uz apdares materialiem
jā, tieši šos arī skatījos. Ir vēl pāris firmas, kur itkā tas pats ķīselis tikai citā bļodā. Uzmanību pievērsa šāds variants, bet es zinu cik tā māja maksā un cik tā zeme maksā, tur tas cipars nav diez ko tuvu norādītajam nav tā, ka pēc 10 gadiem sienas pa jaunu jātaisa?
https://www.ss.lv/msg/lv/real-estate/homes-summ...spils/eopmf.html
Šim konkrētajam īpašumam banka nedos krītu.
vinja tak, cik saprotu, tik ar elektriibu sildaas. ziemaa buus | | Offline | | |
|
Moderatori: 968-jk, AV, BigArchi, BlackMagicWoman, Czars, GirtzB, Lafter, PERFS, RVR, SteelRat, VLD, linda, mrc, noisex, smudo
|
